Jump to content
Logo of Makelaarsland

Binnenhof 4

6715DP Ede • Gelderland

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.593

Photo Gallery

Binnenhof 4 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern en rustig gelegen twee-onder-een-kap woning met ruime garage en een zonnige tuin. De woning ligt in een rustig woonerf met vrij uitzicht aan de achtertuin. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en geïsoleerd. Kortom een instapklare woning op een heerlijke plek. Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, trapopgang en trapkast. De toilet is voorzien van een zwevend toilet en opbergmeubel. De volledige begane grond is in 2024 verbouwd. Via de glazen schuifdeur krijg je toegang tot de L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer zit een sfeervolle zitkamer met inbouwhaard en ingebouwd Tv-meubel. De hele benedenverdieping is voorzien van een eiken PVC-vloer met daaronder vloerverwarming. Het verlaagde plafond is voorzien van spotjes die per zone kunnen worden aangezet. Aan de achterkant zit een gezellige eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken grenst aan de eetkamer en is voorzien van een moderne keuken met composiet werkblad. De keuken beschikt verder over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel/vriescombinatie, kokend waterkraan, combi-oven en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Leuke details zijn de koffiecorner en het barretje. Tuin: Door de openslaande deuren kom je in de zonnige tuin die gelegen is op het oosten. Het aangrenzende terras is aangelegd in 2024 en hier kun je heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtendzon. In de tuin zijn meerdere terrassen aanwezig waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Ook is er een grote vijver, gazon en buitenkeuken. De sfeervolle verlichting in de tuin is van in-lite. De perceelgrens stopt bij de schuur, de grond daarachter wordt gehuurd van de gemeente Ede. In de voortuin kan je heerlijk genieten van de middagzon. Parkeren kan naast het huis op de eigen oprit. De garage heeft veel opbergruimte mede door 2 vlieringen. Daarnaast is de schuur voorzien van elektra en water. 1e verdieping: Overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is in 2022 verbouwd en voorzien van een walkin-closet. Deze ruimte is terug te brengen naar twee slaapkamers. De kleine kamer is momenteel in gebruik als kantoor. Deze kamer is in 2022 verbouwd waarbij het dak extra geïsoleerd is. De hal en beide kamers zijn voorzien van een eiken laminaat vloer. De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van douchecabine, ligbad, zwevend toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: De zolder is voorzien van een dakkapel die beide kamers beslaat. Hierdoor is de zolder voor diverse doeleinden te gebruiken. In het eerste deel is de CV-ketel (2010) aanwezig. Deze is ingebouwd, met daarnaast ruimte voor de wasmachine en droger. De tweede ruimte is momenteel in gebruik als logeer- en werkkamer. De hele zolder is netjes afgewerkt met een strak plafond met inbouwspots. Door de grote ramen is het een prettige plek om te werken. Aanvullende informatie: • HR++ glas (2023) op de begane grond • HR glas op de overige verdiepingen • Spouwmuurisolatie (2023) • Energielabel C is afgegeven in 2017 • Zonnescherm aan de achterkant van de woning • Vloer op de begane grond is na geïsoleerd • Ligging dichtbij diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en snelwegen.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
247 m²
Content
428 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Boiler
Nefit Topline (2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6715

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.