Jump to content
Logo of Makelaardij Jaap Kingma

Torenlaan 28

9261XA Eastermar • Fryslân

Available

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 2.761

Photo Gallery

Torenlaan 28 Eastermar
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Op een gewilde locatie aan de rand van het pittoreske dorp Eastermar in buurtschap “it Heechsân” bevindt zich deze vrijstaande woning met voorzieningen op de begane grond en een vrijstaande garage. !! Unieke kans! Aan de overzijde van het pad, op enkele passen afstand aan de Lange Geestlaan, is een bedrijfsruimte/loods beschikbaar die optioneel kan worden bijgekocht. Deze volledig vergunde bedrijfsruimte biedt een scala aan mogelijkheden, zowel voor zakelijk gebruik als voor hobbyactiviteiten. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren op een centrale locatie. Dit geheel staat op een perceel van 890 m2. (laatste foto's) !! Ook biedt deze kavel mogelijkheden de bestemming te veranderen in bouwgrond woonbestemming. Kijk voor meer informatie op Funda in Business o.v.v. Lange Geestlaan 1 te Eastermar. Verder over de woning: Op de begane grond vind je zowel een badkamer als twee slaapkamers en op de verdieping zijn nog eens vier slaapkamers. Naast de slaapkamers beneden bevindt zich hier ook nog een kantoor-/studeerruimte. Vrijstaand van de woning staat nog een houten garage. Deze houten garage is vanaf de buitenkant aangekleed met damwandplaten en heeft een ruime zolderruimte. De combinatie van voorzieningen op de begane grond en een vrijstaande garage biedt mogelijkheden voor meerdere doelgroepen. Rondom de woning ligt een ruime tuin. Totale perceeloppervlakte is 743 m2. Indeling als volgt: Begane grond: je komt de woning binnen via een zijentree/hal, hier bevindt zich de meterkast en het toilet met fonteintje, vervolgens kom je in de gezellige woonkamer met inbouwhaard, aansluitend een slaapkamer, tussenhal, woonkeuken (gerenoveerd in 2023) voorzien van diverse inbouwapparatuur, kelder, ruime badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, gang, bijkeuken met keukenblok, slaapkamer, achter entree met overkapping. Kantoor/studeerruimte met openslaande deuren naar een binnen-buitenterras en achtertuin. Eerste verdieping: overloop en vier slaapkamers, vliering en vide. Algemeen: - deels hout, deels kunststof kozijnen - deels vloerisolatie (elektrisch en warm water) - mechanische ventilatie - zonnepanelen - vrijstaande garage met verdieping - bedrijfsruimte kan worden bijgekocht! Eastermar (voorheen: Oostermeer) is gelegen tussen twee meren; de Leien en de Burgumer Mar. Eastermar is een bekend watersportdorp met (passanten) haven en heeft zelfs een eigen skûtsje genaamd "It doarp Eastermar". Er zijn vele wandel- en fietsroutes door de eeuwenoude zandpaden en polders met fraaie vergezichten. Ook zijn er diverse voorzieningen zoals een school (basisonderwijs), slager, horeca, huisartspraktijk, sportfaciliteiten etc. Voor meer winkels/voorzieningen zijn grote plaatsen als Burgum, Surhuisterveen en Drachten bereikbaar binnen 10 autominuten. Het dorp ligt eveneens centraal in de driehoek tussen Leeuwarden, Groningen en Heerenveen. Deze plaatsen zijn binnen 30 autominuten bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
743 m²
Content
849 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9261

Google Maps

Map of Eastermar

Geographic orientation and real estate agent density in Eastermar

Residential and neighborhood statistics in Eastermar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eastermar. In 2025 were there 1.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.915.

Residents

1.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.915

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.942

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eastermar
Year Residents
2021 1.570
2022 1.570
2023 1.585
2024 1.580
2025 1.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eastermar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.351
2022 EUR 271.715
2023 EUR 310.043
2024 EUR 326.477
2025 EUR 358.915

Composition of residents

Age build-up

65+: 365 0-15: 255 15-25: 185 25-45: 330 45-65: 440

Education level

Hoger

320

Praktisch

320

Middelbaar

540

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

1.525

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 42
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 116

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 40
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

145

Label C

134

Label G

130

Label B

129

Label D

56

Label F

49

Label E

15

Label A+

8

Label A++++

7

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eastermar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.525 2.939
2021 1.662 2.959
2022 1.311 2.834
2023 1.046 2.814
2024 974 3.014

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 712 • Electricity: 1.559

Huurwoning

Gas: 968 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.057 • Electricity: 3.105

Appartement

Gas: 1.056 • Electricity: 1.307

Tussenwoning

Gas: 687 • Electricity: 1.433

Vrijstaande woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.301

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 951 • Electricity: 2.706

Business activity in Eastermar (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eastermar
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eastermar.

Frequently asked questions about living in Eastermar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eastermar?

Eastermar telt in 2025 ongeveer 1.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar is in 2025 circa € 358.915.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar ligt rond € 28.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eastermar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eastermar?

In Eastermar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer houses in Eastermar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.