Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Robert Josephstraat 4

6921NZ Duiven • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

Robert Josephstraat 4 Duiven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer compleet en keurig bewoond appartement op de begane grond met eigen tuin op het zuiden en eigen berging. De tuin is in 2020 grotendeels bestraat en heeft vrij uitzicht en een overdekt terras. Dit appartement is gelegen aan de rand van Duiven in het project "Hof te Duiven" in een eigentijds kleinschalig appartementencomplex met voldoende parkeergelegenheid om de hoek. Doordat het appartement volledig is geïsoleerd, voorzien is van HR glas en aangesloten is op de stadsverwarming (dus gasloos) is de woning voorzien van groen energielabel A! In geliefde en rustige jonge woonwijk gelegen, de eerste voorzieningen nabij, denk aan supermarkt de Plus, bakker, sportvoorzieningen en uiteraard het centrum van Duiven. Fijne centrale ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen naar de A12, richting Duitsland/A18 en richting Velperbroek/Arnhem maar ook het centrum van Duiven, treinstation en het populaire industrieterrein zijn op korte (fiets) afstand gelegen. Indeling: Appartementencomplex: Brievenbussen en intercom aan buitenzijde. Via een sfeervolle galerij kom je vervolgens bij het appartement zelf. Begane grond: Entree/ ruime hal waar ook de meterkast (automatenkast, watermeter en stadsverwarmingsunit) en de technische ruimte (met aansluitingen was apparatuur en mechanische ventilatie) zijn. In de hal zie je direct wat de staat van de woning is: alles is keurig netjes en met mooie materialen afgewerkt. De wanden en muren zijn gestuukt en hebben lichte tinten en er ligt een mooie, eiken lamelparketvloer in het hele appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes in huis. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen, welke is voorzien van op maat gemaakt shutters aan de binnenzijde en screens (2020) aan de buitenzijde. Deze zonnige woonkamer loopt over in de open keuken. De keuken is uitgevoerd in 2 gedeeltes; zo is er een werkblad gedeelte met onderkasten welke is voorzien van inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser en uiteraard een nette kraan en spoelbak. De kastenwand is praktisch voor o.a. extra bergruimte en is tevens voorzien van inbouwapparatuur te weten: koelkast, combimagnetron en een espresso (koffie) machine. Handig is de extra hoge kast. Vanuit de keuken kun u naar buiten. Je hebt hier je eigen overdekte terras waar het heerlijk vertoeven is, lekker eten of gewoon even een goed kopje koffie drinken. De tuin op het zuiden gelegen bestaat uit een overdekt terras, extra bestrating, gazon en haag. Poort om naar eigen berging te lopen of voor de visite om te ontvangen. Er is een gebruiksrecht voor de tuin en de haag welke onderdeel uitmaakt van de VvE. Door de ligging aan de rand van de wijk is het rustig zitten met vrij uitzicht vanaf het terras. In de centrale hal is ook een deur naar toiletruimte (zwevend toilet met fontein) en de toegang naar de 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 (8,3 m2) met kiepraam voorzien van een hor. De ouderslaapkamer (10,6 m2) heeft een tv aansluiting, 2 ramen waarvan 1 een kiepstand heeft en tevens voorzien van een hor. Keurig nette badkamer in lichte en moderne kleurstelling, deze heeft een royale inloopdouche welke is voorzien van een fraaie regendouche, massagestralen en een handdouche. Nieuwe fijne brede wastafel met onder meubel voorzien van 2 lades en spiegelkast met verlichting. In 2020 zijn de kitranden nog vervangen en alles weer geschilderd. Berging: Aan de buitenzijde gelegen houten berging van 3,7 m2 groot en is voorzien van elektra. Deze is net iets groter bemeten dan de berging van de andere bewoners. Algemene gegevens: Bouwjaar: 2011. Indicatie inhoud: 240 m3. Woonoppervlakte: 69,4 m2. Overdekt terras: 6,76 m2. Externe bergruimte: 3,7 m2. Aanvullende informatie: Energielabel A aanwezig. Servicekosten € 70,-- per maand. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Isolatie: totaal geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Fraaie ligging aan de rand van de woonwijk, zuidelijk georiënteerd met vrij uitzicht en veel zon in de tuin en woning. Keurig bewoonde en onderhouden woning welke direct te betrekken is, dit wordt vaker gezegd, maar kom gerust kijken om dit zelf te ervaren. VvE/ het complex zelf: Het fraaie, kleinschalige appartementen gebouw omvat 6 appartementen op 3 woonlagen, heeft een afgesloten entree, een centraal trappenhuis en een berging op de begane grond. Deze heeft een goed draaiende VvE waarvan de servicekosten nu € 70,-- per maand zijn. Er is jaarlijks een vergadering (met verslag), ook aanvullende zaken als een MJOP en jaarrekening zijn op orde. Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
240 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2025
Fecha de venta
29-05-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.