Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Lindelaan 26

6711MT Ede • Gelderland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Lindelaan 26 Ede
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een plek waar de dynamiek van het centrum en de rust van een historische laan samenkomen? Dit vierkamerappartement op de bovenste woonlaag van complex ‘Lindehove’ biedt je het beste van twee werelden. Met 80 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een unieke hoekligging zonder bovenburen geniet je hier van optimaal wooncomfort en maximale privacy. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping. Omdat dit appartement op de vierde verdieping én op de hoek van de galerij ligt, ervaar je een zeldzame mate van rust: je hebt geen bovenburen en aan één zijde geen directe zijburen. Vanuit de woonkamer met grote raampartijen kijk je elk seizoen uit over een levend schilderij van groen en licht aan de karakteristieke Lindelaan. In het appartementencomplex is een actieve VvE betrokken die met zorg, onderlinge afstemming en aandacht het onderhoud van het complex goed waarborgt. Locatie en bereikbaarheid De Lindelaan ligt aan de rand van het winkelcentrum van Ede. Supermarkten, winkels en horeca bevinden zich op enkele minuten loopafstand, evenals zorgvoorzieningen zoals de apotheek, huisarts en fysiotherapie. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal: zowel station Ede-Centrum als het intercitystation Ede-Wageningen zijn te voet of per fiets snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen circa vijf minuten op de uitvalswegen richting de A12 en A30. Belangrijkste kenmerken: - Ligging: Vierde (bovenste) verdieping met vrij uitzicht en vanwege de hoekligging geen bovenburen en aan één zijde geen directe zijburen; - Indeling: Ruim appartement met 3 slaapkamers; - Complex: Voorzien van liftinstallatie en een afgesloten entree; - Onderhoud: Actieve en financieel gezonde VvE; dak vernieuwd en geïsoleerd (1997), betonrenovatie (2023), schilderwerk gevel gepland voor mei 2026, installatie video-intercomsysteem gepland voor juni 2026. - Berging: Eigen berging aanwezig op de begane grond. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met video-intercomsysteem, brievenbussen en liftinstallatie. Toegang tot de eigen berging in de onderbouw van het complex. 4e verdieping (appartement): Bij binnenkomst treft u de entree met een praktische vaste kast en de gemoderniseerde meterkast (7 groepen en dubbele aardlekschakelaar). De woonkamer van circa 24 m² profiteert van een grote raampartij over de gehele breedte, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval. Direct aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken (2018). Deze is uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling en volledig uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers: - Slaapkamer I: De hoofdslaapkamer (ca. 11 m²) staat in directe verbinding met de badkamer. - Slaapkamer II & III: Deze kamers (ca. 9 m² en 7 m²) zijn uitermate geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Uniek aan de indeling is dat zowel de woonkamer als de twee achtergelegen slaapkamers directe toegang bieden tot het woningbrede balkon. Het appartement beschikt over een mechanistisch afzuigsysteem en er is de mogelijkheid tot het aansluiten van een gaskachel in de woonkamer. Er is een afvoerkanaal in de koof dat naar het dak loopt. Sanitair en techniek: De badkamer is functioneel ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Voor optimaal gebruiksgemak is de wasmachineaansluiting ondergebracht in een aparte wasruimte. Het toilet is separaat gesitueerd en voorzien van een fonteintje. Balkon Het balkon (ca. 5 m²) is gericht op het noorden. Door de ligging op de bovenste verdieping en de beschutte positie biedt dit een rustige buitenruimte met zicht op de boomrijke en karakteristieke laan. Met weinig autoverkeer kunt u optimaal genieten van de rust. Bijzonderheden en VvE: - Woonoppervlakte: 78 m²; - Bouwjaar: 1968; - Verwarming: CV-ketel (Intergas 2025); - Energielabel: D; - Gezamenlijke BBQ; - VvE-kosten: € 201,- per maand; - Parkeren: Parkeervergunning direct aanvraagbaar (ca. € 147,- per jaar); - Appartementencomplex: verkeert in uitstekende staat; grootschalige renovaties, waaronder beton- en liftonderhoud, zijn recentelijk volledig afgerond; - Lindelaan: de straat is in 2024 volledig vernieuwd na een grootschalige renovatie van de riolering en de bestrating; - Toekomstig onderhoud: Gevelschilderwerk mei 2026, installatie video-intercomsysteem juni 2026, balkonkozijnen en hekwerk gepland voor 2027. Bent u benieuwd naar de rust en het uitzicht van dit vierkamerappartement op deze unieke plek? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond aan de Lindelaan 26. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
241 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.