Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Robert Josephstraat 4

6921NZ Duiven • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Robert Josephstraat 4 Duiven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer compleet en keurig bewoond appartement op de begane grond met eigen tuin op het zuiden en eigen berging. De tuin is in 2020 grotendeels bestraat en heeft vrij uitzicht en een overdekt terras. Dit appartement is gelegen aan de rand van Duiven in het project "Hof te Duiven" in een eigentijds kleinschalig appartementencomplex met voldoende parkeergelegenheid om de hoek. Doordat het appartement volledig is geïsoleerd, voorzien is van HR glas en aangesloten is op de stadsverwarming (dus gasloos) is de woning voorzien van groen energielabel A! In geliefde en rustige jonge woonwijk gelegen, de eerste voorzieningen nabij, denk aan supermarkt de Plus, bakker, sportvoorzieningen en uiteraard het centrum van Duiven. Fijne centrale ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen naar de A12, richting Duitsland/A18 en richting Velperbroek/Arnhem maar ook het centrum van Duiven, treinstation en het populaire industrieterrein zijn op korte (fiets) afstand gelegen. Indeling: Appartementencomplex: Brievenbussen en intercom aan buitenzijde. Via een sfeervolle galerij kom je vervolgens bij het appartement zelf. Begane grond: Entree/ ruime hal waar ook de meterkast (automatenkast, watermeter en stadsverwarmingsunit) en de technische ruimte (met aansluitingen was apparatuur en mechanische ventilatie) zijn. In de hal zie je direct wat de staat van de woning is: alles is keurig netjes en met mooie materialen afgewerkt. De wanden en muren zijn gestuukt en hebben lichte tinten en er ligt een mooie, eiken lamelparketvloer in het hele appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes in huis. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen, welke is voorzien van op maat gemaakt shutters aan de binnenzijde en screens (2020) aan de buitenzijde. Deze zonnige woonkamer loopt over in de open keuken. De keuken is uitgevoerd in 2 gedeeltes; zo is er een werkblad gedeelte met onderkasten welke is voorzien van inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser en uiteraard een nette kraan en spoelbak. De kastenwand is praktisch voor o.a. extra bergruimte en is tevens voorzien van inbouwapparatuur te weten: koelkast, combimagnetron en een espresso (koffie) machine. Handig is de extra hoge kast. Vanuit de keuken kun u naar buiten. Je hebt hier je eigen overdekte terras waar het heerlijk vertoeven is, lekker eten of gewoon even een goed kopje koffie drinken. De tuin op het zuiden gelegen bestaat uit een overdekt terras, extra bestrating, gazon en haag. Poort om naar eigen berging te lopen of voor de visite om te ontvangen. Er is een gebruiksrecht voor de tuin en de haag welke onderdeel uitmaakt van de VvE. Door de ligging aan de rand van de wijk is het rustig zitten met vrij uitzicht vanaf het terras. In de centrale hal is ook een deur naar toiletruimte (zwevend toilet met fontein) en de toegang naar de 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 (8,3 m2) met kiepraam voorzien van een hor. De ouderslaapkamer (10,6 m2) heeft een tv aansluiting, 2 ramen waarvan 1 een kiepstand heeft en tevens voorzien van een hor. Keurig nette badkamer in lichte en moderne kleurstelling, deze heeft een royale inloopdouche welke is voorzien van een fraaie regendouche, massagestralen en een handdouche. Nieuwe fijne brede wastafel met onder meubel voorzien van 2 lades en spiegelkast met verlichting. In 2020 zijn de kitranden nog vervangen en alles weer geschilderd. Berging: Aan de buitenzijde gelegen houten berging van 3,7 m2 groot en is voorzien van elektra. Deze is net iets groter bemeten dan de berging van de andere bewoners. Algemene gegevens: Bouwjaar: 2011. Indicatie inhoud: 240 m3. Woonoppervlakte: 69,4 m2. Overdekt terras: 6,76 m2. Externe bergruimte: 3,7 m2. Aanvullende informatie: Energielabel A aanwezig. Servicekosten € 70,-- per maand. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Isolatie: totaal geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Fraaie ligging aan de rand van de woonwijk, zuidelijk georiënteerd met vrij uitzicht en veel zon in de tuin en woning. Keurig bewoonde en onderhouden woning welke direct te betrekken is, dit wordt vaker gezegd, maar kom gerust kijken om dit zelf te ervaren. VvE/ het complex zelf: Het fraaie, kleinschalige appartementen gebouw omvat 6 appartementen op 3 woonlagen, heeft een afgesloten entree, een centraal trappenhuis en een berging op de begane grond. Deze heeft een goed draaiende VvE waarvan de servicekosten nu € 70,-- per maand zijn. Er is jaarlijks een vergadering (met verslag), ook aanvullende zaken als een MJOP en jaarrekening zijn op orde. Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
240 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-04-2025
Date de vente
29-05-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 waren er 21.750 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.