Aller directement au contenu
Logo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Achter de Hoven 13

7991AD Dwingeloo • Drenthe

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Dwingeloo

Galerie de photos

Achter de Hoven 13 Dwingeloo
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een werkelijk schitterende locatie, op loopafstand van de gezellige Brink van Dwingeloo, staat deze vrijstaande semi-bungalow met garage en carport op een ruim perceel van 808 m². Deze woning combineert comfortabel wonen met een bijzonder prettige ligging: rustig en vrij, maar toch midden in het dorp en nabij alle voorzieningen. Een groot pluspunt van deze woning is het volledige woonprogramma op de begane grond. Met twee slaapkamers en een badkamer beneden is de woning levensloopbestendig en daarmee geschikt voor een brede doelgroep, van gezinnen tot senioren. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog twee extra kamers, ideaal als logeer-, hobby- of bergruimte. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en in 1992 uitgebouwd, waardoor er een verrassend ruime en praktische indeling is ontstaan. Hoewel de woning door de jaren heen goed is onderhouden, dient rekening gehouden te worden met modernisering, wat u de kans biedt om het geheel geheel naar eigen smaak en woonwensen te brengen. Met de aanwezigheid van 12 zonnepanelen is er alvast een mooie stap gezet richting energiezuiniger wonen. De ligging maakt deze woning echt bijzonder. Direct tegenover de woning ligt een ruim groenveld, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een gevoel van rust en ruimte. Hier woont u heerlijk beschut, met volop privacy, terwijl u zich toch op korte afstand van het levendige dorpshart bevindt. Indeling Begane grond: via de entree komt u in de hal met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Het toilet beschikt over een fonteintje. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gashaard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het voorgelegen groen. De uitgebouwde keuken biedt extra ruimte en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: deze praktische verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over twee zolderkamers, die naar wens gebruikt kunnen worden als extra slaap-, werk- of bergruimte. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine. De carport biedt daarnaast extra parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt op een zeer aantrekkelijke locatie in Dwingeloo, een karakteristiek en geliefd dorp dat bekend staat om zijn groene brink, gezellige sfeer en goede voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale woonomgeving: op korte afstand liggen de uitgestrekte natuurgebieden Nationaal Park Dwingelderveld en Drents-Friese Wold, waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de rust en ruimte die Drenthe zo geliefd maken. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning (semi-bungalow) - Levensloopbestendig met volledig woonprogramma op de begane grond - 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond - Extra kamers op de verdieping - Garage en carport - 12 zonnepanelen - Vrije ligging tegenover groen - Op loopafstand van de Brink en voorzieningen - Mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak - Woonoppervlak: 84 m² - Perceeloppervlak: 808 m² Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, rust én een centrale ligging in een geliefd dorp? Dan is dit een unieke kans. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden en de fijne sfeer van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
808 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
77 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
299 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7991

Google Maps

Carte de Dwingeloo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dwingeloo

Chiffres de logement et de quartier dans Dwingeloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dwingeloo. En 2025 étaient 4.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.053.

Résidents

4.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.053

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.762

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dwingeloo
Année Résidents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dwingeloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Niveau d'enseignement

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

404

Étiquette B

353

Étiquette G

344

Étiquette A

332

Étiquette D

188

Étiquette F

151

Étiquette E

71

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

11

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dwingeloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.202

Huurwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.834

Koopwoning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.266

Appartement

Gaz: 601 • Électricité: 1.374

Tussenwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.277

Vrijstaande woning

Gaz: 1.414 • Électricité: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 835 • Électricité: 2.183

Activité dans Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dwingeloo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dwingeloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dwingeloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer maisons in Dwingeloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.