Direkt zum Inhalt
Logo von Vendôme Makelaardij

Otterloseweg 18

6718ZM Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 5.320

Fotoalbum

Otterloseweg 18 Ede
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie! Aan de rand van de Edese Bos en binnen 5 fietsminuten van het centrum vindt u deze karaktervolle en goed onderhouden vrijstaande woning uit de jaren ’30. De woning met een energielabel B is uitgebouwd, biedt een royale woonkamer, een open en luxe keuken, eethoek, 4 slaapkamers, een een ruime garage en kelder en daarbij nog een zelfstandige studio op de 1e verdieping van de garage. Verder een fraai aangelegde tuin rondom de woning met veranda en een carport. Locatie De woning is gelegen in sfeervolle en rustige buurt van Ede met nog vele karakteristieke woningen uit de jaren ’30, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. De natuur is letterlijk om de hoek. U bent zo in de uitgestrekte bossen en op Ginkelse heide voor een fijne wandeling of lange fietstocht. Het centrum met de vele winkels, horecagelegenheden, meerdere scholen, sportfaciliteiten en treinstation Ede-centrum zijn binnen vijf minuten te bereiken. Met de auto bereikt u binnen twee minuten de N304 richting Otterlo en de N224, met aansluitingen op de A12 en A30. Kortom, een ideale locatie, rustig bij de natuur maar op steenworpafstand van het centrum en allerlei faciliteiten. Duurzaamheid en comfort Energiezuinig met een comfortabel binnenklimaat en een lage energierekening! De woning heeft een recent afgegeven energielabel B en is volledig geïsoleerd. Verder beschikt de woning over hardhouten- en kunststofkozijnen met HR+/HR++ beglazing, 1 hybride warmtepomp (2017) met CV-ketel (2013) voor de woning zelf en een tweede hybride warmtepomp (2017) met CV-ketel (1998) voor het bijgebouw/studio, 3 thuisaccu’s (uit 2026, onder garantie) van in totaal 15 kilowatt, een zonneboiler (120 liter uit 2017) en 26 zonnepanelen (2017/2018, onder garantie) verdeeld over de woning en het bijgebouw. Als koper van een woning met energielabel B kunt u profiteren van gunstige hypotheekvoorwaarden. Overleg daarvoor met uw hypotheekadviseur. Indeling Ruime hal met als detail een oud stalraam, een toilet met fonteintje, opbergkast met wasmachine en droger en de trapopgang. Rechts van de hal vindt u een extra kamer (15 m²) die nu als 2e woonkamer wordt gebruikt maar eventueel ook als kantoor of slaapkamer op de begane grond gebruikt kan worden. Deze kamer heeft een gezellige elektrische haard en een schuifpui naar het terras. Links van de hal komt u de royale woonkamer binnen met allereerst een zithoek, vervolgens het eetgedeelte en aansluitend een open keuken met openslaande deuren naar de tuin. Tussen de zithoek en de eethoek bevindt zich een doorkijk haard (op bio-ethanol) zodat u in beide ruimtes kunt genieten van een gezellig vuurtje. De open keuken met kookeiland is compleet en voorzien van een natuursteen aanrechtblad, spoelbak, keramische kookplat met 4 zones, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. In de eethoek past een grote tafel om samen met familie of vrienden te genieten van een gezellige maaltijd. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en alle ruimten zijn door de vele ramen lekker licht. Onder de woning bevindt zich nog een kelder. Eerste verdieping Overloop met opbergruimte, 1e slaapkamer met 2 dakramen en airco (2020), 2e slaapkamer, luxe badkamer in neutrale kleurenstelling en voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine (verlichting, hand- en regendouche, stoomfunctie en massagejets), bad met instelbare massage jets, 2e toilet, vloerverwarming, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Een grote dakkapel strekt zich uit over de 2e slaapkamer en de badkamer. Ruime (ouder)slaapkamer met hoog plafond, ingebouwde kastenwand en airco. De zichtbare houten spanten in alle slaapkamers een de badkamer benadrukken nogmaals het karakter van de woning. Tuin Tuin en overkapping Ruime tuin met heggen, grasveld, perken met volwassen planten, leilindes en verschillende terrassen zodat u altijd de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. De vrijstaande houten overkapping biedt een gezellige en beschutte buitenlounge waar dankzij de houtkachel tot de late avonduren genoten kan worden van mooie zomerdagen. Parkeren Parkeren kan zowel achterin de tuin (2 parkeerplekken) of langs de garage. Bijgebouw met garage, kelder, zelfstandige studio en aangebouwde carport De vrijstaande stenen garage (gebouwd in 1994) met een eigen meterkast (15 groepen) en roldeur biedt veel ruimte om te klussen of bijvoorbeeld aan motoren te sleutelen. Een trap brengt u naar een grote kelder voor extra opbergruimte, mancave of andere activiteiten. Op de 1e verdieping van deze garage bevindt zich nog een zelfstandige studio met woon/slaapkamer met dakkapel, een keukenblok, badkamer met wastafel, douche en toilet. De studio (27 m2) is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming en airco (2021). Ideaal als gastenverblijf of voor een puber die graag zijn eigen optrekje wil hebben! Deze studio mag niet verhuurd worden. Naast de garage bevindt zich nog een grote carport. Bijzonderheden - Sfeervolle, goed onderhouden en fors uitgebouwde (2024) vrijstaande woning; - Karaktervolle details als bijv. stalraam (binnen) en zichtbare spanten; - Energielabel B, 2 hybride warmtepompen, airco’s, zonneboiler, thuisaccu, 26 zonnepanelen; - Luxe keuken en badkamer; - Extra kamer op de begane grond; - Zelfstandige studio voor bijv. een gastenverblijf; - Zeer ruime garage om te klussen, gym aan huis of hobbyruimte; - Grote kelder voor opslag, “mancave” of hobbyruimte; - Buiten schilderwerk in 2024 gedaan; - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; - Uniek! rustige locatie aan de rand van de natuur en op heel korte afstand van Ede centrum; - Nabij de N304 richting Otterlo en de N224, met aansluitingen op de A12 en A30. Aanvaarding: in overleg Interesse in deze bijzondere woning? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie. Bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland consumenten voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
720 m²
Inhalt
496 m³
Externe Berghalle
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.