Direkt zum Inhalt
Logo von Maasland Makelaardij

Bovenste Eind 35

6101EN Echt • Limburg

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maasbracht

Fotoalbum

Bovenste Eind 35 Echt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in luxe, tussen het groen en het centrum: Bovenste Eind 35 in Echt Zoekt u de perfecte balans tussen rust en dynamiek? Deze prachtig afgewerkte woning biedt het beste van twee werelden. Gelegen op steenworp afstand van de natuur, maar ook direct nabij het bruisende centrum van Echt met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De parterre is zeer royaal opgezet en momenteel levensloopbestendig ingericht met riante slaapvertrek en nette badkamer. De eyecatcher in huis is de lichte woonkeuken met robuuste SieMatic keuken, een droom voor iedere kookliefhebber en de magnifieke aangelegde tuin op totaal perceel van 696m2 eigen grond. Dankzij de recente verbouwing en uitstekende isolatie geniet u hier van modern wooncomfort en een duurzaam thuis. Indeling Souterrain: Praktische kelder met veel opbergmogelijkheid. Begane grond: Comfortabel en levensloopbestendig De parterre is zeer royaal opgezet en biedt alle faciliteiten om volledig gelijkvloers te wonen: Woonkamer & Keuken: Een riante zithoek (ca. 30 m²) met optimaal tuincontact en een hoogwaardige SieMatic keuken (ca. 24 m²) die de droom is van iedere kookliefhebber. Slapen op de parterre: Twee flexibele ruimtes (ca. 15 m² en 14 m²) die perfect dienen als slaapvertrekken, werkkamer of eetkamer. Badkamer 1: Praktische badkamer direct op de begane grond gelegen met stoomcabine / douche. Extra's: Een lichte tuinkamer/kantoor (ca. 18 m²) aan de achterzijde, een inpandige garage en een diepe oprit met plek voor 3 auto’s. Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin De bovenverdieping is slim ingedeeld met royale vertrekken en veel lichtinval: Slaapkamer 3: Een ruime master-bedroom aan de achterzijde (ca. 3.80m x 4.04m). Slaapkamer 4: Een tweede volwaardige slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.49m x 3.89m). Badkamer 2: Een complete, moderne badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Overloop: Ruime overloop met vaste trap. Tweede verdieping: Verrassende extra kamer Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: Slaapkamer 5: Een royale extra slaapkamer of hobbyruimte (ca. 5.88m x 4.19m). Dankzij de mooie ramen en hoge nok is dit een volwaardige en lichte leefruimte. Een tuin als een privébos Buiten wordt wonen pas echt bijzonder. De tuin is met oog voor detail aangelegd, waarbij het gebruik van degelijk Cortenstaal zorgt voor een moderne, natuurlijke uitstraling. Door de optimale zonligging en de weelderige beplanting voelt buiten zitten alsof je midden in het bos bent. Privacy en rust zijn hier gegarandeerd. Parkeren en ruimte Geniet van optimaal gemak met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met een royale overkapping, de perfecte plek om de fietsen van het hele gezin droog en veilig te stallen. Bijzonderheden De kenmerken op een rij: Energiebesparing: middels zonnepanelen installatie (in eigendom, 21 stuks). Opladen: Laadpaal aanwezig in garage 11kw. Klimaatbeheersing: 3 airco’s eigendom (bouwjaar ’24 en ’26) Locatie: Loopafstand van natuur en vlakbij het centrum. Levensloopbestendig: Mogelijkheid om zelfs een 2de slaapkamer beneden in te richten. Luxe afwerking: Recent verbouwd, drie gashaarden, SieMatic keuken en stijlvol Cortenstaal in de tuin. Buitenleven: Prachtige tuin met optimale zonligging en bosrijke beleving. Duurzaam: Goed geïsoleerd. Omgeving: Wonen in Echt: Het Hart van Limburg Gelegen op het "smalste stukje Nederland", biedt Echt de ideale combinatie van een dorpsgevoel met stadse allure [1]. Als hoofdkern van de gemeente vervult het een belangrijke regiofunctie met een uitstekend voorzieningenniveau. Bruisend Centrum: Een gevarieerd winkelaanbod en gezellige terrasjes liggen letterlijk om de hoek. Optimale Bereikbaarheid: Dankzij de directe ligging aan de A2 en A73, en een eigen NS-station, bent u snel in steden als Roermond, Maastricht of Eindhoven. Natuur & Ontspanning: De omliggende natuurgebieden bieden talloze fiets- en wandelroutes door bos en nabijgelegen Maasplassen. Overige: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
1053 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.