Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Achter de Hoven 13

7991AD Dwingeloo • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dwingeloo

Fotoalbum

Achter de Hoven 13 Dwingeloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een werkelijk schitterende locatie, op loopafstand van de gezellige Brink van Dwingeloo, staat deze vrijstaande semi-bungalow met garage en carport op een ruim perceel van 808 m². Deze woning combineert comfortabel wonen met een bijzonder prettige ligging: rustig en vrij, maar toch midden in het dorp en nabij alle voorzieningen. Een groot pluspunt van deze woning is het volledige woonprogramma op de begane grond. Met twee slaapkamers en een badkamer beneden is de woning levensloopbestendig en daarmee geschikt voor een brede doelgroep, van gezinnen tot senioren. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog twee extra kamers, ideaal als logeer-, hobby- of bergruimte. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en in 1992 uitgebouwd, waardoor er een verrassend ruime en praktische indeling is ontstaan. Hoewel de woning door de jaren heen goed is onderhouden, dient rekening gehouden te worden met modernisering, wat u de kans biedt om het geheel geheel naar eigen smaak en woonwensen te brengen. Met de aanwezigheid van 12 zonnepanelen is er alvast een mooie stap gezet richting energiezuiniger wonen. De ligging maakt deze woning echt bijzonder. Direct tegenover de woning ligt een ruim groenveld, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een gevoel van rust en ruimte. Hier woont u heerlijk beschut, met volop privacy, terwijl u zich toch op korte afstand van het levendige dorpshart bevindt. Indeling Begane grond: via de entree komt u in de hal met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Het toilet beschikt over een fonteintje. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gashaard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het voorgelegen groen. De uitgebouwde keuken biedt extra ruimte en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: deze praktische verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over twee zolderkamers, die naar wens gebruikt kunnen worden als extra slaap-, werk- of bergruimte. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine. De carport biedt daarnaast extra parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt op een zeer aantrekkelijke locatie in Dwingeloo, een karakteristiek en geliefd dorp dat bekend staat om zijn groene brink, gezellige sfeer en goede voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale woonomgeving: op korte afstand liggen de uitgestrekte natuurgebieden Nationaal Park Dwingelderveld en Drents-Friese Wold, waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de rust en ruimte die Drenthe zo geliefd maken. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning (semi-bungalow) - Levensloopbestendig met volledig woonprogramma op de begane grond - 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond - Extra kamers op de verdieping - Garage en carport - 12 zonnepanelen - Vrije ligging tegenover groen - Op loopafstand van de Brink en voorzieningen - Mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak - Woonoppervlak: 84 m² - Perceeloppervlak: 808 m² Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, rust én een centrale ligging in een geliefd dorp? Dan is dit een unieke kans. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden en de fijne sfeer van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
808 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
77 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
299 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7991

Google Karten

Karte von Dwingeloo

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dwingeloo

Wohn- und Viertelzahlen in Dwingeloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dwingeloo. In 2025 waren da 4.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.053.

Einwohner

4.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.053

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.762

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Einwohner
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Ausbildungsstufe

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

404

Bezeichnung B

353

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A

332

Bezeichnung D

188

Bezeichnung F

151

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 632 • Strom: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Strom: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Strom: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Strom: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Strom: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Strom: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Strom: 2.183

Betriebsaktivität in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dwingeloo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dwingeloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dwingeloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer Häuser in Dwingeloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.