Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Lindelaan 26

6711MT Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Lindelaan 26 Ede
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een plek waar de dynamiek van het centrum en de rust van een historische laan samenkomen? Dit vierkamerappartement op de bovenste woonlaag van complex ‘Lindehove’ biedt je het beste van twee werelden. Met 80 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een unieke hoekligging zonder bovenburen geniet je hier van optimaal wooncomfort en maximale privacy. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping. Omdat dit appartement op de vierde verdieping én op de hoek van de galerij ligt, ervaar je een zeldzame mate van rust: je hebt geen bovenburen en aan één zijde geen directe zijburen. Vanuit de woonkamer met grote raampartijen kijk je elk seizoen uit over een levend schilderij van groen en licht aan de karakteristieke Lindelaan. In het appartementencomplex is een actieve VvE betrokken die met zorg, onderlinge afstemming en aandacht het onderhoud van het complex goed waarborgt. Locatie en bereikbaarheid De Lindelaan ligt aan de rand van het winkelcentrum van Ede. Supermarkten, winkels en horeca bevinden zich op enkele minuten loopafstand, evenals zorgvoorzieningen zoals de apotheek, huisarts en fysiotherapie. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal: zowel station Ede-Centrum als het intercitystation Ede-Wageningen zijn te voet of per fiets snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen circa vijf minuten op de uitvalswegen richting de A12 en A30. Belangrijkste kenmerken: - Ligging: Vierde (bovenste) verdieping met vrij uitzicht en vanwege de hoekligging geen bovenburen en aan één zijde geen directe zijburen; - Indeling: Ruim appartement met 3 slaapkamers; - Complex: Voorzien van liftinstallatie en een afgesloten entree; - Onderhoud: Actieve en financieel gezonde VvE; dak vernieuwd en geïsoleerd (1997), betonrenovatie (2023), schilderwerk gevel gepland voor mei 2026, installatie video-intercomsysteem gepland voor juni 2026. - Berging: Eigen berging aanwezig op de begane grond. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met video-intercomsysteem, brievenbussen en liftinstallatie. Toegang tot de eigen berging in de onderbouw van het complex. 4e verdieping (appartement): Bij binnenkomst treft u de entree met een praktische vaste kast en de gemoderniseerde meterkast (7 groepen en dubbele aardlekschakelaar). De woonkamer van circa 24 m² profiteert van een grote raampartij over de gehele breedte, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval. Direct aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken (2018). Deze is uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling en volledig uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers: - Slaapkamer I: De hoofdslaapkamer (ca. 11 m²) staat in directe verbinding met de badkamer. - Slaapkamer II & III: Deze kamers (ca. 9 m² en 7 m²) zijn uitermate geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Uniek aan de indeling is dat zowel de woonkamer als de twee achtergelegen slaapkamers directe toegang bieden tot het woningbrede balkon. Het appartement beschikt over een mechanistisch afzuigsysteem en er is de mogelijkheid tot het aansluiten van een gaskachel in de woonkamer. Er is een afvoerkanaal in de koof dat naar het dak loopt. Sanitair en techniek: De badkamer is functioneel ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Voor optimaal gebruiksgemak is de wasmachineaansluiting ondergebracht in een aparte wasruimte. Het toilet is separaat gesitueerd en voorzien van een fonteintje. Balkon Het balkon (ca. 5 m²) is gericht op het noorden. Door de ligging op de bovenste verdieping en de beschutte positie biedt dit een rustige buitenruimte met zicht op de boomrijke en karakteristieke laan. Met weinig autoverkeer kunt u optimaal genieten van de rust. Bijzonderheden en VvE: - Woonoppervlakte: 78 m²; - Bouwjaar: 1968; - Verwarming: CV-ketel (Intergas 2025); - Energielabel: D; - Gezamenlijke BBQ; - VvE-kosten: € 201,- per maand; - Parkeren: Parkeervergunning direct aanvraagbaar (ca. € 147,- per jaar); - Appartementencomplex: verkeert in uitstekende staat; grootschalige renovaties, waaronder beton- en liftonderhoud, zijn recentelijk volledig afgerond; - Lindelaan: de straat is in 2024 volledig vernieuwd na een grootschalige renovatie van de riolering en de bestrating; - Toekomstig onderhoud: Gevelschilderwerk mei 2026, installatie video-intercomsysteem juni 2026, balkonkozijnen en hekwerk gepland voor 2027. Bent u benieuwd naar de rust en het uitzicht van dit vierkamerappartement op deze unieke plek? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond aan de Lindelaan 26. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
241 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.