Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Gasthuisstraat 58

6101CM Echt • Limburg

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Gasthuisstraat 58 Echt
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarschijnlijk een van de meest bijzondere, charmante en unieke panden in Echt…! Deze statige villa is gebouwd in 1926 en gelegen op een schitterend perceel van maar liefst 2.795m². Vele van de originele details zijn gelukkig behouden gebleven! Een van de unieke punten van dit object is dat aanvullend een separaat kantoorgebouw beschikbaar is. Globale indeling De statige villa mag met een woonoppervlakte van 245m² en inhoud van ca.1.000m³ absoluut ‘riant’ genoemd worden. Het souterrain is onderverdeeld in twee compartimenten (berging & wasruimte). De parterre beschikt o.a. over een statige ontvangsthal met garderobe en toilet, kantoor/ slaapkamer, royale en sfeervolle living voorzien van prachtige eikenhouten visgraatvloer en schouwpartij met haard (45m²) en een zeer riante woonkeuken (60m²) welke is uitgerust met een uitgebreide en modern afgewerkte installatie. De 1e verdieping telt 3 grote slaapkamers en een in 2024 vernieuwde badkamer. De 2e verdieping biedt nog eens ruimte aan een grote zolderkamer en een zolderruimte. Kantoor en aanvullende opstallen Het kantoorpand is gelegen op een eigen perceel aan de linkerzijde van de villa. Het perceel is 354m² groot en het pand beschikt over een gebruiksoppervlakte van 102m² en buitenberging van 31m². Momenteel is het kantoorpand verhuurd voor 5 jaar (3 jaar verstreken). Op het perceel zijn aanvullend een dubbele carport en gemetselde buitenberging (voormalige paardenstal) aanwezig. Handig als berging of wellicht voor uw hobby’s. Perceel en tuin De ligging van de woning mag binnen Echt absoluut als ‘Toplocatie’ betiteld worden. Het riante perceel van 2.441m² is op fraaie, parkachtige wijze aangelegd en vormt een ‘prachtige jasje’ rondom deze woning. Het smeedijzeren hekwerk met elektrische poort geeft toegang tot het perceel. Zowel aan de linker- alsook aan de rechterzijde is een oprit beschikbaar. De ca. 40m. diepe en 40m. brede achtertuin biedt door de gunstige ligging en situering op het Zuiden absoluut een optimale privacy en een zeer goede bezonning. Een waar genot om in te vertoeven. Heerlijk genieten! Algemeen De villa is in 1926 op zeer degelijke wijze en met enkel hoogwaardige materialen gebouwd en de huidige eigenaar heeft het pand altijd met veel zorg onderhouden. In 2006 zijn de riante aanbouw aan de achterzijde van het pand en het kantoor aan dit unieke object toegevoegd. Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket (dakisolatie) en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Uiteraard zijn de aanbouw en het kantoorpand volledig geïsoleerd. De verwarmingsketel is in 2025 vernieuwd en het object is aanvullend uitgerust met 42 zonnepanelen en airconditioning (Airco Inverters). Het energielabel van het pand is ‘C’. Toplocatie Het object is op een rustige plek centraal in Echt gelegen. Het grote perceel met zijn parkachtige tuin zorgen voor een optimale privacy en tevens is het centrum met al zijn voorzieningen op loopafstand van de woning bereikbaar. Wat een gemak. Ideaal! Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Echt beschikt over een NS-station, diverse scholen in lager- en middelbaar onderwijs en een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Het Smalste stukje Nederland op zijn best. Breed genoeg om volop te genieten. Indeling Souterrain Twee compartimenten: provisiekelder/ berging en wasruimte met aansluitpunten voor het witgoed. Parterre Via de overdekte entree betreedt u de statige ontvangsthal met prachtige originele details zoals de originele tegelvloer, glas-in-loodramen en authentieke trapopgang. De hal met garderobe geeft toegang het gastentoilet, de kelder en tevens tot een fijne studeer- slaapkamer (11m²). Deze ruimte is voorzien van een mooie originele schouwpartij en vloerverwarming. Een erg mooie werkplek aan huis of extra slaapkamer! De riante en sfeervolle living (45m²) beschikt over een prachtige eikenhouten visgraat parketvloer en gezellige schouwpartij met gashaard. De vloer, sierlijsten en ornamenten zorgen voor een prettige sfeer en de erkers