Ir directamente al contenido
Logotipo de nemassdeboer

Oorgat 3 a

1135CP Edam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 7.211

Galería de fotos

Oorgat 3 a Edam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Once in a life Time’. Denk een aan vrijheid, aan ruimte en luxe en vermenigvuldig die gedachte met een factor 4. Soms, heel som komt er een woning in de verkoop waar je als makelaar van droomt en waar wij ook stil van worden. Deze in 2005 gebouwde villa gelegen op een perceel van 433 m2 eigen grond en op 200 meter van het IJsselmeer is een woning van dat hele speciale kaliber. De woning ligt tegenover Fort Edam, onderdeel van Unesco Erfgoed en op loopafstand kunt u heerlijk genieten bij het IJsselmeer bij het Strandbad Edam, direct aan het water. Zwemmen en uw boot bij uw woning. Met toewijding ontworpen, met vakmanschap gebouwd en met oog voor detail afgewerkt! Alles aan deze woning klopt. De woning heeft een prachtige uitstraling met een zeer bijzondere gevelsteen met snijvoeg. Doordacht ontworpen en multifunctioneel bruikbaar. Verwarmen, elektra, camerasysteem, zeer geavanceerd alarminstallatie, verlichting, muziek, het gegalvaniseerde hek, alles is tot in de puntjes verzorgd. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en de temperatuur in de vertrekken zijn afzonderlijk regelbaar. De woning straalt karakter, luxe en kwaliteit uit! Heerlijke lichte ruimten en tot in de puntjes afgewerkt met onder andere glad gestucte wanden en plafonds, hoge plinten, prachtige vloerafwerking, hardstenen dorpels en prachtige details. Edam is zeer centraal gelegen en heeft een hoog voorzieningenniveau. Amsterdam Centraal is op 25 autominuten gelegen. Met het openbaar vervoer met u binnen 20 minuten bij de Noord-Zuidlijn. Middels een afgesloten gegalvaniseerd hek bereikt u de strak aangelegde voortuin met de statige entree tot de woning. Hier kunt u 3 auto’s op eigen terrein parkeren. De entree geeft toegang tot de royale hal met fraaie trappartij met vide en tevens de toegang tot de kelder welke is ingericht als bioscoop, alsmede het toilet. De fraaie dubbele taatsdeuren geven toegang tot de woonkamer met de serre. Vanuit elke positie in de woonkamer heeft u contact met het water, de ruimte en de rust welke deze locatie heeft! In de serre aan de achterzijde is het heerlijk genieten van de tuin, het water en het uitzicht. Aan de voorzijde is een werkkamer gesitueerd welke ook als speelkamer, studeerkamer of hobbykamer kan worden gebruikt en geeft toegang tot de 2e kelder. De keuken mag het predicaat leef- en woonkeuken zeer zeker dragen. Het kookeiland is prachtig en riant. Uiteraard zijn alle denkbare inbouwapparatuur aanwezig. Via de trapopgang in de entree bereik je de overloop welke om de vide heen loopt. Deze verdieping heeft twee zeer riante slaapkamers (eenvoudig 3 slaapkamers te creëren) welke beide zijn voorzien van openslaande deuren naar het dakterras. Het dakterras is 40 m² groot en hier heeft u een prachtig uitzicht over het IJsselmeer. Een zeer luxe badkamer met whirlpool ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en wandcloset maken deze verdieping compleet. Via de overloop bereik je de ruime 2e verdieping. Hier is de master bedroom gesitueerd met cinewall en elektrische haard en rondom inloopkasten, een tweede badkamer welke zeer luxe is afgewerkt en voorzien van dubbele inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een prachtig centraal gelegen ligbad. De tuin is fraai aangelegd, strak en ligt rondom de villa en is voorzien van meerdere zonneterrassen. Tevens is in de tuin een berging gesitueerd, met houten gevels en een zadeldak met pannen gedekt. De achterzijde heeft een onderheid terras en is gelegen op het zonnig zuiden en gelegen aan de directe vaarverbinding met het IJsselmeer. Hier kunt u aan de 20 meter lange aanlegsteiger uw eigen boot aanmeren en binnen 10 minuten direct het IJsselmeer opvaren. Daarnaast is er een fraai buitenverblijf (9.00 x 3.00 meter met schuifdeuren en een jacuzzi. Een werkelijk uniek object op een unieke locatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
433 m²
Contenido
869 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1135

Mapas de Google

Ver Edam en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Edam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Edam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Edam. En 2025 había 7.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

7.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

189

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Edam
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Edam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Período de construcción del edificio

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

850

Etiqueta A

829

Etiqueta B

419

Etiqueta F

370

Etiqueta G

260

Etiqueta D

241

Etiqueta E

163

Etiqueta A+++

129

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++++

5

Etiqueta A++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Edam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Edam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Edam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Edam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer viviendas in Edam

Ver más viviendas en este lugar.