Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Bovenste Eind 21

6101EN Echt • Limburg

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 2.690

Fotoalbum

Bovenste Eind 21 Echt
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek en luxe wonen op een fijne locatie aan de rand van het centrum van Echt. In een charmante, smaakvol afgewerkte woning met aanbouw én een sfeervolle tuin. Sommige kansen doen zich maar één keer voor… Een woning met karakter! Comfortabel wonen, volop genieten. Wat je aan de voorzijde ziet, is slechts een glimp van wat deze woning allemaal te bieden heeft! Globale indeling Deze halfvrijstaande woning met kelder (10 m²) en praktische aanbouw biedt met ca. 100 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte. Parkeren? Gewoon voor de deur. Op de begane grond vind je o.a. een stijlvolle ontvangsthal, een royale ‘U-vormige’ woonkamer (34 m²) met massief eiken plankenvloer, hoge plafonds met sierlijsten, een sfeervolle schouw met kachel en openslaande deuren naar de tuin. De aparte keuken (7 m²), voorzien van een moderne opstelling en diverse inbouwapparatuur, sluit aan op de ruime bijkeuken met bergkast en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken zijn zowel het toilet als de tuin bereikbaar. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een royale, fraai afgewerkte badkamer. Een extra slaapkamer creëren? Dat is zeker mogelijk. De tweede verdieping bestaat uit een praktische entresol/vliering met extra bergruimtes. Algemeen Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de karakteristieke en charmante uitstraling. Gebouwd in 1895 en inmiddels volledig gemoderniseerd: voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2019), een energiezuinige Remeha HRC-combiketel (2020), airconditioning (Airco Inverters) op zowel de begane grond als de eerste verdieping en een vernieuwde meterkast. Bovendien is de woning uitgerust met maar liefst 11 zonnepanelen (395 Wp), wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Energielabel: “D” Parkeren Ruim opgezet straatbeeld met voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning. Tuin De knusse, sfeervolle patiotuin is ca. 5,50 m diep en 3,25 m breed en dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten profiteer je hier van veel zon én optimale privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig omsloten en voorzien van een ruim terras. Een heerlijke plek om te ontspannen! Locatie De woning ligt in een rustige, geliefde woonwijk aan de rand van het centrum van Echt. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rustig wonen én alle voorzieningen binnen handbereik. Echt heeft een uitstekende centrale ligging met een NS-station, winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Via de nabijgelegen N276 en snelwegen A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen 30 tot 45 minuten bereikbaar. Het smalste stukje Nederland op zijn best – maar breed genoeg om volop van het leven te genieten. De indeling is als volgt: Kelder Ruime provisiekelder (10 m²), ideaal voor extra opslag. Begane grond Voorportaal met doorgang naar de ontvangsthal, trapopgang en toegang tot de kelder. De royale, sfeervolle woonkamer (34 m²) is een heerlijke leefruimte met massief eiken plankenvloer, strak stucwerk, hoge plafonds met sierlijsten, een schouw met kachel en openslaande deuren naar de tuin. De aparte keuken (7 m²), gelegen in de aanbouw aan de achterzijde, is voorzien van een moderne hoekopstelling met granieten werkblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, wat de ruimte extra aantrekkelijk maakt. De ruime bijkeuken beschikt over een bergkast, verwarming en aansluitpunten voor wasmachine/droger. Vanuit hier zijn het moderne toilet en de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een royale master bedroom (18 m²) met vaste kastenwand en entresol/vliering voor extra bergruimte. Deze kamer kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. Slaapkamer II is ca. 11 m² groot en voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is stijlvol en warm afgewerkt, voorzien van een ligbad/whirlpool, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een entresol/vliering met toegang tot extra bergruimte en een aparte CV-/technische ruimte. Hier is tevens de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Tuin De patiotuin (ca. 5,50 m diep en 3,25 m breed) is gesitueerd op het zuidoosten, wat zorgt voor een uitstekende zonligging en veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig omsloten en voorzien van een royaal terras – een fijne plek om tot rust te komen. Algemeen • Bouwjaar: 1895 • Dakisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2019) • CV-ketel: Remeha HRC (2020) • Airco (verwarmen/koelen) op begane grond en 1e verdieping • Vernieuwde meterkast • 11 zonnepanelen (395 Wp) • Energielabel: “D” Locatie Gelegen in een prettige en rustige woonomgeving aan de rand van het centrum van Echt, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer binnen handbereik. Met snelle verbindingen naar N276, A2 en A73 ben je vlot onderweg naar steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf (30-45 minuten). Een plek waar wonen en leven samenkomen. Onze presentaties en advertenties worden met de grootste zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HRC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.