Direkt zum Inhalt
Logo von Bosman Rietbergen Makelaars

Schoolstraat 5

6921ZN Duiven • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.666

Fotoalbum

Schoolstraat 5 Duiven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op toplocatie, op loopafstand van het centrum in Duiven! Op een prachtige, rustige locatie op slechts 100 meter van het dorpshart, staat deze royaal, vrijstaande woning met garage, eigen oprit en een heerlijke zonnige tuin. De woning heeft een slaapkamer op de begane grond waardoor ideaal voor gelijkvloers wonen of een werkplek aan huis. Deze goed onderhouden woning heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst circa 204 m². Ligging: De woning ligt op loopafstand van het centrum in Duiven in een rustige en kindvriendelijke buurt. Vlak bij uitvalswegen naar het station en de A12 richting Arnhem of Doetinchem/Duitsland. Op 10 minuten autorijden heb je de landelijk bekende Intratuin, Ikea, Mediamarkt, Hornbach en diverse Fastfoodrestaurants. Indeling: Begane grond Welkom! Via de entree kom je in een ruime hal met trapopgang naar boven. Vanuit de hal zijn de meterkast, toilet, kelder, keuken en woonkamer bereikbaar. De comfortabele slaapkamer op de begane grond is ook bereikbaar via de hal en voorzien van vaste kasten en een eigen wastafelmeubel. Perfect geschikt als ouder-, logeer- of werkkamer. De gezellige woonkamer met sfeervolle openhaard is door de grote raampartijen heerlijk licht en heeft een openslaande deur naar het gedeeltelijk overdekte terras en de op het zuiden gelegen achtertuin. De ruime woonkeuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een combi- oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om fijn te koken. Deze keuken biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel en heeft uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluitingen, extra kastruimte en een schuiftrap naar de zolderberging. Deze zolderberging heeft een tuimelvenster en een opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de achtertuin en inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische deur, verwarming en is opgetrokken in spouw waardoor ook ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de overloop met toegang tot een grote bergruimte, moderne badkamer en drie royale slaapkamers met vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een knus balkon. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, handige inbouwnissen, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is de royale zolderberging bereikbaar. Deze is volledig bevloerd en ideaal voor extra opslagruimte. Buiten De ruime, verzorgde achtertuin is een groene oase waar u de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. Door de rustige besloten ligging biedt de tuin veel privacy én de mogelijkheid voor meerdere zitplekken. Algemeen * Bouwjaar 1970 * Gebruiksoppervlakte 204 m2 * Woonoppervlakte 150 m2 * Overige inpandige ruimte 54 m2 * Perceeloppervlakte 383 m2 * Inhoud 755 m3 Bijzonderheden * Badkamer vervangen 2021 * Recent binnenschilderwerk 2022 * Nieuwe elektrische groepenkast 2021 * Combiketel Remeha Tzerra Matic 28C met eTwist 2023 (eigendom) * Grotendeels dubbel glas * Energielabel C tot 3 december 2034 * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Ruime garage (in spouw gebouwd) met verwarming * Volières in de tuin voor de liefhebber * Achterterras is voorzien van een zonnescherm * Vanaf prijs € 550.000, - k.k. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en ligging. Alle voorzieningen op steenworp afstand én volop mogelijkheden voor werken aan huis, gelijkvloers wonen of hobby’s. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
383 m²
Inhalt
755 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.