Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Snakkerbuorren 8

9261VM Eastermar • Fryslân

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.814

Photo Gallery

Snakkerbuorren 8 Eastermar
Photo 54

Description

Aan de Snakkerbuorren 8 in Eastermar staat een verrassend complete vrijstaande woning op een toplocatie aan het water. Een huis met sfeer, karakter en een flinke dosis vakantiegevoel. Vrijstaand, gebouwd in 1935, gelegen op eigen grond én pal aan het vaarwater. Met de haven voor de deur, een aanlegplaats bij de woning en het waterrijke landschap rondom is dit een fantastisch huis op een fantastische plek! De woning is in 2024/2025 flink onder handen genomen en helemaal klaar voor de toekomst. Zo is de woning nu volledig geïsoleerd en voorzien van HR- en HR++ beglazing, vloerisolatie en dakisolatie. Ook het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd en de keuken is in datzelfde jaar vernieuwd. Dankzij de waterontharder geniet je bovendien van een kalkvrij huis. Indeling: Begane grond: Binnen is de woning verrassend compleet. Via de voordeur kom je in de hal met trapopgang. De woonkamer heeft een gezellige pelletkachel, waardoor het hier ook op koudere dagen heerlijk behaaglijk is. De keuken is pas vorig jaar in gebruik genomen en daardoor nog hagelnieuw, net als alle inbouwapparatuur. Beneden is grotendeels vloerverwarming aanwezig en de indeling is levensloopbestendig, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tevens zijn er een bijkeuken en een separaat toilet aanwezig. Direct vanuit de bijkeuken is er toegang tot de royale bergruimte. Boven: Boven vind je nog twee slaapkamers en een handige bergruimte. De slaapkamers zijn beide ruim en daardoor geschikt als tweepersoonsslaapkamers. Buiten: Ook buiten is het genieten. De keurige tuin biedt meerdere gezellige zithoekjes, zowel aan de voor- als achterzijde. In de achtertuin zorgen sierborders, planten en bomen voor veel groen en privacy. Daarnaast zijn er een vrijstaande houten garage en een berging, waardoor er volop ruimte is voor fietsen, tuinspullen of watersportmateriaal. Ligging en omgeving: De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. De woning ligt centraal in Eastermar, direct aan de passantenhaven en het vaarwater tussen het Bergumermeer en De Leyen. De ligplaatsen langs de straat worden vrijgehouden voor omwonenden, waardoor je hier echt profiteert van deze bijzondere locatie. Stap in de boot, wandel langs het water of geniet simpelweg van het uitzicht en de levendigheid van de haven. Eastermar is een gezellig en actief watersportdorp, omringd door natuur, meren en mooie fiets- en wandelroutes. De ijsbaan ligt dichtbij en in de omgeving vind je volop mogelijkheden om te varen, wandelen, fietsen en ontspannen. Hier woon je centraal in het dorp, maar met het gevoel van vrijheid en buitenleven altijd binnen handbereik. Snakkerbuorren 8 te Eastermar is een huis om verliefd op te worden én om elke dag van te genieten. Een bezichtiging is snel geregeld bij onze flexibele makelaars. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

3,02%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
290 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (bouwjaar indicatief) (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9261

Google Maps

Map of Eastermar

Geographic orientation and real estate agent density in Eastermar

Residential and neighborhood statistics in Eastermar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eastermar. In 2026 were there 1.578 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.915.

Residents

1.578

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.915

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.942

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eastermar
Year Residents
2021 1.570
2022 1.570
2023 1.585
2024 1.580
2025 1.585
2026 1.578

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eastermar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.351
2022 EUR 271.715
2023 EUR 310.043
2024 EUR 326.477
2025 EUR 358.915

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 335 45-65: 455

Education level

Hoger

320

Praktisch

320

Middelbaar

540

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

1.525

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 42
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 116

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 40
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

145

Label C

134

Label G

130

Label B

129

Label D

56

Label F

49

Label E

15

Label A+

8

Label A++++

7

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eastermar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.525 2.939
2021 1.662 2.959
2022 1.311 2.834
2023 1.046 2.814
2024 974 3.014

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 712 • Electricity: 1.559

Huurwoning

Gas: 968 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.057 • Electricity: 3.105

Appartement

Gas: 1.056 • Electricity: 1.307

Tussenwoning

Gas: 687 • Electricity: 1.433

Vrijstaande woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.301

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 951 • Electricity: 2.706

Business activity in Eastermar (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eastermar
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eastermar.

Frequently asked questions about living in Eastermar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eastermar?

Eastermar telt in 2026 ongeveer 1.578 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar is in 2025 circa € 358.915.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar ligt rond € 28.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eastermar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eastermar?

In Eastermar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer houses in Eastermar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.