Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Binnenhof 4

6715DP Ede • Gelderland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.593

Galería de fotos

Binnenhof 4 Ede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en rustig gelegen twee-onder-een-kap woning met ruime garage en een zonnige tuin. De woning ligt in een rustig woonerf met vrij uitzicht aan de achtertuin. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en geïsoleerd. Kortom een instapklare woning op een heerlijke plek. Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, trapopgang en trapkast. De toilet is voorzien van een zwevend toilet en opbergmeubel. De volledige begane grond is in 2024 verbouwd. Via de glazen schuifdeur krijg je toegang tot de L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer zit een sfeervolle zitkamer met inbouwhaard en ingebouwd Tv-meubel. De hele benedenverdieping is voorzien van een eiken PVC-vloer met daaronder vloerverwarming. Het verlaagde plafond is voorzien van spotjes die per zone kunnen worden aangezet. Aan de achterkant zit een gezellige eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken grenst aan de eetkamer en is voorzien van een moderne keuken met composiet werkblad. De keuken beschikt verder over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel/vriescombinatie, kokend waterkraan, combi-oven en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Leuke details zijn de koffiecorner en het barretje. Tuin: Door de openslaande deuren kom je in de zonnige tuin die gelegen is op het oosten. Het aangrenzende terras is aangelegd in 2024 en hier kun je heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtendzon. In de tuin zijn meerdere terrassen aanwezig waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Ook is er een grote vijver, gazon en buitenkeuken. De sfeervolle verlichting in de tuin is van in-lite. De perceelgrens stopt bij de schuur, de grond daarachter wordt gehuurd van de gemeente Ede. In de voortuin kan je heerlijk genieten van de middagzon. Parkeren kan naast het huis op de eigen oprit. De garage heeft veel opbergruimte mede door 2 vlieringen. Daarnaast is de schuur voorzien van elektra en water. 1e verdieping: Overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is in 2022 verbouwd en voorzien van een walkin-closet. Deze ruimte is terug te brengen naar twee slaapkamers. De kleine kamer is momenteel in gebruik als kantoor. Deze kamer is in 2022 verbouwd waarbij het dak extra geïsoleerd is. De hal en beide kamers zijn voorzien van een eiken laminaat vloer. De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van douchecabine, ligbad, zwevend toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: De zolder is voorzien van een dakkapel die beide kamers beslaat. Hierdoor is de zolder voor diverse doeleinden te gebruiken. In het eerste deel is de CV-ketel (2010) aanwezig. Deze is ingebouwd, met daarnaast ruimte voor de wasmachine en droger. De tweede ruimte is momenteel in gebruik als logeer- en werkkamer. De hele zolder is netjes afgewerkt met een strak plafond met inbouwspots. Door de grote ramen is het een prettige plek om te werken. Aanvullende informatie: • HR++ glas (2023) op de begane grond • HR glas op de overige verdiepingen • Spouwmuurisolatie (2023) • Energielabel C is afgegeven in 2017 • Zonnescherm aan de achterkant van de woning • Vloer op de begane grond is na geïsoleerd • Ligging dichtbij diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en snelwegen.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
428 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
152 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en doorstroomboiler
Caldera CV
Nefit Topline (2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6715

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.