Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Magnoliastraat 27

6101KS Echt • Limburg

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 2.449

Galerie de photos

Magnoliastraat 27 Echt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime en instapklare woning met overkapping en berging Op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte én een heerlijke tuin? Dan is deze woning aan de Magnoliastraat 27 misschien wel precies wat jullie zoeken! Deze verrassend ruime tussenwoning is modern afgewerkt, heeft een prachtige overkapping, handige berging en is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat. Hier woon je comfortabel en rustig, met alle voorzieningen vlakbij. Indeling in vogelvlucht Met een woonoppervlak van ca. 118 m² is deze woning opvallend ruim. Op de begane grond vind je een gezellige woonkamer, een luxe open keuken en een modern toilet. De eerste verdieping telt twee (voorheen drie) royale slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer en extra bergruimte. Kortom: een woning met volop leefruimte én mogelijkheden! Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal met garderobe, vernieuwde meterkast en een praktische trap-/bergkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, met een moderne antracietkleurige tegelvloer en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Een fijne plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. De open eetkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een luxe keukenopstelling met veel werk- en opbergruimte. Hier vind je alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Een leuk detail is het aparte koffiehoekje. Via de loopdeur in de keuken heb je direct toegang tot de tuin en de fraaie overkapping – ideaal voor binnen-buitenleven! In de tussenhal bevindt zich het modern afgewerkte gastentoilet en de trapopgang naar boven. Eerste verdieping De eerste verdieping bereik je via een vaste trap. De centrale overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. • Slaapkamer 1 (ca. 26 m²) is de master bedroom en beschikt over een eigen dressing. Deze dressing was voorheen een aparte slaapkamer en kan eenvoudig worden teruggebracht in oorspronkelijke staat. • Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een whirlpool ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet én een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Luxe en comfort komen hier samen! Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier tref je een ruime zolderkamer aan, voorzien van een dakraam, laminaatvloer en een kastenwand met schuifdeuren. Perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger, én de opstelplaats van de CV-ketel (huur, vernieuwd in 2021). Tuin en buitenruimte De achtertuin is ca. 13 meter diep en 5,5 meter breed, fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De aluminium overkapping van 18 m² met helder glas maakt dit tot een heerlijke plek om buiten te zitten – weer of geen weer. Dankzij de gunstige ligging en de besloten ligging geniet je hier van veel privacy. De tuin beschikt aanvullende over een ruime gemetselde berging. Achterom aanwezig voor extra gemak. Algemene kenmerken • Bouwjaar: 1975 • Perceeloppervlakte: 150 m² • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Goed geïsoleerd (dakisolatie, grotendeels HR++ beglazing) • Hardhouten kozijnen • Verwarmingsketel uit 2021 (huur) • Grondig gemoderniseerd in de afgelopen 10-15 jaar • Energielabel wordt momenteel opgesteld en is snel beschikbaar Locatie Deze woning ligt in een rustige, prettige woonstraat, op loopafstand van het centrum van Echt. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkels, supermarkten, scholen en sportclubs – zijn makkelijk bereikbaar, net als het NS-station. Een ideale plek voor wie centraal, maar toch rustig wil wonen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: de uitvalswegen N276, A2 en A73 liggen om de hoek. Zo ben je snel onderweg, zowel lokaal als regionaal. Voor natuurliefhebbers zijn er volop mogelijkheden in de buurt: denk aan de natuurgebieden ’t Kranenbroek en De Doort of de Maasplassen bij Stevensweert en Ohé en Laak. Heerlijk wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur – het ligt hier allemaal binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Willen jullie zelf ervaren wat deze verrassend ruime en sfeervolle woning allemaal te bieden heeft? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Magnoliastraat 27 in Echt is instapklaar en wacht op haar nieuwe bewoners – misschien wel jullie! Let op: Onze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Toch kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6101

Google Maps

Voir Echt sur la carte

Explorez Echt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Echt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echt. En 2025 étaient 15.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.266.

Résidents

15.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.493

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

646

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echt
Année Résidents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origine des habitants (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.791

Étiquette C

1.737

Étiquette B

1.117

Étiquette D

765

Étiquette G

688

Étiquette F

606

Étiquette E

378

Étiquette A+++

173

Étiquette A+

156

Étiquette A++

137

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.943

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.035 • Électricité: 3.018

Activité dans Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echt
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer maisons in Echt

Voir plus d'habitations dans cette ville.