Jump to content
Logo of Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken

Arthur Koolkwartier 47

6711VH Ede • Gelderland

Available

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.043

Photo Gallery

Arthur Koolkwartier 47 Ede
Photo 9
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Arthur Koolkwartier – Gebouw 23, een unieke woonplek op het levendige Kazerneterrein in Ede. Hier woon je letterlijk tussen twee werelden: de reuring van de stad en de rust van de Veluwe. Op loopafstand van het centrum en op slechts 200 meter van het bos ervaar je dagelijks de perfecte balans tussen stedelijk comfort en natuur. Gebouw 23 is onderdeel van een kleinschalig en karaktervol project met slechts negen woningen, zorgvuldig ingepast tussen monumentale panden van de voormalige Prins Maurits Kazerne. Historie, architectuur en modern wooncomfort komen hier samen in een inspirerende en groene leefomgeving met een uitgesproken urban sfeer. Levendige omgeving met een dorps gevoel ’s Ochtends haal je een vers brood of koffie bij Jorisbrood, ’s avonds schuif je aan bij Bistro Geijt, en tussendoor maak je een ontspannen wandeling in het bos. Het station Ede-Wageningen ligt op slechts 7 minuten lopen en binnen enkele autominuten bereik je de A12, A30 en A50. Ede is verrassend veelzijdig: een gemeente met bijna 120.000 inwoners, een breed aanbod aan voorzieningen, scholen en sportverenigingen, en de Wageningen Universiteit op fietsafstand. Je fietst hier moeiteloos langs heidevelden, zandverstuivingen en uitgestrekte bossen, en geniet van streekproducten bij lokale boeren. Niet voor niets behoren inwoners van Ede tot de gelukkigste van Nederland. Indeling en wooncomfort Bouwnummer 4 – Woning 47 is een royale en praktische maisonnette met een verrassend ruime indeling en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Begane grond Entree met garderoberuimte Ruime en lichte woonkamer van ca. 47,5 m² Open keuken (aansluitingen volgens technische keukentekening) Praktische berging van ca. 4,9 m² Separaat toilet Eigen buitenruimte van ca. 19,6 m², perfect voor een terras Toegang tot de gezamenlijke tuin, gelegen op het oosten Eerste verdieping Overloop Twee royaal bemeten slaapkamers van ca. 16,5 m² en 16,6 m² Volwaardige badkamer van ca. 7,9 m² De totale gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 114,8 m², verdeeld over twee verdiepingen. Waarom jij hier wilt wonen Wonen op een historische locatie met moderne afwerking Slechts 9 woningen in het gebouw: exclusief en rustig Parkeren op eigen terrein Eigen buitenruimte én gezamenlijke tuin Station Ede-Wageningen op loopafstand Snelle aansluiting op uitvalswegen Wonen in een creatieve community met landelijke rust Artist impressions geven een voorproefje van de woonklare oplevering Samen met de aannemer is er ruimte om de woning af te werken met luxe materialen en verfijnde details, zodat een exclusief thuis ontstaat dat volledig aansluit bij jouw persoonlijke woonwensen. Juridisch & eigendom Het monumentale pand wordt gesplitst in appartementsrechten. Je bent eigenaar van jouw eigen woning/appartement, inclusief het exclusieve gebruik van de privéruimten en het medegebruik van de gemeenschappelijke delen. Een unieke combinatie van eigentijds wonen en historisch karakter. Arthur Koolkwartier – Gebouw 23 Een plek waar je thuiskomt. Of je nu afkomstig bent uit de Randstad of al langer in de regio woont – hier woon je bijzonder, centraal en in het groen.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
92 m²
Content
402 m³

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.