aanvullend voor veel lichtinval. De living staat middels dubbel openslaande deuren in directe verbinding met de woonkeuken (60m²). Een riante en prachtige ruimte, welke een optimaal contact met- en toegang tot de prachtige tuin te bieden heeft. De woonkeuken is voorzien van een granieten tegelvloer met onderliggende vloerverwarming en is uitgerust met een luxe & modern vormgegeven installatie. De uitgebreide keukeninstallatie beschikt over veel opbergruimte, een werk- spoeleiland, granieten werkbladen en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat met aanvullend twee gasbranders, afzuigkap, oven, combioven, tweemaal koelkast en vaatwasser. De living en woonkeuken zijn uitgerust met airconditioning (Airco Inverters). Eerste Verdieping De statige trapopgang met bordes brengt u naar de eerste verdieping. Een ruime overloop met berging/ kastenwand geeft toegang tot drie royale slaapkamers en een zeer comfortabele badkamer. Slaapkamer I (396 x 384cm.) beschikt over een kastenwand met schuifdeuren. Slaapkamers II & III zijn respectievelijk 387 x 367 en 361 x 298cm. groot. Allen royale kamers dus! De badkamer is in 2024 vernieuwd en op smaakvolle en luxe wijze afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel en aanvullend een opbergkast. Tweede Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier zijn een grote zolder - slaapkamer en een ruime bergzolder gesitueerd. De slaapkamer is ca. 22m² groot en beschikt over twee dakramen. Kantoor en aanvullende opstallen Het kantoorpand is gelegen op een eigen perceel aan de linkerzijde van de villa. Het perceel is 354m² groot en het pand beschikt over een gebruiksoppervlakte van 102m² en buitenberging van 31m². Momenteel is het kantoorpand verhuurd voor 5 jaar (3 jaar verstreken). Op het perceel zijn aanvullend een dubbele carport en gemetselde buitenberging (voormalige paardenstal) aanwezig. Handig als berging of wellicht voor uw hobby’s. Tuin De tuin sluit als het spreekwoordelijke jasje naadloos aan bij de woning… werkelijk prachtig! De ruime voortuin is mooi en praktisch ingericht, met aan de linker- en rechterzijde een oprit, zodat het eenvoudig oprijden en parkeren van meerdere auto’s geen enkel probleem is. Het smeedijzeren hekwerk met elektrische poort geeft toegang tot het perceel. De ca. 40meter diepe achtertuin is op schitterende wijze met een parkachtig karakter aangelegd. De tuin voorziet in de aanwezigheid van een groot terras, een mooi stuk gazon en borders aan de zijden. De beplanting zorgt ervoor dat u gedurende de dag kunt kiezen of u van de zon wilt genieten of zich lekker wilt terugtrekken op een plekje in de schaduw. Dankzij de gunstige ligging en ruime afstand tot de naastgelegen woningen, biedt de tuin een optimale privacy. De situering op het zuiden zorgt voor een zeer goede bezonning in de tuin. Heerlijk vertoeven. Lekker genieten. Algemeen De villa is in 1926 op zeer degelijke wijze en met enkel hoogwaardige materialen gebouwd en de huidige eigenaar heeft het pand altijd met veel zorg onderhouden. In 2006 zijn de riante aanbouw aan de achterzijde van het pand en het kantoor aan dit unieke object toegevoegd. Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket (dakisolatie) en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Uiteraard zijn de aanbouw en het kantoorpand volledig geïsoleerd. De verwarmingsketel is in 2025 vernieuwd en het object is aanvullend uitgerust met 42 zonnepanelen en airconditioning (Airco Inverters). Het energielabel van het pand is ‘C’. Toplocatie Het object is op een rustige plek centraal in Echt gelegen. Het grote perceel met zijn parkachtige tuin zorgen voor een optimale privacy en tevens is het centrum met al zijn voorzieningen op loopafstand van de woning bereikbaar. Wat een gemak. Ideaal! Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Echt beschikt over een NS-station, diverse scholen in lager- en middelbaar onderwijs en een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Het Smalste stukje Nederland op zijn best. Breed genoeg om volop te genieten. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
245 m²
Fläche des Grundstücks
2795 m²
Inhalt
1000 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
57 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.