Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Heerweg 54

6101NT Echt • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.754

Fotoalbum

Heerweg 54 Echt
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning met karakter, comfort en verrassend veel ruimte... Welkom op de Heerweg 54 in Echt – een charmante en verrassend royale twee-onder-een-kapwoning waar sfeer, comfort en functionaliteit prachtig samenkomen. Deze nette en goed onderhouden woning is oorspronkelijk gebouwd in 1953 en is in 2005 geheel gerenoveerd. De woning staat op een riant perceel van 395 m². Dankzij de diepe achtertuin op het zuidwesten, een royale en sfeervolle aanbouw, vrijstaande garage én kelder, is dit een bijzonder compleet gezinshuis op een rustige locatie dicht bij het centrum van Echt. Algemeen Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De gevels zijn gezandstraald en het voegwerk is recent vernieuwd, wat de woning een frisse en nette aanblik geeft. Het gehele pand is in 2005 gerenoveerd, waarbij o.a. het pannendak, dakgoten en platte daken zijn vernieuwd. Het goede isolatiepakket (isolatie 2e verdiepingsvloer, spouwmuren en vloeren) en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgen ervoor dat het maandelijks voorschot voor de energie slechts € 156,-- bedraagt. Het energielabel is “C”. Tijdens de renovatie zijn aanvullend o.a. de gehele elektra en meterkast vernieuwd, zijn de wanden en plafonds voorzien van nieuw stucwerk en zijn alle voorzieningen in de woning aangepast. Verrassend veel leefruimte De entreehal verwelkomt je met een garderobe, een moderne meterkast en een mooie trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de praktische provisiekelder bereikbaar – ideaal voor opslag of het bewaren van voorraad. De ruime L-vormige woonkamer (37m²) biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een royaal gedeelte voor een kast en grote eettafel. Dankzij de slimme indeling vloeit deze ruimte op natuurlijke wijze over in de aangebouwde keuken aan de achterzijde van de woning. Deze aanbouw – gerealiseerd rond 2005 – zorgt voor extra leefruimte en geeft toegang tot de overkapping en de diepe achtertuin. De keuken is modern en compleet ingericht, met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Ook hier ervaar je dagelijks comfort en gemak in een praktische en stijlvolle setting. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een karaktervolle massief eikenhouten vloer die direct zorgt voor warmte en sfeer. Een doordachte indeling met luxe badkamer op de begane grond Een tussenhal achter de woonkamer geeft toegang tot een separate toiletruimte, handige bergkast met o.a. de CV-ketel (Remeha HR uit 2005, eigendom), én de moderne badkamer. Deze badkamer is slim geplaatst op de begane grond en beschikt over een ligbad, douche, een wastafel met meubel & opbergruimte en aansluitingspunten voor wasmachine en droger. Door de aanwezigheid van deze voorzieningen op de begane grond kan de woning ook snel een eenvoudig levensloopbestendig gemaakt worden. Genieten in de diepe tuin op het zuidwesten Via de keuken bereik je bij de sfeervolle overkapping aan de achterzijde van de woning (17m²). Deze plek is ideaal om van het buitenleven te genieten, ongeacht het weer. Twee lichtkoepels zorgen voor een fijne lichtinval. De tuin mag met ca. 22 meter diepte en ruim 10 meter breedte royaal genoemd worden. De ligging op het zuidwesten zorgt voor veel zonuren, terwijl de privacy optimaal is dankzij de beschutte situering. Volwaardige slaapverdieping en extra bergruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, respectievelijk 433 x 292, 399 x 302 en 328 x 298cm. groot, elk met voldoende daglicht en een prettige indeling. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. Daarnaast is er op deze verdieping een ruim, modern toilet met fonteintje aanwezig. Comfortabel is zeker ook de airconditioning die op de verdieping aanwezig is. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de bergzolder. De tweede verdiepingsvloer is volledig geïsoleerd. Een praktische garage en oprit Aan de linkerzijde van de woning zijn een ruime oprit en vrijstaande garage gelegen. De oprit beschikt over meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en biedt toegang tot de garage en tevens de overkapping en de achtertuin. Heel praktisch in het dagelijks gebruik. Binnenin de garage bevinden zich twee grote ramen die uitkijken op de tuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De garage is daarnaast uitgerust met een smeerput, elektra, water en afvoer, en biedt daarmee volop mogelijkheden voor opslag, hobbygebruik of klussen. De garage is bovendien voorzien van een kap, waar extra bergruimte zou kunnen worden gecreëerd en de ruimte een ruimtelijk karakter geeft. Comfort, duurzaamheid en sfeer in één woning Deze woning is niet alleen charmant, maar ook technisch goed verzorgd. Het gehele pand is in 2005 gerenoveerd, waarbij o.a. het pannendak, dakgoten en platte daken zijn vernieuwd. Het goede isolatiepakket (isolatie 2e verdiepingsvloer, spouwmuren en vloeren) en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgen ervoor dat het maandelijks voorschot voor de energie slechts € 156,-- bedraagt. Het energielabel is “C”. Tijdens de renovatie zijn aanvullend o.a. de gehele elektra en meterkast vernieuwd, zijn de wanden en plafonds voorzien van nieuw stucwerk en zijn alle voorzieningen in de woning aangepast. Wonen in Echt – centraal en compleet De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk, op loopafstand van het NS-station en diverse sportclubs. Ook het centrum van Echt, met winkels, scholen en overige voorzieningen, is in de directe nabijheid gelegen. De ligging is bovendien zeer centraal in de regio, met uitvalswegen zoals de N276, A2 en A73 snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Venlo, Eindhoven en zelfs Düsseldorf zijn binnen ca. 30 tot 45 minuten bereikbaar met de auto. Een uniek huis dat je gezien moet hebben Heerweg 54 is een woning die zich moeilijk in één woord laat vatten. Het is ruim en comfortabel, sfeervol en functioneel, degelijk én verrassend eigentijds. Een thuis dat je niet zomaar op elke straathoek vindt, en waar je direct in kunt trekken zonder grote investeringen. Deze woning moet je écht ervaren – plan dus snel een bezichtiging in en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Frigoline Quinta 28C (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.