Résidents
82.545
Dernière année: 2026
Otterloseweg 18
6718ZM Ede • Gelderland
Disponible
€ 899.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 918.830
Prix d'achat /m²: € 5.320
Galerie de photos
Description
Op een unieke locatie! Aan de rand van de Edese Bos en binnen 5 fietsminuten van het centrum vindt u deze karaktervolle en goed onderhouden vrijstaande woning uit de jaren ’30. De woning met een energielabel B is uitgebouwd, biedt een royale woonkamer, een open en luxe keuken, eethoek, 4 slaapkamers, een een ruime garage en kelder en daarbij nog een zelfstandige studio op de 1e verdieping van de garage. Verder een fraai aangelegde tuin rondom de woning met veranda en een carport. Locatie De woning is gelegen in sfeervolle en rustige buurt van Ede met nog vele karakteristieke woningen uit de jaren ’30, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. De natuur is letterlijk om de hoek. U bent zo in de uitgestrekte bossen en op Ginkelse heide voor een fijne wandeling of lange fietstocht. Het centrum met de vele winkels, horecagelegenheden, meerdere scholen, sportfaciliteiten en treinstation Ede-centrum zijn binnen vijf minuten te bereiken. Met de auto bereikt u binnen twee minuten de N304 richting Otterlo en de N224, met aansluitingen op de A12 en A30. Kortom, een ideale locatie, rustig bij de natuur maar op steenworpafstand van het centrum en allerlei faciliteiten. Duurzaamheid en comfort Energiezuinig met een comfortabel binnenklimaat en een lage energierekening! De woning heeft een recent afgegeven energielabel B en is volledig geïsoleerd. Verder beschikt de woning over hardhouten- en kunststofkozijnen met HR+/HR++ beglazing, 1 hybride warmtepomp (2017) met CV-ketel (2013) voor de woning zelf en een tweede hybride warmtepomp (2017) met CV-ketel (1998) voor het bijgebouw/studio, 3 thuisaccu’s (uit 2026, onder garantie) van in totaal 15 kilowatt, een zonneboiler (120 liter uit 2017) en 26 zonnepanelen (2017/2018, onder garantie) verdeeld over de woning en het bijgebouw. Als koper van een woning met energielabel B kunt u profiteren van gunstige hypotheekvoorwaarden. Overleg daarvoor met uw hypotheekadviseur. Indeling Ruime hal met als detail een oud stalraam, een toilet met fonteintje, opbergkast met wasmachine en droger en de trapopgang. Rechts van de hal vindt u een extra kamer (15 m²) die nu als 2e woonkamer wordt gebruikt maar eventueel ook als kantoor of slaapkamer op de begane grond gebruikt kan worden. Deze kamer heeft een gezellige elektrische haard en een schuifpui naar het terras. Links van de hal komt u de royale woonkamer binnen met allereerst een zithoek, vervolgens het eetgedeelte en aansluitend een open keuken met openslaande deuren naar de tuin. Tussen de zithoek en de eethoek bevindt zich een doorkijk haard (op bio-ethanol) zodat u in beide ruimtes kunt genieten van een gezellig vuurtje. De open keuken met kookeiland is compleet en voorzien van een natuursteen aanrechtblad, spoelbak, keramische kookplat met 4 zones, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. In de eethoek past een grote tafel om samen met familie of vrienden te genieten van een gezellige maaltijd. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en alle ruimten zijn door de vele ramen lekker licht. Onder de woning bevindt zich nog een kelder. Eerste verdieping Overloop met opbergruimte, 1e slaapkamer met 2 dakramen en airco (2020), 2e slaapkamer, luxe badkamer in neutrale kleurenstelling en voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine (verlichting, hand- en regendouche, stoomfunctie en massagejets), bad met instelbare massage jets, 2e toilet, vloerverwarming, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Een grote dakkapel strekt zich uit over de 2e slaapkamer en de badkamer. Ruime (ouder)slaapkamer met hoog plafond, ingebouwde kastenwand en airco. De zichtbare houten spanten in alle slaapkamers een de badkamer benadrukken nogmaals het karakter van de woning. Tuin Tuin en overkapping Ruime tuin met heggen, grasveld, perken met volwassen planten, leilindes en verschillende terrassen zodat u altijd de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. De vrijstaande houten overkapping biedt een gezellige en beschutte buitenlounge waar dankzij de houtkachel tot de late avonduren genoten kan worden van mooie zomerdagen. Parkeren Parkeren kan zowel achterin de tuin (2 parkeerplekken) of langs de garage. Bijgebouw met garage, kelder, zelfstandige studio en aangebouwde carport De vrijstaande stenen garage (gebouwd in 1994) met een eigen meterkast (15 groepen) en roldeur biedt veel ruimte om te klussen of bijvoorbeeld aan motoren te sleutelen. Een trap brengt u naar een grote kelder voor extra opbergruimte, mancave of andere activiteiten. Op de 1e verdieping van deze garage bevindt zich nog een zelfstandige studio met woon/slaapkamer met dakkapel, een keukenblok, badkamer met wastafel, douche en toilet. De studio (27 m2) is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming en airco (2021). Ideaal als gastenverblijf of voor een puber die graag zijn eigen optrekje wil hebben! Deze studio mag niet verhuurd worden. Naast de garage bevindt zich nog een grote carport. Bijzonderheden - Sfeervolle, goed onderhouden en fors uitgebouwde (2024) vrijstaande woning; - Karaktervolle details als bijv. stalraam (binnen) en zichtbare spanten; - Energielabel B, 2 hybride warmtepompen, airco’s, zonneboiler, thuisaccu, 26 zonnepanelen; - Luxe keuken en badkamer; - Extra kamer op de begane grond; - Zelfstandige studio voor bijv. een gastenverblijf; - Zeer ruime garage om te klussen, gym aan huis of hobbyruimte; - Grote kelder voor opslag, “mancave” of hobbyruimte; - Buiten schilderwerk in 2024 gedaan; - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; - Uniek! rustige locatie aan de rand van de natuur en op heel korte afstand van Ede centrum; - Nabij de N304 richting Otterlo en de N224, met aansluitingen op de A12 en A30. Aanvaarding: in overleg Interesse in deze bijzondere woning? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie. Bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland consumenten voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 899.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830
3,04%
Annuellement
%
€ 44.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 899.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 720 m²
- Contenu
- 496 m³
- Espace de stockage externe
- 64 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Zonneboiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand en aan rustige weg
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Ede
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede
Chiffres de logement et de quartier dans Ede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.
