Ir directamente al contenido
Logotipo de Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken

Arthur Koolkwartier 47

6711VH Ede • Gelderland

Disponible

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.043

Galería de fotos

Arthur Koolkwartier 47 Ede
Foto 9
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in Arthur Koolkwartier – Gebouw 23, een unieke woonplek op het levendige Kazerneterrein in Ede. Hier woon je letterlijk tussen twee werelden: de reuring van de stad en de rust van de Veluwe. Op loopafstand van het centrum en op slechts 200 meter van het bos ervaar je dagelijks de perfecte balans tussen stedelijk comfort en natuur. Gebouw 23 is onderdeel van een kleinschalig en karaktervol project met slechts negen woningen, zorgvuldig ingepast tussen monumentale panden van de voormalige Prins Maurits Kazerne. Historie, architectuur en modern wooncomfort komen hier samen in een inspirerende en groene leefomgeving met een uitgesproken urban sfeer. Levendige omgeving met een dorps gevoel ’s Ochtends haal je een vers brood of koffie bij Jorisbrood, ’s avonds schuif je aan bij Bistro Geijt, en tussendoor maak je een ontspannen wandeling in het bos. Het station Ede-Wageningen ligt op slechts 7 minuten lopen en binnen enkele autominuten bereik je de A12, A30 en A50. Ede is verrassend veelzijdig: een gemeente met bijna 120.000 inwoners, een breed aanbod aan voorzieningen, scholen en sportverenigingen, en de Wageningen Universiteit op fietsafstand. Je fietst hier moeiteloos langs heidevelden, zandverstuivingen en uitgestrekte bossen, en geniet van streekproducten bij lokale boeren. Niet voor niets behoren inwoners van Ede tot de gelukkigste van Nederland. Indeling en wooncomfort Bouwnummer 4 – Woning 47 is een royale en praktische maisonnette met een verrassend ruime indeling en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Begane grond Entree met garderoberuimte Ruime en lichte woonkamer van ca. 47,5 m² Open keuken (aansluitingen volgens technische keukentekening) Praktische berging van ca. 4,9 m² Separaat toilet Eigen buitenruimte van ca. 19,6 m², perfect voor een terras Toegang tot de gezamenlijke tuin, gelegen op het oosten Eerste verdieping Overloop Twee royaal bemeten slaapkamers van ca. 16,5 m² en 16,6 m² Volwaardige badkamer van ca. 7,9 m² De totale gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 114,8 m², verdeeld over twee verdiepingen. Waarom jij hier wilt wonen Wonen op een historische locatie met moderne afwerking Slechts 9 woningen in het gebouw: exclusief en rustig Parkeren op eigen terrein Eigen buitenruimte én gezamenlijke tuin Station Ede-Wageningen op loopafstand Snelle aansluiting op uitvalswegen Wonen in een creatieve community met landelijke rust Artist impressions geven een voorproefje van de woonklare oplevering Samen met de aannemer is er ruimte om de woning af te werken met luxe materialen en verfijnde details, zodat een exclusief thuis ontstaat dat volledig aansluit bij jouw persoonlijke woonwensen. Juridisch & eigendom Het monumentale pand wordt gesplitst in appartementsrechten. Je bent eigenaar van jouw eigen woning/appartement, inclusief het exclusieve gebruik van de privéruimten en het medegebruik van de gemeenschappelijke delen. Een unieke combinatie van eigentijds wonen en historisch karakter. Arthur Koolkwartier – Gebouw 23 Een plek waar je thuiskomt. Of je nu afkomstig bent uit de Randstad of al langer in de regio woont – hier woon je bijzonder, centraal en in het groen.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
402 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6711

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.