Residents
1.585
Last year: 2025
It Heechsân 9
9261XG Eastermar • Fryslân
Available
€ 1.250.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.276.850
Purchase price /m²: € 4.237
Photo Gallery
Description
De ‘Patroanspleats’; een prachtige rietgedekte woonboerderij met historie én allure; royaal, sfeervol en omgeven door groen, met vrij uitzicht en alle luxe van nu. Op een landelijke locatie aan de rand van het karakteristieke buurtschap It Heechsân bevindt zich deze unieke en karaktervolle woonboerderij genaamd de ‘Patroanspleats’, waar historie en modern comfort naadloos samenkomen. De boerderij kent een rijke geschiedenis en werd oorspronkelijk rond 1700 gebouwd als stal. Tussen 2010 en 2020 is de boerderij met behoud van karakter en met veel zorg en oog voor detail getransformeerd tot een luxueuze en volledig instapklare (gezins)woning van hoog niveau. Met een woonoppervlak van bijna 300 m² ademt deze woning ruimte en geborgenheid. De royale woonkamer van ruim 80 m² vormt het hart van het huis: een heerlijke, zonnige leefruimte waar robuuste eiken balken en een rijke lichtinval samenkomen en een sfeer creëren die zowel stijlvol als ontspannen aanvoelt. Grote raampartijen verbinden binnen moeiteloos met buiten en bieden een prachtig vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen. De woonkeuken is met zorg ontworpen en voorzien van een luxe, modern-landelijke opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur en een duurzaam werkblad, passend bij het niveau en de uitstraling van de woning. Een plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. Deze woonboerderij is bij uitstek geschikt als gezinswoning, met vijf ruime slaapkamers en meerdere badkamers, waardoor ieder gezinslid kan genieten van comfort en privacy. Het aanwezige kantoor op de begane grond maakt het geheel compleet en biedt de mogelijkheid om in alle rust te werken. Rondom ligt een fraai aangelegde landschapstuin die naadloos aansluit bij het landelijke karakter en op natuurlijke wijze privacy en beschutting biedt. Er zijn meerdere terrassen, waaronder twee heerlijke overdekte terrassen, veel oude fruitbomen en volop ruimte om te spelen op het gazon of dieren te houden. Op het royale perceel van maar liefst 3.445 m² eigen grond ervaart u het buitenleven op zijn best. Hier kunt u volop genieten van zon, groen, ruimte en rust. In de boerderij bevindt zich aan de achterzijde, grenzend aan de royale overkapping, een ruime inpandige schuur/berging van ca. 45 m²; een ideale ruimte voor stalling of gebruik als hobbyruimte. De lange oprit en het achtererf bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief aansluiting voor een laadpaal. De rietgedekte kap, verfijnde details en het gebruik van hoogwaardige natuurlijke materialen geven de woning een prachtige, warme uitstraling. Moderne energiezuinige voorzieningen, waaronder zonnepanelen en een (hybride) warmtepomp, zorgen voor aangenaam en duurzaam wooncomfort. Een in het oog springend kenmerk is het groene energielabel A+! Voor duurzame energieopwekking wordt gebruikgemaakt van een recent geplaatste (hybride) warmtepomp (2024) en 12 zonnepanelen (2021). Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en vloerverwarming. De royale maatvoering in combinatie met de fraaie ligging maakt deze woning geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Het geheel leent zich uitstekend voor een combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld met een praktijk, kantoor of atelierruimte aan huis. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol en royaal familiehuis met karakter, midden in het groen en met alle luxe van nu. Ideaal voor rustzoekers en liefhebbers van het buitenleven met oog voor comfort en ruimte. Omgeving en dorp Het sfeervolle en levendige watersportdorp Eastermar heeft verbazend veel winkels & bedrijvigheid voor een dorp op deze schaal en is een parel in de Fryske Wâlden, een eeuwenoud dorp, waar de rust en ruimte van weleer nog volop aanwezig zijn, gelegen in een uniek natuurgebied tussen de Burgumer Mar en de Leijen. Het dorp heeft nog volop voorzieningen (o.a. slager, basisscholen, huisarts, kinder- en naschoolse opvang enz.) zie ook woning is op slechts 10 minuten van de A7 gelegen met goede verbindingen naar o.a. de Randstad, Groningen, Heerenveen, Zwolle etc.. Dit unieke object dien je met eigen ogen te zien! Laat je verrassen door de ruimte, vele mogelijkheden en de fraaie ligging! Begane grond: Hal; royale hal met natuurstenen vloer, vide, luxe eikenhouten trap met dichte trapkast en garderobe. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en separate techniek/was- en opslagruimte. Deze laatste ruimte heer een PVC vloer en inbouwkasten voor veel opslagmogelijkheid. Op ca. 90 cm. hoogte kunnen de wasmachine en droger naast elkaar worden geplaatst. Woonkeuken; riante en sfeervolle woonkeuken met natuurstenen vloer en een brede schuifpui die zorgt voor een zee aan licht. De luxe, landelijk moderne eiken keukenopstelling biedt volop kastruimte, een duurzaam blad en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Woonkamer; indrukwekkend ruime en zonnige woonkamer van ruim 80 m² (inclusief tv-kamer) met natuurstenen vloer, een robuust eiken balkenplafond en een prachtig vrij landelijk uitzicht. Tv-kamer; gezellige tv-kamer, in open verbinding met de woonkamer en afgewerkt met dezelfde hoogwaardige vloer. Slaapkamer met badkamer; comfortabele slaapkamer met PVC vloer en directe toegang tot de badkamer en suite. Deze praktische en suite badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel. Kantoor; fijne kantoor-/werkkamer met PVC vloer en vaste kasten, ideaal voor thuiswerken. Berging; multifunctionele berging/bijkeuken met PVC vloer, spoelbakje en achter-entree. Overkapping; vanuit de berging toegang tot een ruime, sfeervolle overkapping, perfect om beschut buiten te genieten. Schuur; vrijstaande, praktische schuur/berging van circa 45 m² met volop gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping; Overloop; ruime overloop met vide, wat zorgt voor een mooie lichtinval en een open karakter. Slaapkamers; vier royale slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten. Badkamer; luxe en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel. Toilet; separaat, modern toilet met fonteintje. Tweede verdieping; Zolder; via vlizotrap bereikbare, ruime bergzolder met veel praktische opslagruimte.
