Direkt zum Inhalt
Logo von Hartman Makelaars

Gerard Doustraat 87

6717MH Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Gerard Doustraat 87 Ede
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze sfeervolle tussenwoning in de populaire wijk Maandereng in Ede! Deze goed onderhouden woning uit 1984 is ideale starterswoning met mogelijkheid van Nationale Hypotheekgarantie en Startersvrijstelling heeft een ruime carport (geschikt voor 2 auto’s), vrijstaande stenen berging en energielabel B. Met een gezellige voor- én achtertuin, waarbij de achtertuin gelegen op het oosten en voorzien is van een fijne veranda met ook nog een extra houten berging is dit een heerlijke plek om thuis te komen en te genieten van ieder seizoen. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wilt wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met meterkast, de trap naar de eerste verdieping en verzorgde toiletruimte met fontein. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die opvalt door de fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen en de open, ruimtelijke sfeer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. Deze keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling, wat zorgt voor een gezellige en functionele leefruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je bovendien uit op de groene gezellige voortuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je via de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanaf de overloop is tevens de vliering bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam, hierdoor hebben de kamers een prettige lichtinval, verder beschikken beide kamers over bergruimte achter de knieschotten. De ruime badkamer is uitgerust met een royale wastafel met bijpassend meubel, douchehoek en een dakraam. Daarnaast is er een berging met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd ingericht met veel groen, wat zorgt voor een sfeervolle en rustige uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige veranda, een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten en te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Dankzij de ligging op het oosten kun je hier ’s ochtends al heerlijk genieten van de zonnestralen. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met groen. Aan de voorzijde beschik je bovendien over een carport met een extra berging, wat zorgt voor volop praktische opbergruimte en de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Maandereng in Ede. Deze wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, ruime opzet en goede voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor zowel starters als (jonge) gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Op korte afstand ligt winkelcentrum “De Stadspoort”, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties in de buurt, wat de locatie geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver te gaan. In de omgeving zijn verschillende groenvoorzieningen, speelplekken en wandel- en fietsroutes aanwezig. Ook de uitgestrekte natuur van de Veluwe ligt op korte afstand, ideaal voor wie graag buiten is. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen A12 en A30, waardoor steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en een treinstation op korte afstand. Kortom, een rustige en centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar de rest van het land. Pluspunten: Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; Rustige, geliefde woonwijk; Goed onderhouden tussenwoning; Eigen royale carport; Groene voor- én achtertuin; Achtertuin gelegen op het oosten; Centrale ligging nabij diverse voorzieningen; Veranda; Voldoende openbaar parkeren; Berging voorzijde en extra in de tuin;

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
277 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.