Aller directement au contenu
Logo de Link Makelaars & Taxateurs

Boskkamp 9

9261ZE Eastermar • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Burgum

Galerie de photos

Boskkamp 9 Eastermar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN, LUXE & ENERGIENEUTRAAL wonen op fraaie en gewilde locatie! Op rustige woonstand aan de rand van het dorp, nabij sportfaciliteiten en overige voorzieningen, bevindt zich deze in nieuwstaat verkerende half vrijstaande woning met o.a. ruime geheel geïsoleerde garage en zonnige diepe tuin. Deze luxe moderne woning is in 2018 duurzaam, onderhoudsarm en met hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. Alle kozijnen en buitendeuren zijn van kunststof en de overige materialen (buitenom) zijn onderhoudsarm waardoor er geen sprake is van buitenschilderwerk. Het betreft een uiterst comfortabele en degelijk gebouwde woning. Een in het oog springend kenmerk is het groene energielabel A+++. Deze energiezuinige en gasloze woning is uitstekend geïsoleerd, geheel voorzien van triple glas en zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verder zijn er een milieuvriendelijk grijswatersysteem en laadpaal aanwezig. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een warmtepomp en door gebruik making van maar liefs 24 tal zonnepanelen is de woning volledig energieneutraal. De energielasten zijn zo goed als nihil! Het donkere metselwerk in combinatie met onder meer de fraaie keramische dakpannen en de strakke dakkapel aan de voorzijde zorgen voor een bijzondere en eigentijdse uitstraling van het geheel. De ruime en geheel geïsoleerde garage zou je bijvoorbeeld ook kunnen inrichten als kantoor/praktijkruimte of slaapkamer met compacte badkamer waardoor de woning levensloopbestendig is. Er zijn bij de bouw voorbereidingen getroffen voor eventueel te realiseren carport. In de zonnige, ruime en groene achtertuin (gesitueerd op het westen) met achterom, speel/grasveldje en groot zonneterras hier kun je heerlijk van het zonnetje, de tuin, natuur en rust genieten! Bloemen en struiken zorgen ervoor dat veel vlinders, bijen en andere insecten zich hier ook thuis voelen. De ruime kavel meet 329 m² eigen grond en de oprit biedt ruimte voor parkeren van meerdere auto’s. Het geheel is op een rustige kindvriendelijk locatie in brede ‘groene’ straat gelegen. De dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen (basisonderwijs), horeca, huisarts, fysiotherapeuten, jachthaven, di-verse sportfaciliteiten etc. bevinden zich allen op loopafstand. Het sfeervolle en gemoedelijke watersportdorp Eastermar heeft verbazend veel winkels & bedrijvigheid voor een dorp op deze schaal en is een parel in de Fryske Wâlden, een eeuwenoud dorp, waar de rust en ruimte van weleer nog volop aanwezig zijn, gelegen in een uniek natuurgebied tussen de Burgumer Mar en de Leijen. Eastermar is op slechts 10 minuten van de A7 gelegen met goede verbindingen naar o.a. de Randstad, Groningen, Heerenveen, Zwolle etc.. De inrichting is neutraal, eigentijds en in nieuwstaat waardoor je deze prachtige woning zo kan betrekken! Begane grond: zij-entree, hal met praktische strakke trapkast, vrijdragend toilet met fonteintje, ruime en zonnige L-vormige woonkamer, open keuken met brede raampartij met tuindeur en speelse, moderne luxe opstelling voorzien van kwaliteits inbouwapparatuur en veel kastruimte, bijkeuken met witgoed- en technische ruimte, tuindeur en doorgang naar ruime geheel geïsoleerde garage (ca. 3.15 x 8 m.). De gehele begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming met moderne duurzame PVC vloerafwerking. 1e verdieping: lichte overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel, moderne en neutrale badkamer met groot dakraam, inloopdouche, 2e vrijdragend toilet en wastafel. 2e verdieping: vaste trap naar ruime en keurig afgewerkte zolderverdieping met berg- en technisch ruimte en mogelijkheid voor realiseren van 4e (slaap)kamer.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9261

Google Maps

Carte de Eastermar

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eastermar

Chiffres de logement et de quartier dans Eastermar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eastermar. En 2025 étaient 1.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.915.

Résidents

1.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.915

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.942

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eastermar
Année Résidents
2021 1.570
2022 1.570
2023 1.585
2024 1.580
2025 1.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eastermar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.351
2022 EUR 271.715
2023 EUR 310.043
2024 EUR 326.477
2025 EUR 358.915

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 365 0-15: 255 15-25: 185 25-45: 330 45-65: 440

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

320

Middelbaar

540

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

1.525

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 42
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 40
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

145

Étiquette C

134

Étiquette G

130

Étiquette B

129

Étiquette D

56

Étiquette F

49

Étiquette E

15

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eastermar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.525 2.939
2021 1.662 2.959
2022 1.311 2.834
2023 1.046 2.814
2024 974 3.014

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 712 • Électricité: 1.559

Huurwoning

Gaz: 968 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.057 • Électricité: 3.105

Appartement

Gaz: 1.056 • Électricité: 1.307

Tussenwoning

Gaz: 687 • Électricité: 1.433

Vrijstaande woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.301

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 951 • Électricité: 2.706

Activité dans Eastermar (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eastermar
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eastermar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eastermar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eastermar?

Eastermar telt in 2025 ongeveer 1.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar is in 2025 circa € 358.915.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar ligt rond € 28.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eastermar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eastermar?

In Eastermar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer maisons in Eastermar

Voir plus d'habitations dans cette ville.