Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Sneek

Skilplein 19

8734GW Easterein • Fryslân

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.778

Fotoalbum

Skilplein 19 Easterein
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar rust, sfeer en karakter samenkomen... Aan het oude dorpsplein van Easterein, direct nabij het klein open vaarwater van de “Skippersbuorren”, staat deze verrassend ruime (ca. 162 m² woonoppervlak) en karakteristieke woning met vrijstaande garage en beschutte tuin op een perceel van 370 m². Hier woon je tussen monumentale panden, smalle straatjes en sfeervolle steegjes, terwijl veel authentieke details bewaard zijn gebleven. Een heerlijke plek voor wie houdt van ruimte, sfeer en dorpswonen! Het geheel is netjes onderhouden, maar biedt ook mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning heeft een fraaie en karakteristieke uitstraling die perfect past bij de historische sfeer van het Skilplein. De combinatie van de traditionele kapvormen, authentieke geveldetails, luiken, dakkappellen en de afwisseling van rode dakpannen en donkere dakvlakken geeft het geheel een charmant en verzorgd aanzicht. Binnen zorgen de houten vloeren, balkenplafonds, paneeldeuren en sfeervolle indeling voor een warme en landelijke woonbeleving. Ook rondom de woning draagt de groene, beschutte tuin bij aan het karaktervolle geheel. Een woning met een eigen gezicht, waar sfeer en historie duidelijk voelbaar zijn. Daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig en een inpandige garage/berging. Parkeren kan op meerdere plekken direct bij de woning. Indeling Begane grond: Entree met hal en trapopgang. Royale woonkamer (ca. 37 m²) met veel lichtinval, houten vloerdelen en balkenplafond. Ruime woonkeuken (ca. 23 m²) met mooie lichtinval, keukenopstelling en toegang naar de tuin. Verder bevinden zich op de begane grond een separaat toilet, een badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, praktische inpandige bergruimte/garage en diverse vaste kasten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een ruime hal/multifunctionele ruimte, 3e toilet en een 4e (slaap)kamer. De verdieping heeft een sfeervolle kapconstructie met zichtbare balken en veel praktische kastruimte. Vliering: Praktische bergzolder/vliering Bijzonderheden: * Karakteristieke woning op sfeervolle locatie. * Oorspronkelijke bouwjaar omstreeks 1833. Laatste renovatie/verbouw in 1997. * Gelegen aan het oude dorpsplein van Easterein (beschermd dorpsgezicht). * Direct nabij doorgaand vaarwater van de “Skippersbuorren”. * Diverse authentieke details zijn behouden gebleven. * Circa 162 m² woonoppervlakte. * Perceeloppervlakte 370 m². * Vrijstaande garage/berging aanwezig. * Energielabel D. * cv-ketel vernieuwd in 2025 (Remeha). * Rustige woonomgeving met voorzieningen dichtbij. * Goede bereikbaarheid richting Sneek, Bolsward, Franeker en Leeuwarden. Easterein is een aantrekkelijk en levendig dorp met een basisschool, actief verenigingsleven, restaurant, partycentrum, Multifunctioneel Centrum “de Skoalleseize” en sporthal “de Greidhoeke”. Daarnaast zijn er diverse wandel-, fiets- en vaarroutes in de omgeving, waaronder natuurgebied “Skrok”. Dankzij de centrale ligging tussen Sneek, Bolsward, Franeker en Leeuwarden én op circa 10 minuten van de A7 woon je hier heerlijk rustig met alle voorzieningen binnen bereik.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
638 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8734

Google Karten

Betrachten Sie Easterein auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Easterein

Wohn- und Viertelzahlen in Easterein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Easterein. In 2026 waren da 879 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.261.

Einwohner

879

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.261

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Easterein
Jahr Einwohner
2021 924
2022 899
2023 894
2024 889
2025 884
2026 879

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Easterein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.990
2022 EUR 244.955
2023 EUR 278.896
2024 EUR 301.777
2025 EUR 318.261

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 204 0-15: 124 15-25: 99 25-45: 184 45-65: 269

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

110

Middelbaar

310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

845

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 53
Appartementen 5
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 173
Twee-onder-één-kap woningen 97

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

105

Bezeichnung G

87

Bezeichnung A

72

Bezeichnung B

55

Bezeichnung D

39

Bezeichnung F

32

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Easterein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 2.874
2021 1.719 2.924
2022 1.351 2.756
2023 1.135 2.701
2024 1.106 2.671

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 1.975

Huurwoning

Gas: 897 • Strom: 1.622

Koopwoning

Gas: 1.176 • Strom: 2.914

Appartement

Gas: 1.132 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 852 • Strom: 1.712

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Strom: 3.315

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 942 • Strom: 2.011

Betriebsaktivität in Easterein (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 124

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Easterein
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Easterein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Easterein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Easterein?

Easterein telt in 2026 ongeveer 879 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Easterein is in 2025 circa € 318.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein ligt rond € 29.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Easterein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Easterein?

In Easterein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.

Meer Häuser in Easterein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.