Ir directamente al contenido
Logotipo de Bosman Rietbergen Makelaars

Schoolstraat 5

6921ZN Duiven • Gelderland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.666

Galería de fotos

Schoolstraat 5 Duiven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op toplocatie, op loopafstand van het centrum in Duiven! Op een prachtige, rustige locatie op slechts 100 meter van het dorpshart, staat deze royaal, vrijstaande woning met garage, eigen oprit en een heerlijke zonnige tuin. De woning heeft een slaapkamer op de begane grond waardoor ideaal voor gelijkvloers wonen of een werkplek aan huis. Deze goed onderhouden woning heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst circa 204 m². Ligging: De woning ligt op loopafstand van het centrum in Duiven in een rustige en kindvriendelijke buurt. Vlak bij uitvalswegen naar het station en de A12 richting Arnhem of Doetinchem/Duitsland. Op 10 minuten autorijden heb je de landelijk bekende Intratuin, Ikea, Mediamarkt, Hornbach en diverse Fastfoodrestaurants. Indeling: Begane grond Welkom! Via de entree kom je in een ruime hal met trapopgang naar boven. Vanuit de hal zijn de meterkast, toilet, kelder, keuken en woonkamer bereikbaar. De comfortabele slaapkamer op de begane grond is ook bereikbaar via de hal en voorzien van vaste kasten en een eigen wastafelmeubel. Perfect geschikt als ouder-, logeer- of werkkamer. De gezellige woonkamer met sfeervolle openhaard is door de grote raampartijen heerlijk licht en heeft een openslaande deur naar het gedeeltelijk overdekte terras en de op het zuiden gelegen achtertuin. De ruime woonkeuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een combi- oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om fijn te koken. Deze keuken biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel en heeft uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluitingen, extra kastruimte en een schuiftrap naar de zolderberging. Deze zolderberging heeft een tuimelvenster en een opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de achtertuin en inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische deur, verwarming en is opgetrokken in spouw waardoor ook ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de overloop met toegang tot een grote bergruimte, moderne badkamer en drie royale slaapkamers met vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een knus balkon. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, handige inbouwnissen, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is de royale zolderberging bereikbaar. Deze is volledig bevloerd en ideaal voor extra opslagruimte. Buiten De ruime, verzorgde achtertuin is een groene oase waar u de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. Door de rustige besloten ligging biedt de tuin veel privacy én de mogelijkheid voor meerdere zitplekken. Algemeen * Bouwjaar 1970 * Gebruiksoppervlakte 204 m2 * Woonoppervlakte 150 m2 * Overige inpandige ruimte 54 m2 * Perceeloppervlakte 383 m2 * Inhoud 755 m3 Bijzonderheden * Badkamer vervangen 2021 * Recent binnenschilderwerk 2022 * Nieuwe elektrische groepenkast 2021 * Combiketel Remeha Tzerra Matic 28C met eTwist 2023 (eigendom) * Grotendeels dubbel glas * Energielabel C tot 3 december 2034 * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Ruime garage (in spouw gebouwd) met verwarming * Volières in de tuin voor de liefhebber * Achterterras is voorzien van een zonnescherm * Vanaf prijs € 550.000, - k.k. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en ligging. Alle voorzieningen op steenworp afstand én volop mogelijkheden voor werken aan huis, gelijkvloers wonen of hobby’s. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
383 m²
Contenido
755 m³
Otra zona interior
54 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
26-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.