Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Oude Baan 31

6101VN Echt • Limburg

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.539

Fotoalbum

Oude Baan 31 Echt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JULLIE NIEUWE DROOMHUIS Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met veel ruimte, een aangename ligging én een heerlijke tuin waar je de zomer doorbrengt? Dit perfect onderhouden woonhuis, gelegen aan een rustige straat in Echt, biedt het allemaal. Met vier slaapkamers, zonnepanelen en een energielabel B, is dit een thuis waar je zó in kunt trekken. Ideaal voor jonge gezinnen of gezinnen die nét dat beetje extra ruimte nodig hebben. Dit is geen huis, dit is een plek waar herinneringen gemaakt worden – en die plek kan binnenkort van jullie zijn. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Perfecte ligging: Gelegen aan een rustige straat, maar met het bruisende centrum van Echt en alle voorzieningen om de hoek. Een ideale balans tussen rust en gemak. Lekker veel ruimte: Met vier ruime slaapkamers en veel bergruimte heeft ieder gezinslid hier z'n eigen plekje, plus genoeg gezamenlijke ruimte om gezellig samen te zijn. Tuin op het zuidoosten: De zonnige en privacyvolle achtertuin is ideaal voor lange zomeravonden. Zie jij jezelf al genieten van een gezellige barbecue met familie of vrienden? Duurzaam & zuinig: Met zonnepanelen, prima isolatie en een energielabel B is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Minder energiekosten én een comfortabel binnenklimaat. Tot in de puntjes verzorgd: Dit huis is met liefde onderhouden: niet klussen maar gewoon je spullen uitpakken en meteen verhuizen! VOLLEDIGE BESCHRIJVING – HET HUIS DAT JOUW LEVEN VERLICHT Welkom thuis. Het begint al goed zodra je de woning nadert. Een charmant straatbeeld, vriendelijke buren en het geluid van vogels in de bomen. Het huis zelf heeft een warme en uitnodigende uitstraling, met een moderne én tijdloze gevel. Bij binnenkomst voel je direct de combinatie van lichte, speelse ruimtes en een perfect doordachte indeling. Je stapt de hal binnen, die een nette afwerking en veel lichtinval biedt. Via de hal bereik je de ruime, gezellige woonkamer. Met ramen aan de voor- en achterzijde geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht en uitzicht op zowel de rustige straat als jouw zonnige tuin. Dit is dé plek waar je met vrienden een ontspannen filmavond organiseert of samenkomt voor spelletjes en quality time. De open keuken is praktisch, modern en van alle gemakken voorzien. Of je nu een snelle doordeweekse maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden en familie, deze ruimte nodigt uit tot gezellig samenzijn. Door de slimme opstelling houd je altijd contact met jouw gasten of gezinsleden. Neem de trap naar boven en ontdek drie royale slaapkamers op de eerste verdieping. Ruimte genoeg voor iedereen! De kamers zijn stuk voor stuk licht en stijlvol. De masterbedroom is een echt toevluchtsoord voor rust, terwijl de andere kamers perfect zijn als kinderkamers, thuiskantoor of logeerkamer. Op de zolder vind je nóg een slaapkamer en daarnaast zeeën van bergruimte. Dit is een huis dat flexibel met jou en je gezin meegroeit. En dan de tuin – wát een genot. Met een ligging op het zuidoosten profiteer je hier van de zon vanaf de ochtend tot ver in de avond. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie terwijl de kinderen veilig spelen? Of heerlijk relaxend met een goed boek? Doordat er geen directe inkijk is, voelt deze tuin als een oase van rust en privacy. En met voldoende ruimte kun je hier naar hartenlust tuinieren, loungen of vrienden uitnodigen voor een barbecue. Dit huis is niet alleen sfeervol en charmant, maar ook duurzaam en praktisch. De zonnepanelen en prima isolatie zorgen voor een energiezuinig en comfortabel thuis. Energieslurpers zijn passé; hier voel je je goed over je ecologische voetafdruk én je portemonnee. Bovendien is het onderhoud van deze woning tot in de puntjes verzorgd. Geen klusproject, maar een instapklaar gezinshuis waar je met gemak een warm thuis van maakt. Nóg verder verduurzamen? De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en de zonnepanelen liggen al op het dak. Een (hybride) warmtepomp hoort dus zeker tot de mogelijkheden. Je woont hier aan een rustige, kindvriendelijke straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, maar toch sta je binnen een paar minuten in het centrum van Echt. Scholen, sportaccommodaties, leuke winkels en gezellige terrasjes zijn allemaal binnen handbereik. Dit is een plek waar je met z’n allen écht kunt leven. HIGHLIGHTS SAMENGEVAT Deze gezinswoning in Echt heeft: Een ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk dichtbij het centrum; Vier slaapkamers en veel bergruimte voor een prettig gezinsleven; Een zonnige tuin op het zuidoosten met volop privacy; Energielabel B, zonnepanelen en goede isolatie voor duurzaam wonen; Een instapklaar interieur – gewoon je koffers pakken en verhuizen. Deze woning heeft echt alles in zich om jouw droomhuis te worden. Nu al verliefd? Laat het ons weten en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Dit soort kansen komen maar zelden voorbij! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
469 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.