Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Torenlaan 22

9261XA Eastermar • Fryslân

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.018

Galerie de photos

Torenlaan 22 Eastermar
Photo 69

Description

Drastisch verbouwd Wâldhúske met wauw-factor, uitbouwen, vrij uitzicht, serre, grote hobbyruimte en levensloopbestendig wonen Deze woning moet je gewoon écht gezien hebben. Dit huis aan de Torenlaan 22 in Eastermar (Oostermeer) staat te koop bij onze flexibele makelaars en laat zich zeker niet in één zin vangen. Van oorsprong een karakteristiek Wâldhúske uit 1936, maar door de jaren heen compleet verbouwd, uitgebouwd en doorontwikkeld tot een bijzonder royaal, comfortabel en verrassend woonhuis. Luxe, sfeer en WAUW-wonen doe je hier! Uitstraling De uitstraling van het oorspronkelijke Wâldhúske is behouden, maar uitgebouwd tot een prachtig nieuw geheel. Juist dat maakt deze woning zo sterk: authentiek en vol sfeer aan de buitenkant, royaal en verrassend aan de binnenkant. Heerlijk vrij en ruim wonen De woning beschikt over circa 168 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 815m³ en staat op een ruim perceel van 860 m² eigen grond. Dankzij de complete verbouwing, de uitbouwen, de goede isolatie, zonnepanelen en energielabel A woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. En het mooiste is: het geheel is instapklaar! Zeer compleet De indeling is royaal en praktisch, met 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot meer), veel hobbyruimte, een serre en een heuse woonkeuken met uitzicht over de vide. Daarnaast zijn er bergingen, een grote garage en een sauna. Daarmee is dit huis geschikt voor gezinnen, stellen die graag ruim wonen, thuiswerkers, hobbyisten, tuinliefhebbers én kopers die toekomstgericht willen wonen met de mogelijkheid tot gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. Een toekomstbestendig authentiek huis dat meebeweegt met je leven De grote kracht van deze woning zit in de flexibiliteit. Waar veel huizen één duidelijke functie hebben, biedt Torenlaan 22 juist ruimte voor meerdere levensfasen en woonwensen. Gelijkvloers wonen, logees ontvangen, een eigen werkplek creëren, een hobbyruimte inrichten, mantelzorgachtig gebruik onderzoeken of simpelweg genieten van extra ruimte om je heen: het kan hier allemaal. Buitenleven De woning staat op een perceel van 860m², met verschillende terrassen, een vijverpartij en een tuin rondom. Daardoor ervaar je ruimte, privacy en vrijheid aan alle kanten. De ligging aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht, een open ligging en een landelijke sfeer maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk: dorps wonen, groen wonen en toch voorzieningen binnen bereik. Eastermar: karaktervol dorp tussen water en Wâlden Eastermar is een van die dorpen waar Friesland zich van zijn mooiste kant laat zien. Het dorp ligt midden in het coulisselandschap van de Noardlike Fryske Wâlden en staat bekend om zijn natuur, recreatiemogelijkheden, passantenhaven en bijzondere ligging tussen de Burgumer Mar en De Leien. In het dorp zelf zijn verrassend veel voorzieningen aanwezig. Denk aan een dorpssupermarkt, slager, watersportwinkel, kappers, horeca, terrassen en een gezondheidscentrum. Ook is er een apotheekhoudende huisartsenpraktijk in Eastermar aanwezig. Voor wie uitgebreider wil winkelen of meer voorzieningen zoekt, liggen onder andere Burgum, Drachten en Surhuisterveen goed bereikbaar in de omgeving. Surhuisterveen heeft een breed winkelaanbod en diverse dag- en avondhoreca in en rondom het centrum. Ook de bereikbaarheid richting grotere plaatsen is prettig. Drachten ligt volgens op circa 10 km van Eastermar en is per bus in circa 15 minuten bereikbaar. Leeuwarden ligt op circa 22 km rijden en circa 15 minuten met de auto. Een woning uit duizenden (of misschien wel tienduizenden) Torenlaan 22 is voor mensen die iets bijzonders zoeken zonder te hoeven inleveren. Niet een standaard vrijstaand huis, maar een compleet uitgebouwd Wâldhúske met sfeer, comfort, energiezuinigheid, ruimte en mogelijkheden. Een woning met een ziel. Een woning die je verrast. Een woning die klopt zodra je binnenstapt. En alsof dat nog niet genoeg is: ook nog eens in deze prachtige omgeving Van oorsprong een karakteristiek Wâldhúske, zoals je ze vooral vindt in de Friese Wouden. Een Wâldhúske is een karakteristiek Fries woudhuisje: van oorsprong bescheiden en functioneel, maar met veel sfeer, streekhistorie en een herkenbare landelijke uitstraling. Onze flexibele makelaars laten deze woning aan de Torenlaan 22 in Eastermar dan ook bijzonder graag aan je zien. Niet omdat dat nu eenmaal in een verkooptekst hoort te staan, maar omdat dit object in het echt pas volledig binnenkomt. En cliché gezegd, maar in dit geval zeker waar: deze woning moet je zelf beleven. Plan een bezichtiging en ervaar zelf waarom Torenlaan 22 in Eastermar echt een woning uit (tien)duizenden is.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
860 m²
Contenu
815 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR107, bouwjaar indicatief (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9261

Google Maps

Carte de Eastermar

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eastermar

Chiffres de logement et de quartier dans Eastermar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eastermar. En 2025 étaient 1.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.915.

Résidents

1.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.915

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.942

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eastermar
Année Résidents
2021 1.570
2022 1.570
2023 1.585
2024 1.580
2025 1.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eastermar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.351
2022 EUR 271.715
2023 EUR 310.043
2024 EUR 326.477
2025 EUR 358.915

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 365 0-15: 255 15-25: 185 25-45: 330 45-65: 440

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

320

Middelbaar

540

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

1.525

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 42
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 40
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

145

Étiquette C

134

Étiquette G

130

Étiquette B

129

Étiquette D

56

Étiquette F

49

Étiquette E

15

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eastermar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.525 2.939
2021 1.662 2.959
2022 1.311 2.834
2023 1.046 2.814
2024 974 3.014

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 712 • Électricité: 1.559

Huurwoning

Gaz: 968 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.057 • Électricité: 3.105

Appartement

Gaz: 1.056 • Électricité: 1.307

Tussenwoning

Gaz: 687 • Électricité: 1.433

Vrijstaande woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.301

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 951 • Électricité: 2.706

Activité dans Eastermar (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eastermar
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eastermar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eastermar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eastermar?

Eastermar telt in 2025 ongeveer 1.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar is in 2025 circa € 358.915.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar ligt rond € 28.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eastermar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eastermar?

In Eastermar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer maisons in Eastermar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.