Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Drafveld 9

6711VJ Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.521

Fotoalbum

Drafveld 9 Ede
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een uniek herenhuis dat historische charme combineert met het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw? Gelegen op het karaktervolle terrein van de voormalige Mauritskazerne, biedt deze tussenwoning uit 2018 een indrukwekkende woonoppervlakte van 188 m². Met een energielabel A++, 14 zonnepanelen én een thuisbatterij, vier zeer royale slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen met laadpaal is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. Dit object maakt deel uit van de zorgvuldig gerenoveerde stallen en loodsen van de kazerne, die in 2018 zijn getransformeerd tot luxe woonruimtes. Hierbij zijn de oorspronkelijke karakteristieken en de speelse indeling met hoge plafonds behouden gebleven. De woning kijkt aan de voorzijde uit over een vrij grasveld, wat zorgt voor een ruimtelijke en groene woonbeleving in een historische setting. De locatie: historie ontmoet modern gemak De Mauritskazerne is een gebied waar historie tot leven komt. De herbestemde gebouwen huisvesten tegenwoordig woningen, ateliers en kleinschalige horeca, wat zorgt voor een unieke en creatieve sfeer. U woont hier aan de rand van de Veluwse natuur, terwijl het intercitystation Ede-Wageningen en het centrum van Ede op loopafstand liggen. Ook de uitvalswegen A12 en A30 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Belangrijkste kenmerken - Duurzaamheid: energielabel A++, volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen én een thuisbatterij; - Unieke transformatie: gelegen in de gerenoveerde gebouwen van de Mauritskazerne (bouwjaar 2018); - Royaal wonen: maar liefst 188 m² woonoppervlakte met hoge ruimtes; - Keuken: luxe woonkeuken voorzien van kookeiland en hoogwaardige apparatuur; - Slaapkamers: 4 ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; - Parkeren: twee eigen parkeerplaatsen voorzien van laadpaal voor elektrische voertuigen; - Omgeving: vrij uitzicht op groen en op loopafstand van station en natuur. Indeling Begane grond Entree met ontvangsthal. De ruime woonkamer biedt een vrij uitzicht op het voorgelegen grasveld. De aangrenzende woonkeuken vormt het hart van de begane grond en is uitgevoerd met een modern kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur. De hoge plafonds versterken hier het ruimtelijke effect van de woning. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee uitzonderlijk grote slaapkamers: Hoofdslaapkamer (ca. 25 m²): voorzien van dakramen voor optimale lichtinval en een aangrenzende inloopkast van ca. 5 m²; Slaapkamer II (ca. 21 m²): eveneens zeer ruim bemeten, voorzien van dakramen én uitgerust met airconditioning. De badkamer (2019) is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping Op de tweede etage bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers van elk circa 14 m², beide voorzien van dakramen. De ruime overloop (ca. 8 m²) is praktisch in te richten als werk- of hobbyruimte. Tuin en berging De achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met een terras waar u geniet van de ochtend- en middagzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging (ca. 13 m²) voorzien van elektra. Via de berging is de achterom bereikbaar, die leidt naar het naastgelegen parkeerterrein. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin die direct grenst aan het openbare groen. Bijzonderheden - Bouwjaar: oorspronkelijk 1954, volledig getransformeerd/herbouwd in 2018/2019; - Woonoppervlakte: 188 m²; - Verwarming: stadsverwarming; - Energie: 14 zonnepanelen en thuisbatterij (eigendom); - Parkeren: twee eigen parkeerplaatsen voorzien van laadpaal voor elektrische voertuigen; - Screens aanwezig voor zonwering van het glazen dak. Interesse in dit hoogwaardig afgewerkte herenhuis op een historische locatie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen die ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
726 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.