Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Brugweg 95

6102TJ Echt • Limburg

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Brugweg 95 Echt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een woning waar je zonder te klussen meteen in kunt trekken, die is voorzien van moderne gemakken, energiezuinig is en die van binnen én buiten indruk maakt? Dan is Brugweg 95 in Echt precies wat je zoekt. Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning combineert een eigentijdse afwerking met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten. Begane grond We betreden de woning via de ruime hal, waar zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekelder en een modern toilet bevinden. Vervolgens stappen we de woonkamer binnen, en hier begint de echte verrassing. Dankzij de royale aanbouw met groot dakraam stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte direct een open en warme uitstraling krijgt. Het is een plek waar je je meteen thuis voelt. De 3 zijdige gashaard voegt letterlijk warmte toe aan de woonkamer. Het is een warmtebron die ook een knusse en gezellige sfeer met zich meebrengt. De begane grond is voorzien van een prachtige houtlook tegelvloer met vloerverwarming die niet alleen verwarmt, maar ook kan koelen. Zo geniet je hier zowel in de winter als in de zomer van optimaal comfort. Op warme zomerdagen zorgt de airconditioning in de woonkamer voor extra verkoeling. De keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer, is strak vormgegeven en helemaal van nu. Centraal in de ruimte staat een fraai kookeiland, dat uitnodigt tot gezellig koken en samenkomen. De keuken is volledig uitgerust: een combi-oven én een hete lucht oven, een grote spoelbak, 5 pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Met deze complete uitrusting en de moderne uitstraling is dit een droomplek voor iedere kookliefhebber. Vanuit de keuken loop je het portaaltje in, dat toegang biedt tot de achterom en de ruime garage. Deze garage kan, naast opslag, ook uitstekend dienst doen als bijkeuken of hobbyruimte. En beschikt over een elektrische garagepoort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met voldoende plek voor grote kasten en een comfortabel bed. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, wat het geheel een warme en strakke uitstraling geeft. Daarnaast is er een praktische wasruimte, ideaal voor het opbergen van wasmachine, droger en schoonmaakspullen. De badkamer is ruim opgezet en luxe afgewerkt, met een inloop regendouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap brengt ons naar de zolder. Momenteel is deze in gebruik als bergruimte, maar dankzij de goede afmetingen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte worden gecreëerd. Comfort & techniek Deze woning is uitgerust met moderne klimaatbeheersing: een hybride systeem waarbij de warmtepomp draait wanneer er een hoog rendement is. Waar nodig springt de CV ketel bij. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming die naast verwarmen ook kan koelen. De airco's zorgen voor extra wooncomfort. In de wintermaanden kan hiermee verwarmd worden en in de zomermaanden doen ze de woning koelen. Zo blijft het binnen altijd aangenaam, ongeacht het seizoen, en profiteer je van een energiezuinige manier van verwarmen en koelen. De 8 zonnepanelen dragen bij aan een laag energieverbruik. Buitenleven De achtertuin is een absoluut pluspunt. Direct achter de woning vind je een terras op gelijke hoogte, compleet met een fraaie overkapping. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar buiten zitten. Het lager gelegen deel van de tuin bestaat uit een groen gazon met een charmant tuinhuis, eveneens voorzien van een overkapping. Dit is de perfecte plek om in de late uurtjes, met een drankje in de hand, te genieten van rust en privacy. Een extra toevoeging is de grondwaterput met automatisch sproeisysteem voor het gras en het grootste deel van de beplanting. Zelf sproeien is dus niet meer nodig. Bijzonderheden - Kunststof kozijnen met dubbel glas HR++ - Vloer, spouwmuur & dak isolatie - Badkamer en keuken vernieuwd in 2020/2021 - Plat dak volledig vernieuwd + geïsoleerd - Rolluik slaapkamer achter + woonkamer voor - Cv-ketel en warmtepomp uit 2023 - Laag energieverbruik (+/- 3000kwh stroom en 300m3 gas) Ligging Brugweg 95 ligt aan de rand van Echt. Aan de achterzijde van de woning woon je heerlijk vrij, zonder directe inkijk, en kijk je uit op een groene en open omgeving. Toch bevinden winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Roermond, Sittard en Maastricht zijn snel bereikbaar, waardoor je in no-time in de omliggende steden bent.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
462 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
299 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTEC plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6102

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.