Aller directement au contenu
Logo de Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

It Heechsân 3

9261XG Eastermar • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 780.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 797.450

Prix d'achat /m²: € 3.406

Galerie de photos

It Heechsân 3 Eastermar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie in Eastermar aan It Heechsan 3 staat deze ruime woning met energielabel A++: ideaal voor een groot gezin en voor wonen en werken aan huis. Met een royale indeling, een grote tuin en een vrijstaande garage/schuur, biedt het huis een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische mogelijkheden. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte met een urinoir. Aan de voorzijde vind je de zitkamer (circa 20 m²), een gezellige ruimte voor tv kijken of een rustige leeshoek. Vervolgens kom je in de woonkeuken (circa 27 m²), het hart van het huis, met openslaande deuren naar het overdekte terras. Dit zorgt voor een naadloze overgang naar het buitenleven. De woonkamer (circa 29 m²) ligt aan de tuinzijde, waar je optimaal van het groen kunt genieten door de grote raampartijen en tuindeuren. Aan de achterzijde ligt het kantoor/slaapkamer (circa 16 m²), die met de eigen badkamer (5 m²) uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. Op de begane grond bevindt zich tevens de bijkeuken, een praktische ruimte voor het witgoed en extra opslag. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan de grootste 20 m² meet. De overige slaapkamers variëren van 14 m² tot 16 m². De badkamer op de bovenverdieping is royaal van formaat, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De zolder is via een vlizotrap te bereiken. De woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige temperatuur door het hele huis. De vloerverwarming met warm water is in alle vertrekken beneden aanwezig, met uitzondering van het kantoor/slaapkamer. Dit systeem wordt gevoed door een hybride warmtepomp (geïnstalleerd in 2023), gecombineerd met een Intergas CV-ketel (2019), 30 zonnepanelen (12 stuks van 2020 en 18 stuks van 2023), die zorgen voor een lagere energierekening en bijdragen aan het A++ energielabel. De tuin ligt rondom de woning, met een groot overdekt terras (circa 21 m²) dat een fijne plek biedt voor lange zomeravonden. Het erf is royaal verhard, waardoor je gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren, maar er is ook voldoende ruimte voor groen en speelplezier. De vrijstaande garage/schuur (circa 118 m²) is een ideale ruimte voor hobbyisten. De ruimte is hoog genoeg om meerdere auto’s te stallen en biedt volop ruimte voor een hobby, opslag of andere activiteiten. Eastermar is een pittoresk dorp dat ideaal is voor liefhebbers van rust, natuur en water. Het ligt tussen de Burgumer Mar en de Leien, waardoor je in de zomer kunt genieten van watersporten zoals varen, zeilen en suppen. De jachthavens van De Lits en De Komerk liggen in de directe omgeving, waar je je boot kunt aanleggen of genieten van de natuur. Het dorp heeft een actieve gemeenschap, met basisschool De Twirre, een dorpssupermarkt, en verschillende horecagelegenheden. Voor middelbaar onderwijs en andere voorzieningen kun je terecht in Burgum, dat op slechts enkele minuten afstand ligt. Ook Drachten is goed bereikbaar voor een breed aanbod van winkels, scholen en cultuur. Deze woning is perfect voor een groot gezin dat ruimte en comfort zoekt, maar ook voor diegenen die wonen en werken willen combineren, met een groot bijgebouw dat de ideale werk- of hobbyruimte biedt.

Prêt immobilier berekenen

€ 780.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 797.450

3,04%

Annuellement

%

€ 39.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 780.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
229 m²
Superficie du terrain
1470 m²
Contenu
890 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
118 m²
Aire de la cour arrière
525 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, stoomcabine, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9261

Google Maps

Carte de Eastermar

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eastermar

Chiffres de logement et de quartier dans Eastermar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eastermar. En 2025 étaient 1.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.915.

Résidents

1.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.915

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.942

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eastermar
Année Résidents
2021 1.570
2022 1.570
2023 1.585
2024 1.580
2025 1.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eastermar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.351
2022 EUR 271.715
2023 EUR 310.043
2024 EUR 326.477
2025 EUR 358.915

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 365 0-15: 255 15-25: 185 25-45: 330 45-65: 440

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

320

Middelbaar

540

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

1.525

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 42
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 40
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

145

Étiquette C

134

Étiquette G

130

Étiquette B

129

Étiquette D

56

Étiquette F

49

Étiquette E

15

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eastermar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.525 2.939
2021 1.662 2.959
2022 1.311 2.834
2023 1.046 2.814
2024 974 3.014

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 712 • Électricité: 1.559

Huurwoning

Gaz: 968 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.057 • Électricité: 3.105

Appartement

Gaz: 1.056 • Électricité: 1.307

Tussenwoning

Gaz: 687 • Électricité: 1.433

Vrijstaande woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.301

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 951 • Électricité: 2.706

Activité dans Eastermar (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eastermar
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eastermar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eastermar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eastermar?

Eastermar telt in 2025 ongeveer 1.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar is in 2025 circa € 358.915.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar ligt rond € 28.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eastermar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eastermar?

In Eastermar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer maisons in Eastermar

Voir plus d'habitations dans cette ville.