Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Amsterdamseweg 21

6712GG Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 5.197

Fotoalbum

Amsterdamseweg 21 Ede
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in De Oldenhoeck, een jaren ‘30 villa met allure en een prachtige tuin Aan de statige Amsterdamseweg staat Villa de Oldenhoeck, gebouwd in 1936. Het gemeentelijke monument is ontworpen door de Edese architect J. van den Top, als woonhuis en praktijkruimte van dokter Van Waalwijk van Doorn. In 1992 is de villa gerenoveerd, met behoud van karakter, tot een fantastisch familiehuis met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. Het uitzicht op de prachtige tuin is schitterend, met name vanuit de woon- en eetkamer. Dit is een huis dat u omarmt, nieuwsgierig maakt en waar u op slag verliefd op wordt … De Amsterdamseweg in Ede kent een rijke geschiedenis, als belangrijke verbindingsroute vanuit het dorpscentrum richting steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. In de late 19e eeuw begon de weg aan populariteit te winnen bij de welgestelde inwoners van Ede, die hier fraaie villa’s en landhuizen lieten bouwen. Nu is het een rustige straat met prachtige bebouwing op grote percelen. Het gezellige centrum en het Edese bos zijn op loopafstand, net als de uitgestrekte heide en landgoed Kernhem voor een heerlijke wandeling in de natuur. De indeling is als volgt: Begane grond: Bewonder de architectuur van deze jaren ’30 woning en rijd via de stijlvolle toegangspoort het prachtige perceel op. De oprijlaan, omringd door groen en verzorgde beplanting, zet direct de toon voor het exclusieve karakter van deze bijzondere woning. Vanuit hier wandelt u naar de voordeur. Achter deze warme eiken deur bevindt zich de ruime ontvangsthal, met het gastentoilet en de prachtige bordestrap naar de eerste verdieping. Het raam bij de garderobe, de visgraat parketvloer en de trap geven de hal een sfeervolle uitstraling. De woonkamer met prachtige, halfronde erker is een leefruimte van pure schoonheid, net als de separate eetkamer. De visgraat parketvloer past bij verschillende interieurstijlen en het uitzicht op de tuin is uitermate fraai te noemen. Bij het tv-gedeelte ziet u openslaande deuren naar de tuin en het andere deel van de woonkamer is ingericht als zitkamer. Achter de klassieke en-suite deuren is de eetkamer gesitueerd, met een grote houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer is een fantastische ruimte, niet alleen om uitgebreid te dineren, maar ook voor een borrel met vrienden of familie. Eet u graag met een groot gezelschap? Hier is genoeg plek voor een grote tafel voor 8, en zelfs 10 personen. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot de keuken, met aansluitend een grote bijkeuken. In de keuken staat een maatwerk keukenopstelling, met een bar en een opvallend rond blad van hout. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker (2023), oven, magnetron en een koelkast. In de bijkeuken, met dubbele spoelbak, is plek voor een tweede koelkast, vriezer en de wasapparatuur. Ook is er een stahoge wijn-/provisiekelder, te bereiken vanuit de keuken. Eerste verdieping: Een prachtige bordestrap verbindt de begane grond met de eerste verdieping. De overloop is een extra royale ruimte, met grote glas-in loodramen en een vaste trap naar de tweede verdieping. Uw oog valt op de paneeldeuren, de houten vloer en de sierlijke trapbalustrade. Vanaf de overloop heeft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie groot genoeg zijn om in te richten als tweepersoonskamer. Één van de kamers is de master bedroom, met een separaat kleedgedeelte en openslaande deuren naar het balkon. Het uitzicht op de Telefoonweg, met vrijstaande woonhuizen, is prettig. Achter één van de andere deuren vindt u een opslagruimte, met twee ronde ramen en een parketvloer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, separate douche, een toilet en een meubel met twee wastafels. Ook hier zijn de glas-in loodramen behouden, waardoor het daglicht op een fraaie wijze naar binnen valt. Tweede verdieping: Onder het prachtige dak met meerdere dakkapellen zijn nog twee slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Perfect voor de kinderen, voor logees en zelfs als inpandig appartement voor bijvoorbeeld een au-pair. Sfeermakers zijn de glas-in loodramen en het rijkelijk gebruik van hout, dat in een van de kamers wit is geschilderd. Vanuit deze kamer ziet u de alom bekende Concordiamolen, geflankeerd door enkele bomen. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Verder zijn er twee bergingen, een sauna en een multifunctionele ruimte die thans als chill-ruimte is ingericht. Bijgebouw: Op het perceel staat een groot bijgebouw van ruim 43 m2, met een dubbele garage en een (fietsen)berging. Er is gekozen voor een klassieke bouwstijl, met deuren die perfect bij het geheel aansluiten. U kunt gemakkelijk met een auto of ander voertuig, de garage via de oprit bereiken. Exterieur: Villa De Oldenhoeck wordt omringd door een prachtige, uitstekend onderhouden tuin. U ziet sierlijke hagen, een imposante kastanjeboom, bodembedekkers en overige beplanting die zorgen voor een tuin met de uitstraling van een park. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, met een bijzonder terras waar een bladvormige overkapping is gemaakt. Puur design, uniek en prachtig vormgegeven … Bijzonderheden: - Uniek gemeentelijk monument; - Algehele renovatie 1992, aansluitend uitstekend onderhouden; - Oerdegelijke grenen kozijnen met eiken dorpels, deels voorzien van isolatieglas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023-2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2018, eigendom); - 20 zonnepanelen van 400 Wp op het dak van het bijgebouw, geplaatst in 2022; - Karakteristiek, royaal familiehuis met zes slaapkamers en twee badkamers; - Energielabel D.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
279 m²
Fläche des Grundstücks
1014 m²
Inhalt
1003 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6712

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.