Jump to content
Logo of Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Achter de Hoven 13

7991AD Dwingeloo • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Dwingeloo

Photo Gallery

Achter de Hoven 13 Dwingeloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een werkelijk schitterende locatie, op loopafstand van de gezellige Brink van Dwingeloo, staat deze vrijstaande semi-bungalow met garage en carport op een ruim perceel van 808 m². Deze woning combineert comfortabel wonen met een bijzonder prettige ligging: rustig en vrij, maar toch midden in het dorp en nabij alle voorzieningen. Een groot pluspunt van deze woning is het volledige woonprogramma op de begane grond. Met twee slaapkamers en een badkamer beneden is de woning levensloopbestendig en daarmee geschikt voor een brede doelgroep, van gezinnen tot senioren. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog twee extra kamers, ideaal als logeer-, hobby- of bergruimte. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en in 1992 uitgebouwd, waardoor er een verrassend ruime en praktische indeling is ontstaan. Hoewel de woning door de jaren heen goed is onderhouden, dient rekening gehouden te worden met modernisering, wat u de kans biedt om het geheel geheel naar eigen smaak en woonwensen te brengen. Met de aanwezigheid van 12 zonnepanelen is er alvast een mooie stap gezet richting energiezuiniger wonen. De ligging maakt deze woning echt bijzonder. Direct tegenover de woning ligt een ruim groenveld, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een gevoel van rust en ruimte. Hier woont u heerlijk beschut, met volop privacy, terwijl u zich toch op korte afstand van het levendige dorpshart bevindt. Indeling Begane grond: via de entree komt u in de hal met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Het toilet beschikt over een fonteintje. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gashaard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het voorgelegen groen. De uitgebouwde keuken biedt extra ruimte en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: deze praktische verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over twee zolderkamers, die naar wens gebruikt kunnen worden als extra slaap-, werk- of bergruimte. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine. De carport biedt daarnaast extra parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt op een zeer aantrekkelijke locatie in Dwingeloo, een karakteristiek en geliefd dorp dat bekend staat om zijn groene brink, gezellige sfeer en goede voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale woonomgeving: op korte afstand liggen de uitgestrekte natuurgebieden Nationaal Park Dwingelderveld en Drents-Friese Wold, waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de rust en ruimte die Drenthe zo geliefd maken. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning (semi-bungalow) - Levensloopbestendig met volledig woonprogramma op de begane grond - 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond - Extra kamers op de verdieping - Garage en carport - 12 zonnepanelen - Vrije ligging tegenover groen - Op loopafstand van de Brink en voorzieningen - Mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak - Woonoppervlak: 84 m² - Perceeloppervlak: 808 m² Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, rust én een centrale ligging in een geliefd dorp? Dan is dit een unieke kans. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden en de fijne sfeer van deze woning!

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
808 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
77 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
299 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7991

Google Maps

Map of Dwingeloo

Geographic orientation and real estate agent density in Dwingeloo

Residential and neighborhood statistics in Dwingeloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dwingeloo. In 2025 were there 4.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.053.

Residents

4.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.053

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.762

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dwingeloo
Year Residents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dwingeloo
Year Average WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Education level

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dwingeloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricity: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricity: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricity: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricity: 2.183

Business activity in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dwingeloo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dwingeloo.

Frequently asked questions about living in Dwingeloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer houses in Dwingeloo

View more homes in this location.