Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Robert Josephstraat 4

6921NZ Duiven • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Robert Josephstraat 4 Duiven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer compleet en keurig bewoond appartement op de begane grond met eigen tuin op het zuiden en eigen berging. De tuin is in 2020 grotendeels bestraat en heeft vrij uitzicht en een overdekt terras. Dit appartement is gelegen aan de rand van Duiven in het project "Hof te Duiven" in een eigentijds kleinschalig appartementencomplex met voldoende parkeergelegenheid om de hoek. Doordat het appartement volledig is geïsoleerd, voorzien is van HR glas en aangesloten is op de stadsverwarming (dus gasloos) is de woning voorzien van groen energielabel A! In geliefde en rustige jonge woonwijk gelegen, de eerste voorzieningen nabij, denk aan supermarkt de Plus, bakker, sportvoorzieningen en uiteraard het centrum van Duiven. Fijne centrale ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen naar de A12, richting Duitsland/A18 en richting Velperbroek/Arnhem maar ook het centrum van Duiven, treinstation en het populaire industrieterrein zijn op korte (fiets) afstand gelegen. Indeling: Appartementencomplex: Brievenbussen en intercom aan buitenzijde. Via een sfeervolle galerij kom je vervolgens bij het appartement zelf. Begane grond: Entree/ ruime hal waar ook de meterkast (automatenkast, watermeter en stadsverwarmingsunit) en de technische ruimte (met aansluitingen was apparatuur en mechanische ventilatie) zijn. In de hal zie je direct wat de staat van de woning is: alles is keurig netjes en met mooie materialen afgewerkt. De wanden en muren zijn gestuukt en hebben lichte tinten en er ligt een mooie, eiken lamelparketvloer in het hele appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes in huis. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen, welke is voorzien van op maat gemaakt shutters aan de binnenzijde en screens (2020) aan de buitenzijde. Deze zonnige woonkamer loopt over in de open keuken. De keuken is uitgevoerd in 2 gedeeltes; zo is er een werkblad gedeelte met onderkasten welke is voorzien van inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser en uiteraard een nette kraan en spoelbak. De kastenwand is praktisch voor o.a. extra bergruimte en is tevens voorzien van inbouwapparatuur te weten: koelkast, combimagnetron en een espresso (koffie) machine. Handig is de extra hoge kast. Vanuit de keuken kun u naar buiten. Je hebt hier je eigen overdekte terras waar het heerlijk vertoeven is, lekker eten of gewoon even een goed kopje koffie drinken. De tuin op het zuiden gelegen bestaat uit een overdekt terras, extra bestrating, gazon en haag. Poort om naar eigen berging te lopen of voor de visite om te ontvangen. Er is een gebruiksrecht voor de tuin en de haag welke onderdeel uitmaakt van de VvE. Door de ligging aan de rand van de wijk is het rustig zitten met vrij uitzicht vanaf het terras. In de centrale hal is ook een deur naar toiletruimte (zwevend toilet met fontein) en de toegang naar de 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 (8,3 m2) met kiepraam voorzien van een hor. De ouderslaapkamer (10,6 m2) heeft een tv aansluiting, 2 ramen waarvan 1 een kiepstand heeft en tevens voorzien van een hor. Keurig nette badkamer in lichte en moderne kleurstelling, deze heeft een royale inloopdouche welke is voorzien van een fraaie regendouche, massagestralen en een handdouche. Nieuwe fijne brede wastafel met onder meubel voorzien van 2 lades en spiegelkast met verlichting. In 2020 zijn de kitranden nog vervangen en alles weer geschilderd. Berging: Aan de buitenzijde gelegen houten berging van 3,7 m2 groot en is voorzien van elektra. Deze is net iets groter bemeten dan de berging van de andere bewoners. Algemene gegevens: Bouwjaar: 2011. Indicatie inhoud: 240 m3. Woonoppervlakte: 69,4 m2. Overdekt terras: 6,76 m2. Externe bergruimte: 3,7 m2. Aanvullende informatie: Energielabel A aanwezig. Servicekosten € 70,-- per maand. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Isolatie: totaal geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Fraaie ligging aan de rand van de woonwijk, zuidelijk georiënteerd met vrij uitzicht en veel zon in de tuin en woning. Keurig bewoonde en onderhouden woning welke direct te betrekken is, dit wordt vaker gezegd, maar kom gerust kijken om dit zelf te ervaren. VvE/ het complex zelf: Het fraaie, kleinschalige appartementen gebouw omvat 6 appartementen op 3 woonlagen, heeft een afgesloten entree, een centraal trappenhuis en een berging op de begane grond. Deze heeft een goed draaiende VvE waarvan de servicekosten nu € 70,-- per maand zijn. Er is jaarlijks een vergadering (met verslag), ook aanvullende zaken als een MJOP en jaarrekening zijn op orde. Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
240 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2025
Verkaufsdatum
29-05-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.