Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Nije Hoarnstleane 8

9261ZG Eastermar • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Surhuisterveen

Galerie de photos

Nije Hoarnstleane 8 Eastermar
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ja, eindelijk een mooi appartement te koop met slaapkamers op een prachtligging! Wees welkom aan de Nije Hoarnstleane 8 te Eastermar, waar u geniet van een prachtig uitzicht vanuit dit fijne 3-kamer appartement. De omgeving rondom deze woning is werkelijk schitterend en nodigt uit om elke dag van te genieten. Het appartement is fraai en beschut gelegen in een uiterst verzorgd appartementencomplex aan de rand van het dorp. Hierdoor heeft u een fantastisch vrij uitzicht over het uitgestrekte coulissen landschap. Het is letterlijk het mooiste uitzicht wat u zich maar kunt wensen, gewoon vanuit uw eigen luie stoel. Ook is er een prachtige binnentuin aanwezig waar u met z'n allen uitgebreid kunt genieten. Omdat het complex is voorzien van een ruime lift en de woning zich bevindt op een enkele woonlaag, is dit appartement gelijkvloers uitgerust. Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie nu al minder goed ter been is, of gewoon veilig wil zitten voor de toekomst. Appartement De indeling is bijzonder praktisch en ingericht op uitzicht. Via de hal bereikt u de inpandige berging, het toilet en de badkamer die is uitgerust met een wastafel, een douche en een inloopdouche. Er zijn in totaal twee slaapkamers, waarvan één kamer eventueel ook heel goed als eetkamer kan worden ingericht. De lichte woonkamer van met halfopen keuken (totaal ca. 33m²) geeft u direct toegang tot uw eigen, ruime terras dat is voorzien van een elektrisch uitvalzonnescherm (een overkapping die elektrisch inrolbaar/inklapbaar is). Aan de buitenzijde van de woonkamer is tevens extra buitenzonwering aanwezig. Binnentuin/atrium Naast uw eigen heerlijke buitenruimte, vormt de gezamenlijke binnentuin ofwel het atrium het absolute hart van het complex. Dit is een prachtig verzorgde plek waar het zelfs in de winter fantastisch toeven is. Berging en overig Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen fietsenstalling en extra bergruimte. U hoeft zich ook geen enkele zorgen te maken over uw auto of het ontvangen van visite, want er is meer dan genoeg parkeergelegenheid. U en uw gasten kunnen gebruikmaken van openbaar parkeren en parkeerplaatsen op eigen terrein. Duurzaamheid Qua verduurzaming en isolatie is dit appartement helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij volledige isolatie (dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie), in combinatie met dubbel glas en HR(++)-glas, beschikt de woning over een mooi energielabel B. Dit is behaald zelfs zonder de aanwezigheid van zonnepanelen, wat de uitstekende basisisolatie benadrukt. U profiteert verder van moderne, comfortabele voorzieningen zoals mechanische ventilatie, een snelle glasvezelkabel voor televisie en internet, en een eigen Intergas HRE gasgestookte combiketel uit het jaar 2020. VvE U wordt onderdeel van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 230,55 euro. Met deze bijdrage wordt u volledig ontzorgd, want werkelijk alles wordt voor u geregeld. Denk hierbij aan het tuinonderhoud, de parkeerorganisatie, de stookkosten voor de gemeenschappelijke ruimtes, de verlichting rondom het pand, het onderhoud van de lift en formele zaken zoals het onderhoudsplan en de gezamenlijke opstalverzekering. Een enorm financieel pluspunt is dat het aandeel in het reservefonds van de VvE (dat voor dit specifieke appartement circa 3.000 euro bedraagt) al volledig in de vraagprijs is inbegrepen. Zodra u een afspraak met ons maakt, zorgen wij dat alle stukken van de VvE voor u klaarstaan in het digitale dossier. Heerlijk wonen, dat doet u hier! Zoekt u een rustige, comfortabele plek te midden van de natuur, waar u zorgeloos oud kunt worden met het mooiste uitzicht dat er is en toch nabij vele voorzieningen? Dit appartement in het gewilde complex aan de Nije Hoarnstleane te Eastermar (Oostermeer) staat te koop bij onze flexibele makelaars! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
237 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium, plaats, tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9261

Google Maps

Carte de Eastermar

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eastermar

Chiffres de logement et de quartier dans Eastermar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eastermar. En 2025 étaient 1.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.915.

Résidents

1.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.915

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.942

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eastermar
Année Résidents
2021 1.570
2022 1.570
2023 1.585
2024 1.580
2025 1.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eastermar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.351
2022 EUR 271.715
2023 EUR 310.043
2024 EUR 326.477
2025 EUR 358.915

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 365 0-15: 255 15-25: 185 25-45: 330 45-65: 440

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

320

Middelbaar

540

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

1.525

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 42
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 40
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

145

Étiquette C

134

Étiquette G

130

Étiquette B

129

Étiquette D

56

Étiquette F

49

Étiquette E

15

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eastermar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.525 2.939
2021 1.662 2.959
2022 1.311 2.834
2023 1.046 2.814
2024 974 3.014

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 712 • Électricité: 1.559

Huurwoning

Gaz: 968 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.057 • Électricité: 3.105

Appartement

Gaz: 1.056 • Électricité: 1.307

Tussenwoning

Gaz: 687 • Électricité: 1.433

Vrijstaande woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.301

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 951 • Électricité: 2.706

Activité dans Eastermar (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eastermar
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eastermar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eastermar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eastermar?

Eastermar telt in 2025 ongeveer 1.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar is in 2025 circa € 358.915.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar ligt rond € 28.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eastermar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eastermar?

In Eastermar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer maisons in Eastermar

Voir plus d'habitations dans cette ville.