Aller directement au contenu
Logo de nemassdeboer

Oorgat 3 a

1135CP Edam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 7.211

Galerie de photos

Oorgat 3 a Edam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Once in a life Time’. Denk een aan vrijheid, aan ruimte en luxe en vermenigvuldig die gedachte met een factor 4. Soms, heel som komt er een woning in de verkoop waar je als makelaar van droomt en waar wij ook stil van worden. Deze in 2005 gebouwde villa gelegen op een perceel van 433 m2 eigen grond en op 200 meter van het IJsselmeer is een woning van dat hele speciale kaliber. De woning ligt tegenover Fort Edam, onderdeel van Unesco Erfgoed en op loopafstand kunt u heerlijk genieten bij het IJsselmeer bij het Strandbad Edam, direct aan het water. Zwemmen en uw boot bij uw woning. Met toewijding ontworpen, met vakmanschap gebouwd en met oog voor detail afgewerkt! Alles aan deze woning klopt. De woning heeft een prachtige uitstraling met een zeer bijzondere gevelsteen met snijvoeg. Doordacht ontworpen en multifunctioneel bruikbaar. Verwarmen, elektra, camerasysteem, zeer geavanceerd alarminstallatie, verlichting, muziek, het gegalvaniseerde hek, alles is tot in de puntjes verzorgd. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en de temperatuur in de vertrekken zijn afzonderlijk regelbaar. De woning straalt karakter, luxe en kwaliteit uit! Heerlijke lichte ruimten en tot in de puntjes afgewerkt met onder andere glad gestucte wanden en plafonds, hoge plinten, prachtige vloerafwerking, hardstenen dorpels en prachtige details. Edam is zeer centraal gelegen en heeft een hoog voorzieningenniveau. Amsterdam Centraal is op 25 autominuten gelegen. Met het openbaar vervoer met u binnen 20 minuten bij de Noord-Zuidlijn. Middels een afgesloten gegalvaniseerd hek bereikt u de strak aangelegde voortuin met de statige entree tot de woning. Hier kunt u 3 auto’s op eigen terrein parkeren. De entree geeft toegang tot de royale hal met fraaie trappartij met vide en tevens de toegang tot de kelder welke is ingericht als bioscoop, alsmede het toilet. De fraaie dubbele taatsdeuren geven toegang tot de woonkamer met de serre. Vanuit elke positie in de woonkamer heeft u contact met het water, de ruimte en de rust welke deze locatie heeft! In de serre aan de achterzijde is het heerlijk genieten van de tuin, het water en het uitzicht. Aan de voorzijde is een werkkamer gesitueerd welke ook als speelkamer, studeerkamer of hobbykamer kan worden gebruikt en geeft toegang tot de 2e kelder. De keuken mag het predicaat leef- en woonkeuken zeer zeker dragen. Het kookeiland is prachtig en riant. Uiteraard zijn alle denkbare inbouwapparatuur aanwezig. Via de trapopgang in de entree bereik je de overloop welke om de vide heen loopt. Deze verdieping heeft twee zeer riante slaapkamers (eenvoudig 3 slaapkamers te creëren) welke beide zijn voorzien van openslaande deuren naar het dakterras. Het dakterras is 40 m² groot en hier heeft u een prachtig uitzicht over het IJsselmeer. Een zeer luxe badkamer met whirlpool ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en wandcloset maken deze verdieping compleet. Via de overloop bereik je de ruime 2e verdieping. Hier is de master bedroom gesitueerd met cinewall en elektrische haard en rondom inloopkasten, een tweede badkamer welke zeer luxe is afgewerkt en voorzien van dubbele inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een prachtig centraal gelegen ligbad. De tuin is fraai aangelegd, strak en ligt rondom de villa en is voorzien van meerdere zonneterrassen. Tevens is in de tuin een berging gesitueerd, met houten gevels en een zadeldak met pannen gedekt. De achterzijde heeft een onderheid terras en is gelegen op het zonnig zuiden en gelegen aan de directe vaarverbinding met het IJsselmeer. Hier kunt u aan de 20 meter lange aanlegsteiger uw eigen boot aanmeren en binnen 10 minuten direct het IJsselmeer opvaren. Daarnaast is er een fraai buitenverblijf (9.00 x 3.00 meter met schuifdeuren en een jacuzzi. Een werkelijk uniek object op een unieke locatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
869 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1135

Google Maps

Voir Edam sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Edam

Chiffres de logement et de quartier dans Edam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Edam. En 2025 étaient 7.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

7.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

189

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Edam
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Edam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

850

Étiquette A

829

Étiquette B

419

Étiquette F

370

Étiquette G

260

Étiquette D

241

Étiquette E

163

Étiquette A+++

129

Étiquette A++

43

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

5

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Edam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.760

Activité dans Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Edam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Edam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Edam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer maisons in Edam

Voir plus d'habitations dans cette ville.