Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Jaap Kingma

Torenlaan 28

9261XA Eastermar • Fryslân

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 2.761

Fotoalbum

Torenlaan 28 Eastermar
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gewilde locatie aan de rand van het pittoreske dorp Eastermar in buurtschap “it Heechsân” bevindt zich deze vrijstaande woning met voorzieningen op de begane grond en een vrijstaande garage. !! Unieke kans! Aan de overzijde van het pad, op enkele passen afstand aan de Lange Geestlaan, is een bedrijfsruimte/loods beschikbaar die optioneel kan worden bijgekocht. Deze volledig vergunde bedrijfsruimte biedt een scala aan mogelijkheden, zowel voor zakelijk gebruik als voor hobbyactiviteiten. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren op een centrale locatie. Dit geheel staat op een perceel van 890 m2. (laatste foto's) !! Ook biedt deze kavel mogelijkheden de bestemming te veranderen in bouwgrond woonbestemming. Kijk voor meer informatie op Funda in Business o.v.v. Lange Geestlaan 1 te Eastermar. Verder over de woning: Op de begane grond vind je zowel een badkamer als twee slaapkamers en op de verdieping zijn nog eens vier slaapkamers. Naast de slaapkamers beneden bevindt zich hier ook nog een kantoor-/studeerruimte. Vrijstaand van de woning staat nog een houten garage. Deze houten garage is vanaf de buitenkant aangekleed met damwandplaten en heeft een ruime zolderruimte. De combinatie van voorzieningen op de begane grond en een vrijstaande garage biedt mogelijkheden voor meerdere doelgroepen. Rondom de woning ligt een ruime tuin. Totale perceeloppervlakte is 743 m2. Indeling als volgt: Begane grond: je komt de woning binnen via een zijentree/hal, hier bevindt zich de meterkast en het toilet met fonteintje, vervolgens kom je in de gezellige woonkamer met inbouwhaard, aansluitend een slaapkamer, tussenhal, woonkeuken (gerenoveerd in 2023) voorzien van diverse inbouwapparatuur, kelder, ruime badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, gang, bijkeuken met keukenblok, slaapkamer, achter entree met overkapping. Kantoor/studeerruimte met openslaande deuren naar een binnen-buitenterras en achtertuin. Eerste verdieping: overloop en vier slaapkamers, vliering en vide. Algemeen: - deels hout, deels kunststof kozijnen - deels vloerisolatie (elektrisch en warm water) - mechanische ventilatie - zonnepanelen - vrijstaande garage met verdieping - bedrijfsruimte kan worden bijgekocht! Eastermar (voorheen: Oostermeer) is gelegen tussen twee meren; de Leien en de Burgumer Mar. Eastermar is een bekend watersportdorp met (passanten) haven en heeft zelfs een eigen skûtsje genaamd "It doarp Eastermar". Er zijn vele wandel- en fietsroutes door de eeuwenoude zandpaden en polders met fraaie vergezichten. Ook zijn er diverse voorzieningen zoals een school (basisonderwijs), slager, horeca, huisartspraktijk, sportfaciliteiten etc. Voor meer winkels/voorzieningen zijn grote plaatsen als Burgum, Surhuisterveen en Drachten bereikbaar binnen 10 autominuten. Het dorp ligt eveneens centraal in de driehoek tussen Leeuwarden, Groningen en Heerenveen. Deze plaatsen zijn binnen 30 autominuten bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
743 m²
Inhalt
849 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9261

Google Karten

Karte von Eastermar

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eastermar

Wohn- und Viertelzahlen in Eastermar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eastermar. In 2025 waren da 1.585 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.915.

Einwohner

1.585

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.942

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eastermar
Jahr Einwohner
2021 1.570
2022 1.570
2023 1.585
2024 1.580
2025 1.585

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eastermar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.351
2022 EUR 271.715
2023 EUR 310.043
2024 EUR 326.477
2025 EUR 358.915

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 365 0-15: 255 15-25: 185 25-45: 330 45-65: 440

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

320

Middelbaar

540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

1.525

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 64
Appartementen 42
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 40
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

145

Bezeichnung C

134

Bezeichnung G

130

Bezeichnung B

129

Bezeichnung D

56

Bezeichnung F

49

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eastermar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.525 2.939
2021 1.662 2.959
2022 1.311 2.834
2023 1.046 2.814
2024 974 3.014

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 712 • Strom: 1.559

Huurwoning

Gas: 968 • Strom: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.057 • Strom: 3.105

Appartement

Gas: 1.056 • Strom: 1.307

Tussenwoning

Gas: 687 • Strom: 1.433

Vrijstaande woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.301

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 951 • Strom: 2.706

Betriebsaktivität in Eastermar (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eastermar
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eastermar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eastermar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eastermar?

Eastermar telt in 2025 ongeveer 1.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar is in 2025 circa € 358.915.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar ligt rond € 28.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eastermar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eastermar?

In Eastermar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer Häuser in Eastermar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.