Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Magnoliastraat 27

6101KS Echt • Limburg

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 2.449

Fotoalbum

Magnoliastraat 27 Echt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime en instapklare woning met overkapping en berging Op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte én een heerlijke tuin? Dan is deze woning aan de Magnoliastraat 27 misschien wel precies wat jullie zoeken! Deze verrassend ruime tussenwoning is modern afgewerkt, heeft een prachtige overkapping, handige berging en is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat. Hier woon je comfortabel en rustig, met alle voorzieningen vlakbij. Indeling in vogelvlucht Met een woonoppervlak van ca. 118 m² is deze woning opvallend ruim. Op de begane grond vind je een gezellige woonkamer, een luxe open keuken en een modern toilet. De eerste verdieping telt twee (voorheen drie) royale slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer en extra bergruimte. Kortom: een woning met volop leefruimte én mogelijkheden! Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal met garderobe, vernieuwde meterkast en een praktische trap-/bergkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, met een moderne antracietkleurige tegelvloer en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Een fijne plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. De open eetkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een luxe keukenopstelling met veel werk- en opbergruimte. Hier vind je alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Een leuk detail is het aparte koffiehoekje. Via de loopdeur in de keuken heb je direct toegang tot de tuin en de fraaie overkapping – ideaal voor binnen-buitenleven! In de tussenhal bevindt zich het modern afgewerkte gastentoilet en de trapopgang naar boven. Eerste verdieping De eerste verdieping bereik je via een vaste trap. De centrale overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. • Slaapkamer 1 (ca. 26 m²) is de master bedroom en beschikt over een eigen dressing. Deze dressing was voorheen een aparte slaapkamer en kan eenvoudig worden teruggebracht in oorspronkelijke staat. • Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een whirlpool ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet én een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Luxe en comfort komen hier samen! Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier tref je een ruime zolderkamer aan, voorzien van een dakraam, laminaatvloer en een kastenwand met schuifdeuren. Perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger, én de opstelplaats van de CV-ketel (huur, vernieuwd in 2021). Tuin en buitenruimte De achtertuin is ca. 13 meter diep en 5,5 meter breed, fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De aluminium overkapping van 18 m² met helder glas maakt dit tot een heerlijke plek om buiten te zitten – weer of geen weer. Dankzij de gunstige ligging en de besloten ligging geniet je hier van veel privacy. De tuin beschikt aanvullende over een ruime gemetselde berging. Achterom aanwezig voor extra gemak. Algemene kenmerken • Bouwjaar: 1975 • Perceeloppervlakte: 150 m² • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Goed geïsoleerd (dakisolatie, grotendeels HR++ beglazing) • Hardhouten kozijnen • Verwarmingsketel uit 2021 (huur) • Grondig gemoderniseerd in de afgelopen 10-15 jaar • Energielabel wordt momenteel opgesteld en is snel beschikbaar Locatie Deze woning ligt in een rustige, prettige woonstraat, op loopafstand van het centrum van Echt. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkels, supermarkten, scholen en sportclubs – zijn makkelijk bereikbaar, net als het NS-station. Een ideale plek voor wie centraal, maar toch rustig wil wonen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: de uitvalswegen N276, A2 en A73 liggen om de hoek. Zo ben je snel onderweg, zowel lokaal als regionaal. Voor natuurliefhebbers zijn er volop mogelijkheden in de buurt: denk aan de natuurgebieden ’t Kranenbroek en De Doort of de Maasplassen bij Stevensweert en Ohé en Laak. Heerlijk wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur – het ligt hier allemaal binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Willen jullie zelf ervaren wat deze verrassend ruime en sfeervolle woning allemaal te bieden heeft? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Magnoliastraat 27 in Echt is instapklaar en wacht op haar nieuwe bewoners – misschien wel jullie! Let op: Onze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Toch kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.