Jump to content
Logo of Marc Merry Makelaardij

Bosstraat 17

6101NV Echt • Limburg

Under consideration

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.425

Photo Gallery

Bosstraat 17 Echt
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Een zeldzame combinatie van royaal wonen, volledige privacy en een tuin van formaat — dit begane grond appartement biedt het allemaal…! Soms komt er een appartement voorbij dat voelt als een volwaardige woning. Dit royale begane grond appartement aan de Bosstraat is zo’n plek. Met maar liefst 134 m² woonoppervlakte (inclusief 21 m² serre) én een uitzonderlijke tuin van 325 m², circa 26 meter diep, woont u hier gelijkvloers met een vrijheid die zelden wordt aangeboden. Gelegen aan de rustige achterzijde van het karakteristieke pand (bouwjaar 1930), geniet u hier van optimale privacy en stilte — terwijl alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Globale indeling De ruime en doordachte indeling biedt optimaal wooncomfort. De royale woonkeuken (41 m²) vormt het hart van het huis: een riante eetkamer met moderne luxe keuken, voorzien van granieten werkblad en complete inbouwapparatuur (inductie, combi-oven, vaatwasser en koelkast) – perfect voor koken en samenzijn. De woonkamer (27 m²) aan de tuinzijde staat in directe verbinding met de serre (21 m²). Openslaande deuren geven toegang tot het terras en bieden een vrij uitzicht op de diepe tuin. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met inbouwkast. Daarnaast zijn er twee eigentijds afgewerkte badkamers: één met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en een tweede met douche en wastafelmeubel. Ideaal voor gasten of extra comfort. Een tuin die u normaal alleen bij een vrijstaande woning vindt De diepe, onderhoudsvriendelijke tuin is zonder twijfel een ‘Unique Selling Point’ van dit appartement. Hier ervaart u ruimte, groen en beschutting. Dankzij de ruime toegang via de dubbel openslaande elektrische poort kunt u één of zelfs twee auto’s op eigen terrein parkeren — uniek voor een appartement. Het royale terras met prachtige overkapping/serre vormt een heerlijke plek om vroeg in het voorjaar al buiten te zitten of lange zomeravonden door te brengen. De serre sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Het tuinhuis biedt praktische bergruimte of plek voor hobby en tuinspullen. Indeling Leefruimte met sfeer en comfort De indeling is ruim en doordacht, met volop leefcomfort. Royale woonkeuken – het hart van het huis (41 m²). De zeer riante eetkamer met open keuken vormt een warme ontmoetingsplek. De moderne, luxe keuken met granieten werkblad en complete inbouwapparatuur (inductie, combi-oven, vaatwasser, koelkast) nodigt uit tot uitgebreid koken en tafelen met familie en vrienden. Woonkamer en serre – licht en tuincontact De woonkamer (27 m²) ligt aan de tuinzijde en staat in directe verbinding met de serre (21 m²). Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op. Het uitzicht op de diepe tuin geeft een gevoel van vrijheid en rust, iedere dag opnieuw. Twee slaapkamers en twee badkamers – ideaal en comfortabel Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met praktische inbouwkast (schuifdeuren). Daarnaast zijn er twee luxe, eigentijds afgewerkte badkamers: • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Tweede badkamer met douche en wastafelmeubel Ideaal voor gasten, logees of gewoon extra comfort. Praktisch en duurzaam In 2012 is het appartement volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij is veel aandacht besteed aan comfort en isolatie: • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Geïsoleerd dak (vernieuwd in 2012) • Geïsoleerde vloeren met vloerverwarming • Bosch HR-combiketel (2012) • Energielabel C • Brandmeldinstallatie De tijdloze tegelvloer met vloerverwarming zorgt door het hele appartement voor een aangenaam woonklimaat. Daarnaast is er een berging in het souterrain én een gezamenlijke fietsenstalling. Een fijne en betrokken VvE De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd en financieel gezond (bijdrage € 266,-- per maand). Er wordt naar elkaar omgekeken. Er is zelfs een gezamenlijke kruidentuin met druiven, men zorgt samen voor het schoonmaken buiten en rondom het pand en één keer per jaar is er een gezellige barbecue. Een prettige woonomgeving waar buren elkaar nog kennen. Centraal wonen in het groene Midden-Limburg Echt is een levendig en compleet dorp met winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Het NS-station ligt op slechts vijf minuten lopen en via de N276 en de A2 en A73 zijn steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven snel bereikbaar. Voor ontspanning ligt de natuur letterlijk om de hoek: Kranenbroek, De Doort en de Maasplassen bij Stevensweert en Ohé en Laak bieden volop wandel-, fiets- en waterplezier. Dit is geen standaard appartement. Dit is gelijkvloers wonen met ruimte, privacy en een tuin waar u iedere dag van geniet. Een plek waar u zich direct thuis voelt. Kom kijken — en ervaar het zelf. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in de verstrekte informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
325 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6101

Google Maps

View Echt on the map

Explore Echt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Echt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Echt. In 2025 were there 15.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.266.

Residents

15.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.493

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

646

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Echt
Year Residents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Echt
Year Average WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origin of residents (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Echt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Electricity: 3.018

Business activity in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Echt
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Echt.

Frequently asked questions about living in Echt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer houses in Echt

View more homes in this location.