Moyenne WOZ
EUR 387.539
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.853
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.392
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 76.765 |
| 2022 | 78.010 |
| 2023 | 79.435 |
| 2024 | 81.035 |
| 2025 | 81.700 |
| 2026 | 82.545 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 268.097 |
| 2022 | EUR 291.576 |
| 2023 | EUR 340.390 |
| 2024 | EUR 365.994 |
| 2025 | EUR 387.539 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.510
0-15: 14.035
15-25: 10.280
25-45: 22.960
45-65: 19.815
Niveau d'enseignement
Hoger
20.890
Praktisch
14.860
Middelbaar
24.850
Origine des habitants (2025)
Europa
4.825
Nederland
62.230
Buiten Europa
14.655
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.814
Appartementen
14.755
Tussenwoningen
11.889
Vrijstaande woningen
3.019
Twee-onder-één-kap woningen
2.665
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
126
1900 tot 1925
562
1925 tot 1950
2.134
1950 tot 1970
4.555
1970 tot 1980
3.459
1980 tot 1990
4.675
1990 tot 2000
3.155
2000 tot 2010
2.479
2010 tot 2020
3.558
2020 en later
1.865
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
11.729
Étiquette C
9.795
Étiquette B
5.699
Étiquette D
2.163
Étiquette E
1.674
Étiquette G
1.596
Étiquette A++
1.456
Étiquette A+
1.424
Étiquette F
1.243
Étiquette A+++
848
Étiquette A++++
98
Étiquette A+++++
30
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 942 | 2.754 |
| 2021 | 1.035 | 2.781 |
| 2022 | 803 | 2.610 |
| 2023 | 666 | 2.448 |
| 2024 | 640 | 2.507 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 783 • Électricité: 2.674
Huurwoning
Gaz: 497 • Électricité: 1.951
Koopwoning
Gaz: 788 • Électricité: 2.770
Appartement
Gaz: 415 • Électricité: 1.771
Tussenwoning
Gaz: 675 • Électricité: 2.428
Vrijstaande woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 981 • Électricité: 3.055
Activité dans Ede (2025)
Handel en HORECA
1.705
Nijverheid en energie
1.435
Zakelijke dienstverlening
2.525
Overheid, onderwijs en zorg
2.105
Landbouw, bosbouw en visserij
140
Vervoer, informatie en communicatie
840
Financiele diensten en onroerendgoed
455
Cultuur, recreatie en overige diensten
995
Nombre total d'établissements: 10.210
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 293 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 252 |
| mrt 2025 | 290 |
| mrt 2026 | 391 |
| nov 2024 | 273 |
| nov 2025 | 313 |
| okt 2024 | 334 |
| okt 2025 | 298 |
| sep 2024 | 204 |
| sep 2025 | 269 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ede?
Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?
In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.
Meer maisons in Ede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wildforster 455
6713KD Ede
€ 1.500 p/m
€ 21/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mollenbos 26
6718HW Ede
€ 730.000 k.k.
€ 4.371/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Parkrand 47
6714GN Ede
€ 457.500 k.k.
€ 4.357/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sartrestate 38
6716SE Ede
€ 629.000 k.k.
€ 4.058/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klinkenbergerweg 6 B 3
6711MK Ede
€ 203.500 k.k.
€ 8.479/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Wandscheerstraat 19
6717KP Ede
€ 599.000 k.k.
€ 4.279/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ketelstraat 15
6713AM Ede
€ 675.000 k.k.
€ 5.357/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nachtegaallaan 15
6713BV Ede
€ 510.000 k.k.
€ 4.766/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 3
