Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

It Heechsân 3

9261XG Eastermar • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 780.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 797.450

Precio de compra /m²: € 3.406

Galería de fotos

It Heechsân 3 Eastermar
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie in Eastermar aan It Heechsan 3 staat deze ruime woning met energielabel A++: ideaal voor een groot gezin en voor wonen en werken aan huis. Met een royale indeling, een grote tuin en een vrijstaande garage/schuur, biedt het huis een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische mogelijkheden. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte met een urinoir. Aan de voorzijde vind je de zitkamer (circa 20 m²), een gezellige ruimte voor tv kijken of een rustige leeshoek. Vervolgens kom je in de woonkeuken (circa 27 m²), het hart van het huis, met openslaande deuren naar het overdekte terras. Dit zorgt voor een naadloze overgang naar het buitenleven. De woonkamer (circa 29 m²) ligt aan de tuinzijde, waar je optimaal van het groen kunt genieten door de grote raampartijen en tuindeuren. Aan de achterzijde ligt het kantoor/slaapkamer (circa 16 m²), die met de eigen badkamer (5 m²) uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. Op de begane grond bevindt zich tevens de bijkeuken, een praktische ruimte voor het witgoed en extra opslag. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan de grootste 20 m² meet. De overige slaapkamers variëren van 14 m² tot 16 m². De badkamer op de bovenverdieping is royaal van formaat, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De zolder is via een vlizotrap te bereiken. De woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige temperatuur door het hele huis. De vloerverwarming met warm water is in alle vertrekken beneden aanwezig, met uitzondering van het kantoor/slaapkamer. Dit systeem wordt gevoed door een hybride warmtepomp (geïnstalleerd in 2023), gecombineerd met een Intergas CV-ketel (2019), 30 zonnepanelen (12 stuks van 2020 en 18 stuks van 2023), die zorgen voor een lagere energierekening en bijdragen aan het A++ energielabel. De tuin ligt rondom de woning, met een groot overdekt terras (circa 21 m²) dat een fijne plek biedt voor lange zomeravonden. Het erf is royaal verhard, waardoor je gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren, maar er is ook voldoende ruimte voor groen en speelplezier. De vrijstaande garage/schuur (circa 118 m²) is een ideale ruimte voor hobbyisten. De ruimte is hoog genoeg om meerdere auto’s te stallen en biedt volop ruimte voor een hobby, opslag of andere activiteiten. Eastermar is een pittoresk dorp dat ideaal is voor liefhebbers van rust, natuur en water. Het ligt tussen de Burgumer Mar en de Leien, waardoor je in de zomer kunt genieten van watersporten zoals varen, zeilen en suppen. De jachthavens van De Lits en De Komerk liggen in de directe omgeving, waar je je boot kunt aanleggen of genieten van de natuur. Het dorp heeft een actieve gemeenschap, met basisschool De Twirre, een dorpssupermarkt, en verschillende horecagelegenheden. Voor middelbaar onderwijs en andere voorzieningen kun je terecht in Burgum, dat op slechts enkele minuten afstand ligt. Ook Drachten is goed bereikbaar voor een breed aanbod van winkels, scholen en cultuur. Deze woning is perfect voor een groot gezin dat ruimte en comfort zoekt, maar ook voor diegenen die wonen en werken willen combineren, met een groot bijgebouw dat de ideale werk- of hobbyruimte biedt.

Hipoteca berekenen

€ 780.000

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 797.450

3,04%

Anualmente

%

€ 39.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 780.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
229 m²
Área del lote
1470 m²
Contenido
890 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
118 m²
Área del jardín trasero
525 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025

Instalaciones del baño

2 douches, stoomcabine, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9261

Mapas de Google

Mapa de Eastermar

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eastermar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eastermar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eastermar. En 2025 había 1.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.915.

Inhabitantes

1.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.915

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.942

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eastermar
Año Inhabitantes
2021 1.570
2022 1.570
2023 1.585
2024 1.580
2025 1.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eastermar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.351
2022 EUR 271.715
2023 EUR 310.043
2024 EUR 326.477
2025 EUR 358.915

Composición de los residentes

Edad

65+: 365 0-15: 255 15-25: 185 25-45: 330 45-65: 440

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

320

Middelbaar

540

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

1.525

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 64
Appartementen 42
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 40
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

145

Etiqueta C

134

Etiqueta G

130

Etiqueta B

129

Etiqueta D

56

Etiqueta F

49

Etiqueta E

15

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eastermar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.525 2.939
2021 1.662 2.959
2022 1.311 2.834
2023 1.046 2.814
2024 974 3.014

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 712 • Electricidad: 1.559

Huurwoning

Gas: 968 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.057 • Electricidad: 3.105

Appartement

Gas: 1.056 • Electricidad: 1.307

Tussenwoning

Gas: 687 • Electricidad: 1.433

Vrijstaande woning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.301

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 951 • Electricidad: 2.706

Actividad empresarial en Eastermar (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eastermar
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eastermar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eastermar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eastermar?

Eastermar telt in 2025 ongeveer 1.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar is in 2025 circa € 358.915.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar ligt rond € 28.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eastermar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eastermar?

In Eastermar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer viviendas in Eastermar

Ver más viviendas en este lugar.