Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Bosstraat 17

6101NV Echt • Limburg

Unterbreitung

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.425

Fotoalbum

Bosstraat 17 Echt
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zeldzame combinatie van royaal wonen, volledige privacy en een tuin van formaat — dit begane grond appartement biedt het allemaal…! Soms komt er een appartement voorbij dat voelt als een volwaardige woning. Dit royale begane grond appartement aan de Bosstraat is zo’n plek. Met maar liefst 134 m² woonoppervlakte (inclusief 21 m² serre) én een uitzonderlijke tuin van 325 m², circa 26 meter diep, woont u hier gelijkvloers met een vrijheid die zelden wordt aangeboden. Gelegen aan de rustige achterzijde van het karakteristieke pand (bouwjaar 1930), geniet u hier van optimale privacy en stilte — terwijl alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Globale indeling De ruime en doordachte indeling biedt optimaal wooncomfort. De royale woonkeuken (41 m²) vormt het hart van het huis: een riante eetkamer met moderne luxe keuken, voorzien van granieten werkblad en complete inbouwapparatuur (inductie, combi-oven, vaatwasser en koelkast) – perfect voor koken en samenzijn. De woonkamer (27 m²) aan de tuinzijde staat in directe verbinding met de serre (21 m²). Openslaande deuren geven toegang tot het terras en bieden een vrij uitzicht op de diepe tuin. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met inbouwkast. Daarnaast zijn er twee eigentijds afgewerkte badkamers: één met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en een tweede met douche en wastafelmeubel. Ideaal voor gasten of extra comfort. Een tuin die u normaal alleen bij een vrijstaande woning vindt De diepe, onderhoudsvriendelijke tuin is zonder twijfel een ‘Unique Selling Point’ van dit appartement. Hier ervaart u ruimte, groen en beschutting. Dankzij de ruime toegang via de dubbel openslaande elektrische poort kunt u één of zelfs twee auto’s op eigen terrein parkeren — uniek voor een appartement. Het royale terras met prachtige overkapping/serre vormt een heerlijke plek om vroeg in het voorjaar al buiten te zitten of lange zomeravonden door te brengen. De serre sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Het tuinhuis biedt praktische bergruimte of plek voor hobby en tuinspullen. Indeling Leefruimte met sfeer en comfort De indeling is ruim en doordacht, met volop leefcomfort. Royale woonkeuken – het hart van het huis (41 m²). De zeer riante eetkamer met open keuken vormt een warme ontmoetingsplek. De moderne, luxe keuken met granieten werkblad en complete inbouwapparatuur (inductie, combi-oven, vaatwasser, koelkast) nodigt uit tot uitgebreid koken en tafelen met familie en vrienden. Woonkamer en serre – licht en tuincontact De woonkamer (27 m²) ligt aan de tuinzijde en staat in directe verbinding met de serre (21 m²). Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op. Het uitzicht op de diepe tuin geeft een gevoel van vrijheid en rust, iedere dag opnieuw. Twee slaapkamers en twee badkamers – ideaal en comfortabel Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met praktische inbouwkast (schuifdeuren). Daarnaast zijn er twee luxe, eigentijds afgewerkte badkamers: • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Tweede badkamer met douche en wastafelmeubel Ideaal voor gasten, logees of gewoon extra comfort. Praktisch en duurzaam In 2012 is het appartement volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij is veel aandacht besteed aan comfort en isolatie: • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Geïsoleerd dak (vernieuwd in 2012) • Geïsoleerde vloeren met vloerverwarming • Bosch HR-combiketel (2012) • Energielabel C • Brandmeldinstallatie De tijdloze tegelvloer met vloerverwarming zorgt door het hele appartement voor een aangenaam woonklimaat. Daarnaast is er een berging in het souterrain én een gezamenlijke fietsenstalling. Een fijne en betrokken VvE De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd en financieel gezond (bijdrage € 266,-- per maand). Er wordt naar elkaar omgekeken. Er is zelfs een gezamenlijke kruidentuin met druiven, men zorgt samen voor het schoonmaken buiten en rondom het pand en één keer per jaar is er een gezellige barbecue. Een prettige woonomgeving waar buren elkaar nog kennen. Centraal wonen in het groene Midden-Limburg Echt is een levendig en compleet dorp met winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Het NS-station ligt op slechts vijf minuten lopen en via de N276 en de A2 en A73 zijn steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven snel bereikbaar. Voor ontspanning ligt de natuur letterlijk om de hoek: Kranenbroek, De Doort en de Maasplassen bij Stevensweert en Ohé en Laak bieden volop wandel-, fiets- en waterplezier. Dit is geen standaard appartement. Dit is gelijkvloers wonen met ruimte, privacy en een tuin waar u iedere dag van geniet. Een plek waar u zich direct thuis voelt. Kom kijken — en ervaar het zelf. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in de verstrekte informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
325 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.