Jump to content
Logo of Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

It Heechsân 3

9261XG Eastermar • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 780.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.450

2% transfer tax (€ 15.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 797.450

Purchase price /m²: € 3.406

Photo Gallery

It Heechsân 3 Eastermar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie in Eastermar aan It Heechsan 3 staat deze ruime woning met energielabel A++: ideaal voor een groot gezin en voor wonen en werken aan huis. Met een royale indeling, een grote tuin en een vrijstaande garage/schuur, biedt het huis een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische mogelijkheden. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte met een urinoir. Aan de voorzijde vind je de zitkamer (circa 20 m²), een gezellige ruimte voor tv kijken of een rustige leeshoek. Vervolgens kom je in de woonkeuken (circa 27 m²), het hart van het huis, met openslaande deuren naar het overdekte terras. Dit zorgt voor een naadloze overgang naar het buitenleven. De woonkamer (circa 29 m²) ligt aan de tuinzijde, waar je optimaal van het groen kunt genieten door de grote raampartijen en tuindeuren. Aan de achterzijde ligt het kantoor/slaapkamer (circa 16 m²), die met de eigen badkamer (5 m²) uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. Op de begane grond bevindt zich tevens de bijkeuken, een praktische ruimte voor het witgoed en extra opslag. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan de grootste 20 m² meet. De overige slaapkamers variëren van 14 m² tot 16 m². De badkamer op de bovenverdieping is royaal van formaat, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De zolder is via een vlizotrap te bereiken. De woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige temperatuur door het hele huis. De vloerverwarming met warm water is in alle vertrekken beneden aanwezig, met uitzondering van het kantoor/slaapkamer. Dit systeem wordt gevoed door een hybride warmtepomp (geïnstalleerd in 2023), gecombineerd met een Intergas CV-ketel (2019), 30 zonnepanelen (12 stuks van 2020 en 18 stuks van 2023), die zorgen voor een lagere energierekening en bijdragen aan het A++ energielabel. De tuin ligt rondom de woning, met een groot overdekt terras (circa 21 m²) dat een fijne plek biedt voor lange zomeravonden. Het erf is royaal verhard, waardoor je gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren, maar er is ook voldoende ruimte voor groen en speelplezier. De vrijstaande garage/schuur (circa 118 m²) is een ideale ruimte voor hobbyisten. De ruimte is hoog genoeg om meerdere auto’s te stallen en biedt volop ruimte voor een hobby, opslag of andere activiteiten. Eastermar is een pittoresk dorp dat ideaal is voor liefhebbers van rust, natuur en water. Het ligt tussen de Burgumer Mar en de Leien, waardoor je in de zomer kunt genieten van watersporten zoals varen, zeilen en suppen. De jachthavens van De Lits en De Komerk liggen in de directe omgeving, waar je je boot kunt aanleggen of genieten van de natuur. Het dorp heeft een actieve gemeenschap, met basisschool De Twirre, een dorpssupermarkt, en verschillende horecagelegenheden. Voor middelbaar onderwijs en andere voorzieningen kun je terecht in Burgum, dat op slechts enkele minuten afstand ligt. Ook Drachten is goed bereikbaar voor een breed aanbod van winkels, scholen en cultuur. Deze woning is perfect voor een groot gezin dat ruimte en comfort zoekt, maar ook voor diegenen die wonen en werken willen combineren, met een groot bijgebouw dat de ideale werk- of hobbyruimte biedt.

Mortgage berekenen

€ 780.000

Cost of copper (estimated): € 17.450

2% transfer tax (€ 15.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 797.450

3,04%

Yearly

%

€ 39.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 780.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
229 m²
Land area
1470 m²
Content
890 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
118 m²
Backyard area
525 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025

Bathroom facilities

2 douches, stoomcabine, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9261

Google Maps

Map of Eastermar

Geographic orientation and real estate agent density in Eastermar

Residential and neighborhood statistics in Eastermar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eastermar. In 2025 were there 1.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.915.

Residents

1.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.915

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.942

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eastermar
Year Residents
2021 1.570
2022 1.570
2023 1.585
2024 1.580
2025 1.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eastermar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.351
2022 EUR 271.715
2023 EUR 310.043
2024 EUR 326.477
2025 EUR 358.915

Composition of residents

Age build-up

65+: 365 0-15: 255 15-25: 185 25-45: 330 45-65: 440

Education level

Hoger

320

Praktisch

320

Middelbaar

540

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

1.525

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 42
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 116

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 40
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

145

Label C

134

Label G

130

Label B

129

Label D

56

Label F

49

Label E

15

Label A+

8

Label A++++

7

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eastermar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.525 2.939
2021 1.662 2.959
2022 1.311 2.834
2023 1.046 2.814
2024 974 3.014

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 712 • Electricity: 1.559

Huurwoning

Gas: 968 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.057 • Electricity: 3.105

Appartement

Gas: 1.056 • Electricity: 1.307

Tussenwoning

Gas: 687 • Electricity: 1.433

Vrijstaande woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.301

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 951 • Electricity: 2.706

Business activity in Eastermar (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eastermar
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eastermar.

Frequently asked questions about living in Eastermar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eastermar?

Eastermar telt in 2025 ongeveer 1.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar is in 2025 circa € 358.915.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar ligt rond € 28.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eastermar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eastermar?

In Eastermar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer houses in Eastermar

View more homes in this location.