Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Compagnie 17

6711VP Ede • Gelderland

Verkauft

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 7.031

Fotoalbum

Compagnie 17 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Compagnie 17, waar exclusief wonen en ongestoord genieten van de natuur moeiteloos samenkomen. Hier vindt u een bijzondere villa die in het oog springt door haar mooie vormgeving en verrassende openheid richting de Sysseltse bossen. Kom thuis in een woning die bij elke levensfase past! Gebouwd met hoogwaardige materialen, biedt deze villa niet alleen een uitnodigende sfeer, maar ook een toekomstbestendige manier van wonen. Een doordacht ontwerp in harmonie met de natuur! Wat buiten al is beloofd, wordt binnen volledig waargemaakt. Een opvallend element is dat hier een lift aanwezig is waardoor de villa toegankelijk is voor verschillende doelgroepen. Verder geniet u hier van een ruime L-vormige woonkamer met gezellige haard, open keuken met kookeiland, handige kantoorruimte, toilet en een multifunctionele garage. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, toilet en een ruime badkamer. Rondom de villa ontvouwt zich een tuin welke grenst aan de Sysseltse bossen. Hier geniet u in alle rust en privacy, met volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of kinderen te laten spelen. Alle facetten voor jaren woonplezier zijn hier aanwezig! Locatie De villa is gelegen in een groene en jonge wijk waar de voormalige Elias Beeckman kazerne gevestigd was. Een geliefde woonomgeving met veel groen en een gevarieerd woningaanbod. Naar natuur hoeft u niet lang op zoek met de nabijheid van 'De Ginkelse Heide' en de 'Sysselt'. Bovendien is het centrum van Ede op korte afstand gelegen. Hier zijn veel horeca zaken en een prima winkelaanbod. Ook sport, theater en scholen bevinden zich op korte afstand. Genoeg te beleven voor jong en oud! Liever iets verder op pad? Openbaar vervoer voorzieningen zoals NS station Ede-Wageningen en diverse uitvalswegen A12 en A30 zijn zeer nabij gelegen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte hal die direct een gevoel van comfort en ruimte geeft. Dit zet meteen de toon voor de rest van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer en het toilet, en ook de garage is via deze hal te bereiken. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming. In de ruime hal bevindt zich naast een trap ook een praktische lift die u moeiteloos naar de verdieping brengt. Deze toevoeging maakt de woning uitermate geschikt voor mensen die minder goed ter been zijn, maar is ook ideaal voor het verplaatsen van huishoudelijke spullen. Extra woongemak! De speels ingedeelde woonkamer met de haard als sfeervol middelpunt, vormt het hart van de begane grond en biedt alle gelegenheid om te ontspannen of gasten te ontvangen. De raampartijen aan alle zijden van de kamer, inclusief openslaande deuren aan de achterzijde, zorgen voor een fijne lichtinval. Dit is heerlijk thuiskomen. Wanneer u doorloopt richting de keuken vindt u een gezellige eethoek met volop rust en ruimte om elke maaltijd een bijzonder moment te laten zijn. Aan de keukentafel heeft u een een rijk uitzicht over de achtertuin en het bos, waardoor de natuur altijd binnen handbereik is. Dit is genieten! De luxe open keuken is een absolute eyecatcher en van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgebreid opgesteld met een handige apparatuurwand en stijlvol kookeiland en biedt alle ruimte om de lekkerste maaltijden te bereiden. Strak weggewerkt in het mooie design vindt u hier diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, stoomoven, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De barkrukken aan het kookeiland nodigen uit tot gezelligheid en maakt de keuken tot een sfeervolle plek waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische en lichte kantoorruimte. Ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerken. De garage is direct vanuit de hal bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Naast ruimte voor opslag, zijn hier ook de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en droger. Verdieping: De royale overloop is het hart van deze verdieping, waaraan drie slaapkamers, toilet en een badkamer grenzen. Ook op de verdieping is er comfortabele vloerverwarming aanwezig. De hoofdslaapkamer straalt rust en ruimte uit en biedt plek aan een vaste kast. Hier is het ontspannen wakker worden. Met de aanwezige airconditioning brengt u de slaapkamer altijd op een comfortabele temperatuur. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en beschikt ook over vaste kastruimte. De derde slaapkamer is voorzien van een eigen wastafelmeubel, wat extra praktisch is. In alle slaapkamers zijn knieschotten aanwezig met opbergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. De luxe badkamer is stijlvol ingericht met mooie nisjes waarin inbouwspots voor een zachte, prettige verlichting zorgen. Het wastafelmeubel heeft twee waskommen, zodat u comfortabel gebruik kunt maken van de ruimte. Daarnaast is er een riante inloopdouche aanwezig, die zorgt voor een heerlijk ontspannen start of einde van de dag. Separaat is er nog een ruim bemeten toilet in dezelfde stijl als de badkamer op de verdieping aanwezig. Exterieur De tuin is een verlengstuk van de binnenruimtes, met een sfeervolle overkapping met lichtkoepel en ingebouwde terrasverwarmers, verscheidene terrassen en vrij uitzicht over de bosrijke omgeving. U hoeft slechts een paar stappen te zetten en u staat oog in oog met de Sysseltse bossen. Hier heeft u volop mogelijkheden om uw eigen buitendroom te leven: van een sfeervolle zitplek op het terras tot een speelgelegenheid voor de kinderen. Verder biedt de moestuin een mooie kans om zelf aan de slag te gaan met het verbouwen van verse groenten en kruiden. Een heerlijke plek waar u even helemaal tot rust komt en geniet van het buitenzijn. Aan de voorzijde van het perceel biedt een royale oprit meer dan genoeg parkeerplek voor u en uw gasten.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
653 m²
Inhalt
721 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.