Jump to content
Logo of Alpina Duiven

Prins Bernhardstraat 12

6921XW Duiven • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

Prins Bernhardstraat 12 Duiven
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Uniek gelegen en in één van de mooiste staatjes van het zeer gewilde, rustige en kindvriendelijke Duiven-Noord. In dit populaire stukje Duiven komt zelden een vrijstaande woning beschikbaar, des te leuker om deze levensloopbestendige bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond te mogen aanbieden. Er zijn in totaal 4 slaapkamers, een vrijstaande stenen garage, met daarvoor een deels overkapte, eigen oprit. Rondom de woning is de verzorgde tuin met de “achtertuin” op het zuiden gericht, dit alles op een perceel van 433 m2. Op loopafstand van het centrum van Duiven, met naast het reguliere winkelaanbod ook een horecaplein, diverse scholen, speeltuin, diverse sportmogelijkheden . Dit maakt het een zeer kindvriendelijke leefomgeving. Het bekende bedrijventerrein met Ikea, Intratuin en Hornbach, alsmede de uitvalswegen naar Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn ook in de directe omgeving gelegen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree naar de centrale hal, met de meterkast, toiletruimte (staande toilet, fonteintje en raam), trap naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende ruimtes; badkamer, slaapkamer 1 + 2 en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft veel lichtinval door de vele ramen o.a. bloemkozijnen en een erker. Zo is er zicht op de, rondom de woning gelegen, tuin. Er zijn verschillende manieren om de woonkamer in de te delen wat de ruimte speels maakt. Er is nu een vaste kastenwand, een voormalige schouw en een gashaard ( makkelijk terug te bouwen tot houtkachel ) waarvan de schoorsteen is opgebouwd met authentieke stenen uit de Dom van Utrecht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keukenruimte met raam. Nu voorzien van een keukenopstelling met oven, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende werkruimte op het werkblad en veel kastruimte in de (boven)kasten en lades. Vanuit de keuken is er de doorloop naar de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de achterdeur naar de tuin. Slaapkamer 1 en 2 liggen op begane grond aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 1 (11.8 m2) heeft 2 ramen met rolluiken, slaapkamer 2 (7.44 m2) heeft 2 vaste kasten, een raam met rolluik en beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een wastafel met ondermeubel en spiegelkast, daarnaast een raam met rolluik en recentelijk geplaatste inloopdouche. 1e Verdieping: Ruime voorzolder met toegang naar de twee zolderruimtes met de opstelling van een HR combiketel (Vaillant 2022), daarnaast knieschotten voor extra bergruimte. Slaapkamer 3 voorzien van een dakkapel, zijraam en vaste wastafel. Slaapkamer 4 heeft een dakraam en tevens bergruimte achter de knieschotten. Tuin/oprit/garage: Rondom de woning gelegen verzorgde tuin, aan de voorzijde lagere beplanting en de lange oprit welke deels overkapt is en toegang geeft tot de garage. Zij- en achtertuin ter hoogte van de woonkamer, waarbij de achtertuin op het zonnige zuiden is gericht. Dit gedeelte is bestraat, voorzien van een kleine vijver en begroeide pergola voor beschutting. Er is een achteruitgang met toegang naar de houten berging (ideaal voor de containers) en een eigen achterpad naar de straat. Garage: Goed bemeten garage (5.84 m bij 3.40 m) met zijdeur om vanuit de tuin in de garage te komen en dubbele deuren om bij of vanaf de oprit in de garage te komen. Er is elektra aanwezig, een bergzolder, smeerput en ramen voor voldoende daglicht. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1967. Indicatie inhoud: 437 m3. Woonoppervlakte: 123.3 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: (luifel/carport): 13.7 m2. Externe bergruimte (garage): 19.9 m2. Perceeloppervlakte: 433 m2. Aanvullende informatie: Energielabel D. Grotendeels voorzien van dubbel glas. Gashaard aanwezig in de woonkamer, welke makkelijk terug te brengen is tot houtkachel. Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2022. Buitenzijde in 2025 gereinigd en bijgeschilderd. Levensloopbestendig door slaapkamers en badkamer op de begane grond. Veel bergruimte in (vaste kasten en knieschotten), in de garage en houten berging. Geliefde woonomgeving; u loopt de straat uit en u bent zo in het centrum van Duiven. Rustige straat, prettig buurt en voldoende parkeermogelijkheden (o.a. op eigen terrein). Goed bemeten perceel, dit resulteert in een fijne voortuin, diepe oprit, privacyvolle en fijne zij- en achtertuin. Goed om te weten: - Verkopers zijn niet recentelijk bewoners geweest dus ze kunnen kopers niet wijzen op zaken die een reguliere bewoner wel zou kunnen melden. - Woning is van 1967 dus bijna 60 oud, dit bekent dat de kwaliteitseisen anders liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
433 m²
Content
437 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
14-10-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2026 were there 21.658 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.658

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.