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Arthur Koolkwartier 47

6711VH Ede • Gelderland

Disponible

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.043

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Arthur Koolkwartier 47 Ede
Photo 9
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Description

Welkom in Arthur Koolkwartier – Gebouw 23, een unieke woonplek op het levendige Kazerneterrein in Ede. Hier woon je letterlijk tussen twee werelden: de reuring van de stad en de rust van de Veluwe. Op loopafstand van het centrum en op slechts 200 meter van het bos ervaar je dagelijks de perfecte balans tussen stedelijk comfort en natuur. Gebouw 23 is onderdeel van een kleinschalig en karaktervol project met slechts negen woningen, zorgvuldig ingepast tussen monumentale panden van de voormalige Prins Maurits Kazerne. Historie, architectuur en modern wooncomfort komen hier samen in een inspirerende en groene leefomgeving met een uitgesproken urban sfeer. Levendige omgeving met een dorps gevoel ’s Ochtends haal je een vers brood of koffie bij Jorisbrood, ’s avonds schuif je aan bij Bistro Geijt, en tussendoor maak je een ontspannen wandeling in het bos. Het station Ede-Wageningen ligt op slechts 7 minuten lopen en binnen enkele autominuten bereik je de A12, A30 en A50. Ede is verrassend veelzijdig: een gemeente met bijna 120.000 inwoners, een breed aanbod aan voorzieningen, scholen en sportverenigingen, en de Wageningen Universiteit op fietsafstand. Je fietst hier moeiteloos langs heidevelden, zandverstuivingen en uitgestrekte bossen, en geniet van streekproducten bij lokale boeren. Niet voor niets behoren inwoners van Ede tot de gelukkigste van Nederland. Indeling en wooncomfort Bouwnummer 4 – Woning 47 is een royale en praktische maisonnette met een verrassend ruime indeling en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Begane grond Entree met garderoberuimte Ruime en lichte woonkamer van ca. 47,5 m² Open keuken (aansluitingen volgens technische keukentekening) Praktische berging van ca. 4,9 m² Separaat toilet Eigen buitenruimte van ca. 19,6 m², perfect voor een terras Toegang tot de gezamenlijke tuin, gelegen op het oosten Eerste verdieping Overloop Twee royaal bemeten slaapkamers van ca. 16,5 m² en 16,6 m² Volwaardige badkamer van ca. 7,9 m² De totale gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 114,8 m², verdeeld over twee verdiepingen. Waarom jij hier wilt wonen Wonen op een historische locatie met moderne afwerking Slechts 9 woningen in het gebouw: exclusief en rustig Parkeren op eigen terrein Eigen buitenruimte én gezamenlijke tuin Station Ede-Wageningen op loopafstand Snelle aansluiting op uitvalswegen Wonen in een creatieve community met landelijke rust Artist impressions geven een voorproefje van de woonklare oplevering Samen met de aannemer is er ruimte om de woning af te werken met luxe materialen en verfijnde details, zodat een exclusief thuis ontstaat dat volledig aansluit bij jouw persoonlijke woonwensen. Juridisch & eigendom Het monumentale pand wordt gesplitst in appartementsrechten. Je bent eigenaar van jouw eigen woning/appartement, inclusief het exclusieve gebruik van de privéruimten en het medegebruik van de gemeenschappelijke delen. Een unieke combinatie van eigentijds wonen en historisch karakter. Arthur Koolkwartier – Gebouw 23 Een plek waar je thuiskomt. Of je nu afkomstig bent uit de Randstad of al langer in de regio woont – hier woon je bijzonder, centraal en in het groen.

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€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
92 m²
Contenu
402 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

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Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

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