Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Binnenhof 4

6715DP Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.593

Fotoalbum

Binnenhof 4 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en rustig gelegen twee-onder-een-kap woning met ruime garage en een zonnige tuin. De woning ligt in een rustig woonerf met vrij uitzicht aan de achtertuin. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en geïsoleerd. Kortom een instapklare woning op een heerlijke plek. Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, trapopgang en trapkast. De toilet is voorzien van een zwevend toilet en opbergmeubel. De volledige begane grond is in 2024 verbouwd. Via de glazen schuifdeur krijg je toegang tot de L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer zit een sfeervolle zitkamer met inbouwhaard en ingebouwd Tv-meubel. De hele benedenverdieping is voorzien van een eiken PVC-vloer met daaronder vloerverwarming. Het verlaagde plafond is voorzien van spotjes die per zone kunnen worden aangezet. Aan de achterkant zit een gezellige eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken grenst aan de eetkamer en is voorzien van een moderne keuken met composiet werkblad. De keuken beschikt verder over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel/vriescombinatie, kokend waterkraan, combi-oven en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Leuke details zijn de koffiecorner en het barretje. Tuin: Door de openslaande deuren kom je in de zonnige tuin die gelegen is op het oosten. Het aangrenzende terras is aangelegd in 2024 en hier kun je heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtendzon. In de tuin zijn meerdere terrassen aanwezig waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Ook is er een grote vijver, gazon en buitenkeuken. De sfeervolle verlichting in de tuin is van in-lite. De perceelgrens stopt bij de schuur, de grond daarachter wordt gehuurd van de gemeente Ede. In de voortuin kan je heerlijk genieten van de middagzon. Parkeren kan naast het huis op de eigen oprit. De garage heeft veel opbergruimte mede door 2 vlieringen. Daarnaast is de schuur voorzien van elektra en water. 1e verdieping: Overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is in 2022 verbouwd en voorzien van een walkin-closet. Deze ruimte is terug te brengen naar twee slaapkamers. De kleine kamer is momenteel in gebruik als kantoor. Deze kamer is in 2022 verbouwd waarbij het dak extra geïsoleerd is. De hal en beide kamers zijn voorzien van een eiken laminaat vloer. De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van douchecabine, ligbad, zwevend toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: De zolder is voorzien van een dakkapel die beide kamers beslaat. Hierdoor is de zolder voor diverse doeleinden te gebruiken. In het eerste deel is de CV-ketel (2010) aanwezig. Deze is ingebouwd, met daarnaast ruimte voor de wasmachine en droger. De tweede ruimte is momenteel in gebruik als logeer- en werkkamer. De hele zolder is netjes afgewerkt met een strak plafond met inbouwspots. Door de grote ramen is het een prettige plek om te werken. Aanvullende informatie: • HR++ glas (2023) op de begane grond • HR glas op de overige verdiepingen • Spouwmuurisolatie (2023) • Energielabel C is afgegeven in 2017 • Zonnescherm aan de achterkant van de woning • Vloer op de begane grond is na geïsoleerd • Ligging dichtbij diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en snelwegen.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
428 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en doorstroomboiler
Kessel Cv
Nefit Topline (2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6715

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.