Mortgage berekenen
€ 1.250.000
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850
3,04%
Yearly
%
€ 62.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 295 m²
- Land area
- 3445 m²
- Content
- 1100 m³
- Other enclosed space
- 45 m²
- Building bound outdoor space
- 71 m²
Construction and Energy
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met riet
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planning
- Available since
- 14-05-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Eastermar
Geographic orientation and real estate agent density in Eastermar
Residential and neighborhood statistics in Eastermar
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eastermar. In 2025 were there 1.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.915.
Average WOZ
EUR 358.915
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.942
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
16
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.570 |
| 2022 | 1.570 |
| 2023 | 1.585 |
| 2024 | 1.580 |
| 2025 | 1.585 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.351 |
| 2022 | EUR 271.715 |
| 2023 | EUR 310.043 |
| 2024 | EUR 326.477 |
| 2025 | EUR 358.915 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 365
0-15: 255
15-25: 185
25-45: 330
45-65: 440
Education level
Hoger
320
Praktisch
320
Middelbaar
540
Origin of residents (2025)
Europa
25
Nederland
1.525
Buiten Europa
35
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
64
Appartementen
42
Tussenwoningen
88
Vrijstaande woningen
372
Twee-onder-één-kap woningen
116
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
48
1925 tot 1950
124
1950 tot 1970
130
1970 tot 1980
103
1980 tot 1990
80
1990 tot 2000
71
2000 tot 2010
39
2010 tot 2020
40
2020 en later
36
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
145
Label C
134
Label G
130
Label B
129
Label D
56
Label F
49
Label E
15
Label A+
8
Label A++++
7
Label A+++
6
Label A++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.525 | 2.939 |
| 2021 | 1.662 | 2.959 |
| 2022 | 1.311 | 2.834 |
| 2023 | 1.046 | 2.814 |
| 2024 | 974 | 3.014 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 712 • Electricity: 1.559
Huurwoning
Gas: 968 • Electricity: 1.891
Koopwoning
Gas: 1.057 • Electricity: 3.105
Appartement
Gas: 1.056 • Electricity: 1.307
Tussenwoning
Gas: 687 • Electricity: 1.433
Vrijstaande woning
Gas: 1.114 • Electricity: 3.301
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 951 • Electricity: 2.706
Business activity in Eastermar (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 235
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eastermar.
Frequently asked questions about living in Eastermar
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eastermar?
Eastermar telt in 2025 ongeveer 1.585 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar is in 2025 circa € 358.915.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar ligt rond € 28.942 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eastermar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eastermar?
In Eastermar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.
Meer houses in Eastermar
View more homes in this location.
-
- Sold
Joerelaan 1 07
9261XD Eastermar
€ 150.000 k.k.
€ 3.260/m²
BSave as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- 290 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Elte Martens Beimastrjitte 11
9261VG Eastermar
€ 519.000 k.k.
€ 2.507/m²
BSave as favorite- Living area
- 207 m²
- Land area
- 532 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Nije Hoarnstleane 8
9261ZG Eastermar
€ 275.000 k.k.
€ 3.571/m²
BSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
It Heechsân 3
9261XG Eastermar
€ 780.000 k.k.
€ 3.406/m²
A++Save as favorite- Living area
- 229 m²
- Land area
- 1470 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Boskkamp 9
9261ZE Eastermar
€ 495.000 k.k.
€ 3.721/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 329 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Elte Martens Beimastrjitte 64
9261VK Eastermar
€ 280.000 k.k.
€ 1.931/m²
ESave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 4
