Direkt zum Inhalt
Logo von Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken

Arthur Koolkwartier 47

6711VH Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.043

Fotoalbum

Arthur Koolkwartier 47 Ede
Bild 9
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Arthur Koolkwartier – Gebouw 23, een unieke woonplek op het levendige Kazerneterrein in Ede. Hier woon je letterlijk tussen twee werelden: de reuring van de stad en de rust van de Veluwe. Op loopafstand van het centrum en op slechts 200 meter van het bos ervaar je dagelijks de perfecte balans tussen stedelijk comfort en natuur. Gebouw 23 is onderdeel van een kleinschalig en karaktervol project met slechts negen woningen, zorgvuldig ingepast tussen monumentale panden van de voormalige Prins Maurits Kazerne. Historie, architectuur en modern wooncomfort komen hier samen in een inspirerende en groene leefomgeving met een uitgesproken urban sfeer. Levendige omgeving met een dorps gevoel ’s Ochtends haal je een vers brood of koffie bij Jorisbrood, ’s avonds schuif je aan bij Bistro Geijt, en tussendoor maak je een ontspannen wandeling in het bos. Het station Ede-Wageningen ligt op slechts 7 minuten lopen en binnen enkele autominuten bereik je de A12, A30 en A50. Ede is verrassend veelzijdig: een gemeente met bijna 120.000 inwoners, een breed aanbod aan voorzieningen, scholen en sportverenigingen, en de Wageningen Universiteit op fietsafstand. Je fietst hier moeiteloos langs heidevelden, zandverstuivingen en uitgestrekte bossen, en geniet van streekproducten bij lokale boeren. Niet voor niets behoren inwoners van Ede tot de gelukkigste van Nederland. Indeling en wooncomfort Bouwnummer 4 – Woning 47 is een royale en praktische maisonnette met een verrassend ruime indeling en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Begane grond Entree met garderoberuimte Ruime en lichte woonkamer van ca. 47,5 m² Open keuken (aansluitingen volgens technische keukentekening) Praktische berging van ca. 4,9 m² Separaat toilet Eigen buitenruimte van ca. 19,6 m², perfect voor een terras Toegang tot de gezamenlijke tuin, gelegen op het oosten Eerste verdieping Overloop Twee royaal bemeten slaapkamers van ca. 16,5 m² en 16,6 m² Volwaardige badkamer van ca. 7,9 m² De totale gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 114,8 m², verdeeld over twee verdiepingen. Waarom jij hier wilt wonen Wonen op een historische locatie met moderne afwerking Slechts 9 woningen in het gebouw: exclusief en rustig Parkeren op eigen terrein Eigen buitenruimte én gezamenlijke tuin Station Ede-Wageningen op loopafstand Snelle aansluiting op uitvalswegen Wonen in een creatieve community met landelijke rust Artist impressions geven een voorproefje van de woonklare oplevering Samen met de aannemer is er ruimte om de woning af te werken met luxe materialen en verfijnde details, zodat een exclusief thuis ontstaat dat volledig aansluit bij jouw persoonlijke woonwensen. Juridisch & eigendom Het monumentale pand wordt gesplitst in appartementsrechten. Je bent eigenaar van jouw eigen woning/appartement, inclusief het exclusieve gebruik van de privéruimten en het medegebruik van de gemeenschappelijke delen. Een unieke combinatie van eigentijds wonen en historisch karakter. Arthur Koolkwartier – Gebouw 23 Een plek waar je thuiskomt. Of je nu afkomstig bent uit de Randstad of al langer in de regio woont – hier woon je bijzonder, centraal en in het groen.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
402 m³

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.