Direkt zum Inhalt
Logo von nemassdeboer

Oorgat 3 a

1135CP Edam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 7.211

Fotoalbum

Oorgat 3 a Edam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Once in a life Time’. Denk een aan vrijheid, aan ruimte en luxe en vermenigvuldig die gedachte met een factor 4. Soms, heel som komt er een woning in de verkoop waar je als makelaar van droomt en waar wij ook stil van worden. Deze in 2005 gebouwde villa gelegen op een perceel van 433 m2 eigen grond en op 200 meter van het IJsselmeer is een woning van dat hele speciale kaliber. De woning ligt tegenover Fort Edam, onderdeel van Unesco Erfgoed en op loopafstand kunt u heerlijk genieten bij het IJsselmeer bij het Strandbad Edam, direct aan het water. Zwemmen en uw boot bij uw woning. Met toewijding ontworpen, met vakmanschap gebouwd en met oog voor detail afgewerkt! Alles aan deze woning klopt. De woning heeft een prachtige uitstraling met een zeer bijzondere gevelsteen met snijvoeg. Doordacht ontworpen en multifunctioneel bruikbaar. Verwarmen, elektra, camerasysteem, zeer geavanceerd alarminstallatie, verlichting, muziek, het gegalvaniseerde hek, alles is tot in de puntjes verzorgd. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en de temperatuur in de vertrekken zijn afzonderlijk regelbaar. De woning straalt karakter, luxe en kwaliteit uit! Heerlijke lichte ruimten en tot in de puntjes afgewerkt met onder andere glad gestucte wanden en plafonds, hoge plinten, prachtige vloerafwerking, hardstenen dorpels en prachtige details. Edam is zeer centraal gelegen en heeft een hoog voorzieningenniveau. Amsterdam Centraal is op 25 autominuten gelegen. Met het openbaar vervoer met u binnen 20 minuten bij de Noord-Zuidlijn. Middels een afgesloten gegalvaniseerd hek bereikt u de strak aangelegde voortuin met de statige entree tot de woning. Hier kunt u 3 auto’s op eigen terrein parkeren. De entree geeft toegang tot de royale hal met fraaie trappartij met vide en tevens de toegang tot de kelder welke is ingericht als bioscoop, alsmede het toilet. De fraaie dubbele taatsdeuren geven toegang tot de woonkamer met de serre. Vanuit elke positie in de woonkamer heeft u contact met het water, de ruimte en de rust welke deze locatie heeft! In de serre aan de achterzijde is het heerlijk genieten van de tuin, het water en het uitzicht. Aan de voorzijde is een werkkamer gesitueerd welke ook als speelkamer, studeerkamer of hobbykamer kan worden gebruikt en geeft toegang tot de 2e kelder. De keuken mag het predicaat leef- en woonkeuken zeer zeker dragen. Het kookeiland is prachtig en riant. Uiteraard zijn alle denkbare inbouwapparatuur aanwezig. Via de trapopgang in de entree bereik je de overloop welke om de vide heen loopt. Deze verdieping heeft twee zeer riante slaapkamers (eenvoudig 3 slaapkamers te creëren) welke beide zijn voorzien van openslaande deuren naar het dakterras. Het dakterras is 40 m² groot en hier heeft u een prachtig uitzicht over het IJsselmeer. Een zeer luxe badkamer met whirlpool ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en wandcloset maken deze verdieping compleet. Via de overloop bereik je de ruime 2e verdieping. Hier is de master bedroom gesitueerd met cinewall en elektrische haard en rondom inloopkasten, een tweede badkamer welke zeer luxe is afgewerkt en voorzien van dubbele inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een prachtig centraal gelegen ligbad. De tuin is fraai aangelegd, strak en ligt rondom de villa en is voorzien van meerdere zonneterrassen. Tevens is in de tuin een berging gesitueerd, met houten gevels en een zadeldak met pannen gedekt. De achterzijde heeft een onderheid terras en is gelegen op het zonnig zuiden en gelegen aan de directe vaarverbinding met het IJsselmeer. Hier kunt u aan de 20 meter lange aanlegsteiger uw eigen boot aanmeren en binnen 10 minuten direct het IJsselmeer opvaren. Daarnaast is er een fraai buitenverblijf (9.00 x 3.00 meter met schuifdeuren en een jacuzzi. Een werkelijk uniek object op een unieke locatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
433 m²
Inhalt
869 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1135

Google Karten

Betrachten Sie Edam auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Edam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Edam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Edam. In 2025 waren da 7.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

7.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

189

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Edam
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Edam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

850

Bezeichnung A

829

Bezeichnung B

419

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

260

Bezeichnung D

241

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

5

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Edam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Edam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Edam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Edam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer Häuser in Edam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.