Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Nije Hoarnstleane 8

9261ZG Eastermar • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Surhuisterveen

Photo Gallery

Nije Hoarnstleane 8 Eastermar
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ja, eindelijk een mooi appartement te koop met slaapkamers op een prachtligging! Wees welkom aan de Nije Hoarnstleane 8 te Eastermar, waar u geniet van een prachtig uitzicht vanuit dit fijne 3-kamer appartement. De omgeving rondom deze woning is werkelijk schitterend en nodigt uit om elke dag van te genieten. Het appartement is fraai en beschut gelegen in een uiterst verzorgd appartementencomplex aan de rand van het dorp. Hierdoor heeft u een fantastisch vrij uitzicht over het uitgestrekte coulissen landschap. Het is letterlijk het mooiste uitzicht wat u zich maar kunt wensen, gewoon vanuit uw eigen luie stoel. Ook is er een prachtige binnentuin aanwezig waar u met z'n allen uitgebreid kunt genieten. Omdat het complex is voorzien van een ruime lift en de woning zich bevindt op een enkele woonlaag, is dit appartement gelijkvloers uitgerust. Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie nu al minder goed ter been is, of gewoon veilig wil zitten voor de toekomst. Appartement De indeling is bijzonder praktisch en ingericht op uitzicht. Via de hal bereikt u de inpandige berging, het toilet en de badkamer die is uitgerust met een wastafel, een douche en een inloopdouche. Er zijn in totaal twee slaapkamers, waarvan één kamer eventueel ook heel goed als eetkamer kan worden ingericht. De lichte woonkamer van met halfopen keuken (totaal ca. 33m²) geeft u direct toegang tot uw eigen, ruime terras dat is voorzien van een elektrisch uitvalzonnescherm (een overkapping die elektrisch inrolbaar/inklapbaar is). Aan de buitenzijde van de woonkamer is tevens extra buitenzonwering aanwezig. Binnentuin/atrium Naast uw eigen heerlijke buitenruimte, vormt de gezamenlijke binnentuin ofwel het atrium het absolute hart van het complex. Dit is een prachtig verzorgde plek waar het zelfs in de winter fantastisch toeven is. Berging en overig Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen fietsenstalling en extra bergruimte. U hoeft zich ook geen enkele zorgen te maken over uw auto of het ontvangen van visite, want er is meer dan genoeg parkeergelegenheid. U en uw gasten kunnen gebruikmaken van openbaar parkeren en parkeerplaatsen op eigen terrein. Duurzaamheid Qua verduurzaming en isolatie is dit appartement helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij volledige isolatie (dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie), in combinatie met dubbel glas en HR(++)-glas, beschikt de woning over een mooi energielabel B. Dit is behaald zelfs zonder de aanwezigheid van zonnepanelen, wat de uitstekende basisisolatie benadrukt. U profiteert verder van moderne, comfortabele voorzieningen zoals mechanische ventilatie, een snelle glasvezelkabel voor televisie en internet, en een eigen Intergas HRE gasgestookte combiketel uit het jaar 2020. VvE U wordt onderdeel van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 230,55 euro. Met deze bijdrage wordt u volledig ontzorgd, want werkelijk alles wordt voor u geregeld. Denk hierbij aan het tuinonderhoud, de parkeerorganisatie, de stookkosten voor de gemeenschappelijke ruimtes, de verlichting rondom het pand, het onderhoud van de lift en formele zaken zoals het onderhoudsplan en de gezamenlijke opstalverzekering. Een enorm financieel pluspunt is dat het aandeel in het reservefonds van de VvE (dat voor dit specifieke appartement circa 3.000 euro bedraagt) al volledig in de vraagprijs is inbegrepen. Zodra u een afspraak met ons maakt, zorgen wij dat alle stukken van de VvE voor u klaarstaan in het digitale dossier. Heerlijk wonen, dat doet u hier! Zoekt u een rustige, comfortabele plek te midden van de natuur, waar u zorgeloos oud kunt worden met het mooiste uitzicht dat er is en toch nabij vele voorzieningen? Dit appartement in het gewilde complex aan de Nije Hoarnstleane te Eastermar (Oostermeer) staat te koop bij onze flexibele makelaars! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
237 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Patio/atrium, plaats, tuin rondom en zonneterras
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
11-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9261

Google Maps

Map of Eastermar

Geographic orientation and real estate agent density in Eastermar

Residential and neighborhood statistics in Eastermar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eastermar. In 2025 were there 1.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.915.

Residents

1.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.915

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.942

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eastermar
Year Residents
2021 1.570
2022 1.570
2023 1.585
2024 1.580
2025 1.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eastermar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.351
2022 EUR 271.715
2023 EUR 310.043
2024 EUR 326.477
2025 EUR 358.915

Composition of residents

Age build-up

65+: 365 0-15: 255 15-25: 185 25-45: 330 45-65: 440

Education level

Hoger

320

Praktisch

320

Middelbaar

540

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

1.525

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 42
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 116

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 40
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

145

Label C

134

Label G

130

Label B

129

Label D

56

Label F

49

Label E

15

Label A+

8

Label A++++

7

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eastermar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.525 2.939
2021 1.662 2.959
2022 1.311 2.834
2023 1.046 2.814
2024 974 3.014

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 712 • Electricity: 1.559

Huurwoning

Gas: 968 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.057 • Electricity: 3.105

Appartement

Gas: 1.056 • Electricity: 1.307

Tussenwoning

Gas: 687 • Electricity: 1.433

Vrijstaande woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.301

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 951 • Electricity: 2.706

Business activity in Eastermar (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eastermar
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eastermar.

Frequently asked questions about living in Eastermar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eastermar?

Eastermar telt in 2025 ongeveer 1.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar is in 2025 circa € 358.915.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar ligt rond € 28.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eastermar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eastermar?

In Eastermar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer houses in Eastermar

View more homes in this location.