Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Bovenste Eind 21

6101EN Echt • Limburg

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 2.690

Galerie de photos

Bovenste Eind 21 Echt
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek en luxe wonen op een fijne locatie aan de rand van het centrum van Echt. In een charmante, smaakvol afgewerkte woning met aanbouw én een sfeervolle tuin. Sommige kansen doen zich maar één keer voor… Een woning met karakter! Comfortabel wonen, volop genieten. Wat je aan de voorzijde ziet, is slechts een glimp van wat deze woning allemaal te bieden heeft! Globale indeling Deze halfvrijstaande woning met kelder (10 m²) en praktische aanbouw biedt met ca. 100 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte. Parkeren? Gewoon voor de deur. Op de begane grond vind je o.a. een stijlvolle ontvangsthal, een royale ‘U-vormige’ woonkamer (34 m²) met massief eiken plankenvloer, hoge plafonds met sierlijsten, een sfeervolle schouw met kachel en openslaande deuren naar de tuin. De aparte keuken (7 m²), voorzien van een moderne opstelling en diverse inbouwapparatuur, sluit aan op de ruime bijkeuken met bergkast en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken zijn zowel het toilet als de tuin bereikbaar. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een royale, fraai afgewerkte badkamer. Een extra slaapkamer creëren? Dat is zeker mogelijk. De tweede verdieping bestaat uit een praktische entresol/vliering met extra bergruimtes. Algemeen Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de karakteristieke en charmante uitstraling. Gebouwd in 1895 en inmiddels volledig gemoderniseerd: voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2019), een energiezuinige Remeha HRC-combiketel (2020), airconditioning (Airco Inverters) op zowel de begane grond als de eerste verdieping en een vernieuwde meterkast. Bovendien is de woning uitgerust met maar liefst 11 zonnepanelen (395 Wp), wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Energielabel: “D” Parkeren Ruim opgezet straatbeeld met voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning. Tuin De knusse, sfeervolle patiotuin is ca. 5,50 m diep en 3,25 m breed en dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten profiteer je hier van veel zon én optimale privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig omsloten en voorzien van een ruim terras. Een heerlijke plek om te ontspannen! Locatie De woning ligt in een rustige, geliefde woonwijk aan de rand van het centrum van Echt. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rustig wonen én alle voorzieningen binnen handbereik. Echt heeft een uitstekende centrale ligging met een NS-station, winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Via de nabijgelegen N276 en snelwegen A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen 30 tot 45 minuten bereikbaar. Het smalste stukje Nederland op zijn best – maar breed genoeg om volop van het leven te genieten. De indeling is als volgt: Kelder Ruime provisiekelder (10 m²), ideaal voor extra opslag. Begane grond Voorportaal met doorgang naar de ontvangsthal, trapopgang en toegang tot de kelder. De royale, sfeervolle woonkamer (34 m²) is een heerlijke leefruimte met massief eiken plankenvloer, strak stucwerk, hoge plafonds met sierlijsten, een schouw met kachel en openslaande deuren naar de tuin. De aparte keuken (7 m²), gelegen in de aanbouw aan de achterzijde, is voorzien van een moderne hoekopstelling met granieten werkblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, wat de ruimte extra aantrekkelijk maakt. De ruime bijkeuken beschikt over een bergkast, verwarming en aansluitpunten voor wasmachine/droger. Vanuit hier zijn het moderne toilet en de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een royale master bedroom (18 m²) met vaste kastenwand en entresol/vliering voor extra bergruimte. Deze kamer kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. Slaapkamer II is ca. 11 m² groot en voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is stijlvol en warm afgewerkt, voorzien van een ligbad/whirlpool, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een entresol/vliering met toegang tot extra bergruimte en een aparte CV-/technische ruimte. Hier is tevens de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Tuin De patiotuin (ca. 5,50 m diep en 3,25 m breed) is gesitueerd op het zuidoosten, wat zorgt voor een uitstekende zonligging en veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig omsloten en voorzien van een royaal terras – een fijne plek om tot rust te komen. Algemeen • Bouwjaar: 1895 • Dakisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2019) • CV-ketel: Remeha HRC (2020) • Airco (verwarmen/koelen) op begane grond en 1e verdieping • Vernieuwde meterkast • 11 zonnepanelen (395 Wp) • Energielabel: “D” Locatie Gelegen in een prettige en rustige woonomgeving aan de rand van het centrum van Echt, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer binnen handbereik. Met snelle verbindingen naar N276, A2 en A73 ben je vlot onderweg naar steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf (30-45 minuten). Een plek waar wonen en leven samenkomen. Onze presentaties en advertenties worden met de grootste zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HRC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6101

Google Maps

Voir Echt sur la carte

Explorez Echt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Echt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echt. En 2025 étaient 15.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.266.

Résidents

15.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.493

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

646

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echt
Année Résidents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origine des habitants (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.791

Étiquette C

1.737

Étiquette B

1.117

Étiquette D

765

Étiquette G

688

Étiquette F

606

Étiquette E

378

Étiquette A+++

173

Étiquette A+

156

Étiquette A++

137

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.943

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.035 • Électricité: 3.018

Activité dans Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echt
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer maisons in Echt

Voir plus d'habitations dans cette ville.